# Appartement neuf 1 chambre avec parking apartment · for sale · 728,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 728,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 52.58 m² - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Ithaka Real Estate ## Description (as written by the agency) 1 chambre · 52,58 m2 nets intérieurs · Parking et cave inclus · Disponibilité immédiate Rue de l’Ouest, au sein d’une résidence neuve livrée en juin 2026, cet appartement jamais occupé associe lumière naturelle, aménagements sur mesure et finitions haut de gamme. Orienté plein sud, côté jardin, le séjour s’ouvre sur de généreuses baies vitrées couvrant plus des deux tiers de sa façade. Entièrement ouvertes, elles offrent une véritable sensation d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine entièrement équipée s’intègre avec discrétion à l’espace de vie. Dans toutes les pièces, les placards et rangements sur mesure optimisent l’espace et dessinent un intérieur épuré. Le bois naturel et l’éclairage intégré soulignent le soin apporté aux finitions. La chambre bénéficie d’un parquet, tandis que le séjour et la salle de douche sont revêtus de carrelage. Classée AAA, la résidence conjugue performance énergétique et confort au quotidien. L’appartement dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’un système domotique et d’une alarme. Le prix affiché comprend une cave ainsi qu’un emplacement de parking souterrain équipé d’une borne de recharge électrique. **Les prestations essentielles** - 52,58 m2 nets intérieurs et une chambre à coucher - Exposition plein sud, côté jardin - Résidence neuve livrée en juin 2026, appartement jamais occupé - Cuisine entièrement équipée et installée - Placards et rangements sur mesure dans toutes les pièces - Éléments en bois naturel avec éclairage intégré - Classification énergétique AAA, pompe à chaleur et chauffage au sol - Domotique et alarme - Parking avec borne de recharge et cave inclus Le bien bénéficie des garanties décennale et biennale applicables à la construction neuve. Pour les acquéreurs occupants, une récupération de TVA est envisageable dans la limite de 50 000 €, sous réserve d’éligibilité et des conditions fixées par l’AED. Pour les investisseurs, des avantages fiscaux, notamment l’amortissement accéléré, peuvent s’appliquer sous réserve des conditions légales et fiscales en vigueur. *Les photographies de l’appartement vide ont été réalisées par un photographe professionnel. Les visuels meublés et décorés sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle. La cuisine équipée, les placards sur mesure et les rangements intégrés sont inclus dans la vente. Les autres meubles, accessoires et éléments de décoration sont présentés à titre illustratif et ne sont pas inclus.* ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26052538395554aa069645c909034555/82d3ce56778f805f99960636831f970feb078ddeec430a9187e31073feffbde4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5a932649ae5ce81548ac369fe6205de/c322be3fd58dbffa17e32dc1664093a23a6ddb922b68cab9b6a3b74301dee6e3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb4e54c99567fcc34670355a5f0c663f/c198d653ec5a73c1243fbb04d776c8aedfd716e90229a929f8b7070316670de1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c30a23040c7377873fe1495beee758b/5ec6a8cec3c998372ff465b164395cb9e6a65d99a6cfad2ac1fc21b2b25569ec) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67d9c9d386245964b32c883d858a8f90/cafb6f31cea8927a0dc62b28510daa9b01a89cfcf07b3f25e29e32b3e4ba8b6a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd3710a39458d287042230cd45149f2a/4a2b21af6e7f49dfddaa461e06c4dcb2aa8747e57c8041bd150ec53ba825ff39) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cc4f6385d1c89c1bc365149474ae2a6/48afbf9802284f0bdcf85e2c16221e8a5555a01f52c02bf28934473057860fab) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb346320ace29d023ea9bea3f1d4b7a1/9735756687c5570b8ea5d3f2cd33510acaaf3f7be046ef9b57ae10c7f2854d0d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c867672c495dbadcbe0ff573bd5674c/90f7fe2658c165a1ffcab3dd4b660442c3218ccacd9c962660118d41c6cae8d4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89ceb4d62ee1366b1e4ea21d38f2572c/db7bbeabac744bbdce9822bfa870cc9890a3a1c96b9c44066096d411d3a0be93) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97da814d2b0b119d6667510fbaaf3f42/3d3aa215afaee817b2625b7a4a316d09dc5cac7f97d0e45ec122368c5274de15) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/779b3f36a6d0545062e7f928b6aa502b/d57366c5ac4fe7e455aefaa5fcc3f8b2ea9022c7826b5e2b5134eaf384308c68) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ae5995b17d8a4543e00ad104fff5a8c/770b8a41b780f5d007c544b33188306ae435e1ef77cec1ae63a57a5cf18926da) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53758d080fcc700a9083ecb2ea7a16d8/1a5027aedde494bfe1085e862030c51a0daab6a38415c900a76292d2559d1edf) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db8f1e836c284c5038a1b0f5ca29075e/f3c6a1537afb0d73205b3ba30a38e1a3bb60890e2d5a6cd391b43073559a8f0f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62cfc872951556a78710146f1868e313/cbeeccde47bd3f5215407f07c4216b9034bce075cacedbb68654452f891cf9c4) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d6b2bb93d34aec5db1e4801a0103b93/3754ba82e2455e6c52174dcf18aaeb279eda535080bcae0a6a42e378458cebe9) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82bccd374aedc57c7c641b8b6055bcd2/851a219852345cc97086fd3928f8c0f964815303a4b9d6ed48cf877f2539f51b) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d66d1194b527afc2b700feda84719472/6b7e43ec0dcdd8d50d4d7f8ef3e3e8612c00a9314ff5e7cae933c2948480ee5d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b59227c883e68c6d052a8c2a2899bf7a/f598aa4ccb02caffb94e43dfd9e6504ebcce2fc2b030a60f8ec2962879d30f0e) --- Source: chathome.lu — Structured data: