# Neuer preis!!! homburg-einöd; dreifamilienhaus mit garten als kapitalanlage for sale · 349,000 EUR · in Homburg ## Details - Price: 349,000 EUR - Transaction: for sale - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 140 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 66424, Homburg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.32378, 7.34274 - Agency: Immobilien Plus GmbH ## Description (as written by the agency, in DE) Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Dreifamilienhaus in Homburg-Einöd, welches zuletzt im Jahr 2012 und 2020 renoviert wurde. Zuletzt wurden in allen Wohnungen die Bäder, Böden, Fenster und Wände erneuert. Außerdem wurde die vordere Fassade erneuert und gedämmt. Das Haus setzt sich aus drei getrennten 2 ZKB Wohnungen zusammen, die derzeit alle vermietet sind. Die Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss etwa 40 m². Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.600,00 EUR kalt. Vor dem Anwesen findet man drei Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Raumaufteilung der drei Wohnungen ist wie folgt: Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer Die Erdgeschosswohnung besitzt als einzige einen Balkon und einen Zugang zum Garten. Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Wesentlicher Energieträger: Gas ## Description (machine translation, English) Brokerage fee The client undertakes to pay the broker a commission of 3.57 % (including the applicable statutory VAT) of the total purchase price. The commission is calculated on the purchase price plus any other non-monetary contributions made by the buyer to the seller (such as the assumption of registered charges or settlement for fixtures, etc.). Any subsequent reduction in the purchase price does not affect the broker's commission entitlement. The broker's commission is due upon the conclusion of the legally effective purchase agreement with the contractual partner identified or arranged by the broker. Description The property offered here is a tenanted three-family house in Homburg-Einöd, which was most recently renovated in 2012 and 2020. The bathrooms, floors, windows and walls in all apartments were recently renovated. The front façade was also renovated and insulated. The house consists of three separate 2 ZKB apartments, all of which are currently tenanted. The apartments on the ground floor and the 1st upper floor each have a living area of approximately 50 m², while the attic apartment has approximately 40 m². Current monthly rental income amounts to 1.600,00 EUR excluding utilities. There are three parking spaces in front of the property, available to the residents. The three apartments are laid out as follows: Entrance hall, naturally lit bathroom with shower and WC, open-plan kitchen, 1 bedroom, living room. The ground-floor apartment is the only one with a balcony and access to the garden. Energy performance certificate Year of construction according to the energy performance certificate: 1920 Primary energy source: Gas ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/534a71d759ef28febeaa99a90866eaf8/cdae7f508c06442e8d258e65ab9f1b0d7cb0b23d4f1d2025d39394d5db8d42fd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b522970a937003cf69d2e59a213c2bf/51f8c2fecfc37cf13175f7965ed0d68773210533807c83e62894ed92789c108d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e0e729dab370714cd49ba0a9eb466a3/028a19786fa9ab10e585997d1e16d6cc9ff14bd0101a779f7e9765f275ff3b50) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc63a621534d2134dad31d7cf00da40e/e34db57e47abdee728afbcd243f3992299c2790ca27f3ab878467754e57ff1d7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a73ff5d73a4915bd773c8f3d44f9c15c/11de96549daa1e29d32ebf77924f67c0e62b0c1c02556df880c0de7193cae920) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efde216a1fc9a8e3641f65f3af0857dd/a902b86b84ee6abd87232cceb4534d9092c10436d81b2308514aad3711183585) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5a6eeba3bc3af8296a3c07c2863ca5f/69ec7c260e16eeb3c26bb08dfca44ff5a1f41b11d844c8450b8ee453cc7b6f4c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6cfa9b03141d910f0edb9e22ce2553f/a3f8fe8043e60279f050ff279b395a245cb467bd5cd86bad5e637d0eac13abbc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e01a731e5f1f8e11e450f2c5541148f/3fb3a2328d9b652d7706d94c2333e89ee0d24780dbc4f10dfda9a84aa326b690) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2717c797d78f61682d7ba5c1babce5a/675913f5f5da6bea381e74c7687d84f29420e85b0554046a6e85aa778d87cede) --- Source: chathome.lu — Structured data: