# DAS QUARTIER KONZ - KÖNEN - Modernes Wohnen und Arbeiten in Konz-Könen - zwischen Trier und Luxemburg - energieeffiziente Bauweise (KfW 40)- Förderung möglich - Vorstellung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten - auszugsweise apartment · for sale · 261,360 EUR · in Konz, Stadt ## Details - Price: 261,360 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 66 m² - Energy class: A+ - Floor: 1 - Availability: available - Location: Konz, Stadt, Luxembourg - Agency: Elke Conen Immobilien ## Description (as written by the agency) Modernes Wohnen und Arbeiten in gehobenem Ambiente in zentraler Lage von Konz-Könen Lagebeschreibung: Innerörtlich von Konz-Könen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss in ansprechender Bauweise im Ambiente unserer modernen Zeit. Konz-Könen ist ein Ort zum Wohlfühlen mit guter Wohnqualität und Infrastruktur sowie idyllischen Spazier- und Radwegen an Saar und Mosel. Eine Reithalle, ein Segelflugplatz sowie verschiedene Sportmöglichkeiten sind in Konz-Könen zur Pflege der Hobbies vorhanden. Ebenfalls befinden sich Einkaufszentren mit Lebensmittelhandel sowie weiteren Geschäften, z. B. Kleidung, Elektronik, Bank, Fitness u. a. in der Nähe. In der Ortsmitte von Konz-Könen, die fußläufig erreichbar ist, befinden sich Kindergarten mit Tagesbetreuung, Grundschule, Kirche, Friseur u. a. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulzentrum für weiterführende Schulen, Sportvereine etc. befinden sich im nahen Zentrum der Stadt Konz, die in geringer Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls ist die Stadt Trier sowie die luxemburgische Grenze nach kurzer Fahrzeit erreicht. Busverbindungen sind von Konz-Könen sowie von der Stadt Konz durch mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen (z.B. nach Trier, Saarburg, Luxemburg etc.) gegeben. In zentraler Lage von Konz-Könen entstehen zwei durch moderne Architektur ansprechende Mehrfamilienhäuser mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss im Stil unserer Zeit - in energieeffizienter Bauweise (KFW 40). Die Gebäude verfügen jeweils über Aufzüge, Wasch- und Trockenräume, Kellerräume, Fahrradräume und Tiefgarage sowie außenseitige Kfz-Stellflächen. Auf verschiedenen Ebenen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss die barrierefreien Wohnungen für alle Generationen mit Balkon bzw. Loggia. Die Wohnungen eignen sich für Familien wie auch zur gemeinsamen Nutzung bzw. Alleinnutzung. In den jeweiligen Erdgeschossen der beiden Immobilien befinden sich die Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe, die der bzw. die Erwerber individuell nach Art der gewerblichen Nutzung abschließend fertigstellen. Gerne stellen wir Ihnen auszugsweise einige Wohnungen und Gewerbeeinheiten vor und bitten die jeweilige Wohnungsaufteilung den einzelnen identisch bezeichneten Grundrissdarstellungen der nachfolgend vorgestellten Beispielwohnungen zu entnehmen. Gebäude A - Wohnung WH-A-14 - ca. 66 m² - 1. Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer), 1 Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Balkon Kaufpreis: 261.360,00 € (Beispielwohnung) Die Kaufpreise für die Kfz-Stellflächen werden den v.g. Wohnungskaufpreisen / Gewerbeinheiten hinzugerechnet und betragen wie folgt: Tiefgaragen - Stellplatz: 21.000,00 € Außen-Stellplatz: 10.000,00 €. Ausstattung der Wohnungen: Ein kleiner Einblick in die Ausstattungsmerkmale : - Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, - elektrische Rollläden, - Wohnräume mit Maler-Vlies, - Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen, - Personen-Aufzüge - etc. Für nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Gebäudes steht Ihnen die Baubeschreibung zur Verfügung. (Anmerkung: Abweichungen von der Baubeschreibung durch behördliche Auflagen sowie aus wirtschaftlichen, technischen oder gestalterischen Gründen können vom Bauträger durchgeführt werden. Änderungen werden daher ausdrücklich vorbehalten.) Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreise bleiben ausdrücklich vorbehalten. ## Description (machine translation, English) Modern living and working in an upscale ambience in a central location in Konz-Könen Location description: Within Konz-Könen, two apartment buildings with commercial use on the ground floor are being built in an appealing architectural style reflecting our modern era. Konz-Könen is a place to feel at home, with a good quality of life and infrastructure, as well as idyllic walking and cycling paths along the Saar and Moselle. A riding hall, a gliding field and various sports facilities are available in Konz-Könen for pursuing hobbies. Shopping centres with grocery stores and other shops, e.g. clothing, electronics, a bank, fitness facilities and more, are also nearby. In the centre of Konz-Könen, which is within walking distance, there are a day-care centre with daytime care, a primary school, a church, a hairdresser and more. Further shopping facilities, banks, doctors, pharmacies, kindergartens with all-day care, a school centre for secondary schools, sports clubs and more are located in the nearby centre of the town of Konz, which can be reached within a short distance. The town of Trier and the Luxembourg border can also be reached after a short drive. Bus connections are available from Konz-Könen and from the town of Konz, with several train and bus connections in various directions (e.g. to Trier, Saarburg, Luxembourg and more). In a central location in Konz-Könen, two apartment buildings with appealing modern architecture and commercial use on the ground floor are being built in the style of our time, using energy-efficient construction (KFW 40). Each building has lifts, washing and drying rooms, cellar rooms, bicycle rooms and an underground car park, as well as outdoor parking spaces for cars. The accessible apartments for all generations are located on various levels on the 1st upper floor and in the attic, with balconies or loggias. The apartments are suitable for families as well as for shared or individual use. The respective ground floors of both properties contain commercial units of different sizes, which the purchaser or purchasers will complete individually according to the type of commercial use. We are pleased to present an excerpt of several apartments and commercial units and ask you to refer to the respective apartment layout in the identically designated floor plans of the example apartments presented below. Building A - Apartment WH-A-14 - approx. 66 m² - 1st upper floor - 4 rooms Living-dining-kitchen area, 1 bedroom, 1 study (or bedroom), 1 dressing room, bathroom, storage room, guest WC, hallway, balcony Purchase price: 261.360,00 € (example apartment) The purchase prices for the car parking spaces will be added to the above-mentioned apartment purchase prices / commercial units and are as follows: Underground garage - parking space: 21.000,00 € Outdoor parking space: 10.000,00 €. Features of the apartments: A small insight into the features: - PVC windows with triple glazing, - electric roller shutters, - living areas with painter's fleece, - parquet and tiles are planned as floor coverings, - passenger lifts - etc. For further details on the features of the apartments and the building, the building specification is available. (Note: Deviations from the building specification due to official requirements or for economic, technical or design reasons may be carried out by the developer. Changes are therefore expressly reserved.) An energy performance certificate is available and may be inspected. The offer is non-binding. Changes are expressly reserved. The agreements concluded in the purchase contract are authoritative. Changes to the information/data stated in the exposé and to the purchase prices remain expressly reserved. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/711f7c0b56ae0208a3682c6288fd350c/9f4fa5ab5cacbbaa2bd1fdb39b5eb7001784ae60e2bf30cb92d16bf1f1b083cd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2529ffd85d0a35a845e868fc90d4b8e6/962a1826a43fb594d21029789967b86ef01bdc83322ccc3c9d2a3f3e19de790a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/208fa0b88d4267b0f8a1f2d963dd3fcb/5331ef9a137b1c25be998954a0aed37488c8cb8c48434247dc5511675d1befcc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6296b36e94089bdafb294429f96344a/bb9d23d1eaf54e3ebc117be4ccda66f1cfc649ac338e2a5c30f48693f337027f) --- Source: chathome.lu — Structured data: