# appartement à vendre - 82m2 - 2 chambres apartment · for sale · 255,000 EUR · in Messancy ## Details - Price: 255,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 82.27 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Messancy, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à MESSANCY (BE), commune située à quelques minutes à peine du GDL : Dans une résidence de 2007 parfaitement bien entretenue, UN TRES BEL APPARTEMENT de 82,27 m2 habitables situé au premier étage. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : luminosité, propreté, proximité immédiate des transports (arrêt de bus à 150 m, Gare SNCB à 400 m), écoles et commerces de proximité, proche de grands centres commerciaux ( Cora, Marc Arthur Glen Luxembourg…). Grands axes routiers et autoroutiers vers le Grand-Duché de Luxembourg, la France , Arlon,... proche du P.E.D. Pôle Européen de Développement à Rodange. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Un beau HALL D'ENTRÉE de 6,77 m2 - Un spacieux LIVING lumineux de 31,74 m2 avec sa grande baie vitrée accès direct sur un joli BALCON intime de 5,78 m2 vous offrant une très BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE. - Une CUISINE de 8,12 m2 meublée et entièrement équipée en électroménagers (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), pièce donnant sur une porte fenêtre avec garde-corps. - Une 1ère CHAMBRE de 12.95 m2 avec un dressing encastré disposant de portes coulissantes et nombreux rangements équipés d'étagères et penderies. - Une 2nde vaste CHAMBRE de 15,29 m2 donnant sur une porte fenêtre avec garde-corps. - Une coquette SALLE DE DOUCHE de 4,65 m2 avec sa douche à l'italienne en sol galets anti-dérapant, meuble-vasque, colonne de rangement et chauffe-serviettes. - Un WC séparé de 1,75 m2 avec son lave-mains. - un DEBARRAS de 1 m2 accueillant la chaudière individuelle. ANNEXES : - 1 PARKING EXTERIEUR PRIVATIF de +/- 13 m2 - 1 CAVE PRIVATIVE de 3,70 m2 - 1 JARDIN PRIVATIF de +/- 50 m2 - Dans communs, un espace BUANDERIE. - Dans communs, un grand espace de stockage ouvert à tous les résidents de la copropriété - Dans communs, un petit espace de stockage fermé à usage personnel et exclusif. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, radiateurs - Chaudière individuelle de marque Viessman - Fenêtres châssis PVC blanc, double vitrage. - Carrelage dans toutes les pièces. - Spandex sur tous les murs - Pas de travaux à prévoir - PEB en cours de réalisation Vous l'aurez compris, ce BEL APPARTEMENT TRES COMPLET AVEC TOUTES SES ANNEXES est à saisir au plus vite. Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 Numéro d'immatriculation auprès de l'Institut professionnel des agents immobiliers -Bruxelles : IPI N°516384 ## Description (machine translation, English) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, a member of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and a specialist in real estate in Luxembourg and the Greater Region, presents to you for sale in EXCLUSIVELY in MESSANCY (BE), a municipality located just a few minutes from the GDL: In a perfectly well-maintained residence built in 2007, a VERY BEAUTIFUL APARTMENT of 82,27 m2 of living space is located on the first floor. APARTMENT HIGHLIGHTS: Brightness, cleanliness, immediate proximity to public transport (bus stop at 150 m, SNCB railway station at 400 m), nearby schools and shops, and proximity to large shopping centres (Cora, Marc Arthur Glen Luxembourg…). Major road and motorway routes towards the Grand Duchy of Luxembourg, France and Arlon, and proximity to the P.E.D. Pôle Européen de Développement in Rodange. APARTMENT LAYOUT - A beautiful ENTRANCE HALL of 6,77 m2 - A spacious, bright LIVING ROOM of 31,74 m2 with a large window bay and direct access to a charming, private BALCONY of 5,78 m2 offering a very BEAUTIFUL, OPEN VIEW OF NATURE. - A kitchen of 8,12 m2 fitted with cabinets and fully equipped with appliances (oven, cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator), with a balcony door and guardrail. - A first bedroom of 12.95 m2 with a fitted dressing room featuring sliding doors and numerous storage units fitted with shelves and wardrobe rails. - A spacious second bedroom of 15,29 m2 with a balcony door and guardrail. - A charming SHOWER ROOM of 4,65 m2 with a walk-in shower and non-slip pebble floor, vanity unit, storage column and heated towel rail. - A separate toilet of 1,75 m2 with a washbasin. - A storage space of 1 m2 housing an individual boiler. ADDITIONAL FEATURES: - 1 PRIVATE OUTDOOR PARKING SPACE of +/- 13 m2 - 1 PRIVATE CELLAR of 3,70 m2 - 1 PRIVATE GARDEN of +/- 50 m2 - In the communal areas, a LAUNDRY ROOM. - In the communal areas, a large storage space open to all residents of the co-ownership … ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ae4c3db98e7095d4e0384cf3a391627/68413209a972e8837e970a091fc4186a4fb6677f427014786a0049f82d386c91) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37c3e506df007237fdb4c8bc86c3e125/e0b855d40d13949fcb44fb50ec9decc55fc05fdacdf16562e9fabd05858831dc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0808d91606f735acc17c7ae84a93287/55074cd8135fd0c9102f81b0492f609af7d3c91dd22529bf7fc1fe366073cd2f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13f17a5fd1c0a637de0b279772f96984/40be08cd7af3a9d46c6388919dc892eb4d8fc50f3c716268b453308498d616d5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c12061cc7ec8cf90aed87d3a7f21896/2d583dfccb4d8bc15d52124e3cbe2e9ed8d4a0f3d4a49df436319cd1be90e48f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ddce12cbceb32b7a6801cc4841ba65e/2f03d9042e72190f1812ba4ddbbe25a7551f4e8f6bc2629d0ea3fc8dbed54c1e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/967ed7ea2771defd2f3dd62a1dbbc2d1/f3f937e4fc7dbbb9c0cfc3689abd1d31b188bf37a74d2540ab90ac418b6aaaee) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03646b17393d89e1143f75450d5d40e0/bffeadc766e27dc4b3a0023029cd4c241ee07f8aa4df426fa22973c887712f0d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61d6b86875525185d8c176f9d2a4f9dc/66e72ea4019a7117285cb2f5ea70b2f6d81c351797ef430c883e1f2d809167ff) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/912064cd35ece7c9014d558fd51e6ff8/6a4dbe3a74ee5ab308780401c253d1a20cbb31ac355d8c84f648fffc339a20e2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24d627bf0bbd8a4acfa8a3bba76f3f54/d068307d83b1aef8687dd63c35e18b2f6150c31ed1b7c5afa5332e09b2a01be2) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e27e43c715386af59bf7c9511e45dcc/8392aec33d2737a2ea3be427e1b7f6b79f8f7a7f3cb5aacfe959a45bd010cf32) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53a103dc8e467df381308075a0701349/789c4c8719dd6f7d872f4d33e76dd8b8363a81145163d5f71d82468c95e12aa3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78ba22da2c0be91b96972f621716079a/d3cf2d4a607ae8b085adacdbc7712d7612fec9565ea41d6e814b33dcb26d0cdc) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85546e42a55b62860ccf1e2aeda0c604/3d084d6ca51797ebe4d7c1320b19159b03d4117d41490399b107b3e4faef0a32) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/129e8a4c14d1ca00c4bf0e3a33de5240/eedb2f71c7057b326b34168c9147491b2735a3761666f6c269a7fe73676424ba) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecd58279865f727e52656bcfd46c01cc/1ef04aad9d0f0c470554c250300f67c1a7d46fd8df9e258ff57dfea8313fd15a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6950b3819c65437d467a97eab90c1517/424166b920737271863add2f33f92143a91d5b1b063827881268dbfd32bdec1e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6791454c89a82bd7f6a1be355d8dcd88/42d025d324c5ad19a60c016fb545ca3beb5032513dd521e9819cebe4bd0ff172) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3f94e2a725f96f292ee68809ab69d3d/a250523abbe0d5b742ec85637c552ec4d8a51e12e4335a39a1093dd20482a293) --- Source: chathome.lu — Structured data: