# Wohnen mit Charakter - außergewöhnliche Galerie-Doppelhaushälfte mit Weitblick house · for rent · 850 EUR/month · in Gusterath ## Details - Price: 850 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Availability: available - Location: Gusterath, Luxembourg - Agency: Sandro Mezzarano - Wuestenrot Immobilien ## Description (as written by the agency) Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges und außergewöhnliches Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Helle Räume, offene Galeriebereiche, warme Holzelemente und mediterrane Details verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der mediterran gestaltete Eingangsbereich ins Auge. Der Boden ist mit mediterranen Fliesen ausgelegt, die sich auch über die komplette Treppe bis in das erste Obergeschoss fortsetzen und dadurch ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein gut begehbarer Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer, über eine kleine Holztür zugänglicher Abstellbereich unter der Treppe. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein besonderer Blickfang sind die türkisfarbenen Glasbausteine im Duschbereich, die dem Badezimmer einen individuellen und mediterranen Charakter verleihen. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates, modern gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Galeriecharakter. Die vorhandene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von dieser Ebene aus ist zudem ein weiteres Zimmer erreichbar, das flexibel als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderer Höhepunkt ist der großzügige Balkon mit Markise und herrlicher Weitsicht über die grüne Umgebung. Große Fensterflächen und der breite Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Im Bereich des Balkons sind zudem Fliegengitter sowie elektrische Rollläden vorhanden und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Galerieebene. Hier befinden sich zwei weitere miteinander verbundene Räume, die je nach Bedarf flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC, das den Wohnkomfort auf der oberen Etage sinnvoll ergänzt. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre besondere Architektur, die offene Raumgestaltung über mehrere Ebenen, zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten und die gelungene Kombination aus mediterranen Elementen und warmen Holzakzenten. Der großzügige Balkon mit seinem schönen Blick ins Grüne, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. ## Description (machine translation, English) This attractive semi-detached house offers an expansive and exceptional living concept over several levels, with approx. 120 m² of living area. Bright rooms, open gallery areas, warm wooden elements and Mediterranean details give the house a truly distinctive character. As soon as you enter the house, the Mediterranean-style entrance area immediately catches the eye. The floor is laid with Mediterranean tiles that continue across the entire staircase to the first upper floor, creating a harmonious overall impression. The entrance area also includes a conveniently accessible hallway with access to the utility room. A practical storage area under the stairs, accessible through a small wooden door, provides additional storage space. The spacious bathroom is located on the first upper floor and features a corner bathtub and separate shower. The turquoise glass blocks in the shower area are a particular eye-catcher, giving the bathroom an individual Mediterranean character. This level also includes a separate, modern guest WC. The centrepiece of the house is the bright, open-plan living and kitchen area with a gallery-style design. The existing kitchenette blends harmoniously into the open living area. Directly next to the kitchen is a practical separate storage room, providing additional space for provisions and household utensils. This level also provides access to another room that can be used flexibly as an office, sleeping room or guest room. A wood-burning stove creates a pleasant and cosy atmosphere in the living area. A particular highlight is the spacious balcony with awning and magnificent panoramic views over the green surroundings. Large windows and the wide access to the balcony provide plenty of daylight and emphasise the open living atmosphere. Fly screens and electric shutters are also installed in the balcony area, providing additional living comfort. A beautiful wooden staircase leads to the upper gallery level. Here, there are two further interconnected rooms that can be used flexibly as sleeping, working, guest or hobby areas, depending on requirements. This level also includes a separate WC, which usefully enhances living comfort on the upper floor. Overall, the semi-detached house impresses with its distinctive architecture, open room layout over several levels, numerous practical storage options and successful combination of Mediterranean elements and warm wooden accents. The spacious balcony with its beautiful views of the greenery, the well-planned layout and the versatile possibilities for use make this property a truly special home. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9331686f44ab38b964cf0a33adf3569a/f059e59efbf28d45a561dbfa5431791b92e563e67d7f72563d3129728aa5c889) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/120d87c0da5421c26102a67d1f192ded/37c242a79b4619e8a6be2106513ccfe7b9359d8f3e847eb3484b47c7ffd9d723) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0488feb0a52e6968c7bd6f31ffd9253f/37052703d08be0e16b56ed7893f581be1f2068201e214c332b08064f91ec9577) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/751d06c9c58c99a223fe4b3a53f71d5d/c6c01df37fa6e6caedfdc8514fbf27d5fcce38c6f097b0b3907f1cea66706981) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17af736f7b02708d8b995d3b9d07938c/f6ac5b7da956b191ea5f3092f400967632a67ba1beb0f31c156c8dc91494929d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fd70c88c1edf2c9058e878b7d9b87b3/1e144fd686ebd88982a356badfa2fbe1219b08810beab3ec93f590f7aa98d95f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e46d43bad13f05a9744bc089e1a297ea/b26b2b54f4098bddc936990f4b0ffaa54dc22eb995b0b79fe8820a5af34d8191) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2cd8e454135f82f048d645e34ea9838/a5e0275d724d4493ae28219ac51bd70ec948947f06bade4b8df323049922b947) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81d11d5f9512b5091e9b13da48fdbd5d/d77374837372a890f9a51e528d65f1f21152efde3a332e667bc857eb81a8373a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb206a11a370bd59c9c454f8c0e7eb25/6eec890c608620f8f09800d0628fe81971b1a8a06953ea3d94a524136a417644) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91c037fa399cff710c1d1d05081d16e3/1ba59b8a78846c7af9c8d1630b0f4929caa43801dbd032f8c1a2d8698afd7382) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/737fccb86b64fccc57216e9b32f41c1d/323bab64072190e0a6b3aed2dab642fcc1d13ac4f94a7147f5d22cf10ebf1761) --- Source: chathome.lu — Structured data: