# Villa contemporaine d’exception | Parette - Attert house · for sale · in ATTERT ## Details - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 5 - Energy class: A - Availability: available - Location: 6717, ATTERT, Luxembourg - Agency: JOST IMMO ## Description (as written by the agency) Documents et informations téléchargeables sur notre site : WWW.JOST-IMMO.COM Villa contemporaine d’exception à Parette. L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette villa contemporaine aux proportions remarquables, située dans le charmant village de Parette, au sein de la commune d’Attert, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette propriété quatre façades développe une surface totale de 1.498 m2, dont 901 m2 habitables, et est implantée sur plusieurs parcelles représentant une contenance totale de 8.064 m2. Au-delà de ses dimensions, la propriété se distingue par une conception architecturale particulièrement aboutie et par le soin accordé à son aménagement intérieur. Les volumes généreux, les grandes ouvertures vers l’extérieur, les menuiseries réalisées sur mesure et l’association de matériaux nobles créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Sa situation privilégiée permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. L’aménagement intérieur fait notamment appel à de la pierre naturelle, du Corian, du verre extra-clair, de l’acier inoxydable ainsi qu’à des finitions métalliques de teinte canon de fusil clair nuagé. Les plans d’aménagement mentionnent également l’utilisation de pierre naturelle St-Pietra di Silcencio, finition Agrippa fine, ainsi que des réalisations sur mesure. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis en aluminium à triple vitrage avec stores orientables et, pour certains ouvrants, motorisation, 57 panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques, chauffage par le sol alimenté par deux chaudières au gaz, pompe à chaleur dédiée à la piscine, systèmes de climatisation ainsi qu’une installation domotique desservant l’ensemble de la maison et la piscine à débordement dallée de 13,9 m x 6 m sur 1,6 m composent un ensemble largement ouvert sur le paysage et les vues environnantes. Composition La villa s’organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 44 m2, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,25 mètres, donne immédiatement la mesure des volumes et mène vers une pièce de vie de près de 193 m2. Celle-ci bénéficie d’une connexion permanente avec les terrasses, le jardin et le paysage environnant. Les espaces de réception bénéficient notamment de sols en parquet et de nombreux éléments de mobilier réalisés sur mesure. Les documents d’aménagement prévoient notamment un parquet en orme blanchi. La cuisine principale, parfaitement intégrée aux espaces de réception, a fait l’objet d’un travail particulièrement poussé. Elle s’articule autour d’un vaste îlot central et associe pierre naturelle, mobilier sur mesure et éléments en inox. Son équipement comprend notamment des appareils Miele et Gaggenau, avec four, four combiné, four vapeur, tiroirs chauffants, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction et hotte intégrée. Un évier en inox réalisé sur mesure complète cet ensemble. Une arrière-cuisine entièrement aménagée prolonge naturellement la cuisine principale et dispose notamment de son propre réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, évier Franke et robinetterie Aqualex. Son sol est traité en grand format céramique, tandis que les éléments de mobilier reprennent les lignes et matériaux employés dans le reste de la villa. Un bureau de 30 m2, une salle de douche ainsi qu’un garage de 104 m2 pouvant accueillir quatre véhicules complètent ce niveau. L’architecture intérieure est ponctuée de portes pivotantes et de portes sur mesure à charnières invisibles, associant notamment placage de noyer, acier et finitions métalliques travaillées. Espace nuit À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres au total, ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Deux chambres disposent chacune d’environ 26 m2, tandis que la chambre principale développe à elle seule plus de 80 m2 et bénéficie d’un vaste dressing aménagé sur mesure. Le travail de menuiserie est particulièrement présent dans cet espace, avec des éléments en placage de noyer Canaletto, des miroirs extra-clairs, des détails habillés de suède et des éléments métalliques dans une finition canon de fusil clair nuagé. Les salles de bains poursuivent cette recherche de matériaux naturels. La salle de bains principale et la salle de bains invités font notamment appel à une pierre naturelle Royal White, utilisée aussi bien pour les sols que pour les revêtements muraux et certains meubles ou tablettes réalisés sur mesure. Les chambres combinent parquet, moquette et menuiseries sur mesure selon les espaces, créant une atmosphère plus intime tout en conservant la cohérence esthétique générale de la propriété. Ce niveau accueille également un véritable espace consacré au bien-être et au sport : une salle de sport de près de 74 m2, bénéficiant d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 mètres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche italienne et d’un sauna. Le sol de la salle de sport bénéficie d’une finition continue. Une buanderie aménagée complète l’ensemble. Sous-sol et espaces de loisirs Le sous-sol constitue un véritable niveau de vie supplémentaire. Il comprend notamment une salle à manger, un living de 92 m2, une seconde cuisine équipée ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 95 m2, imaginé comme un lieu de réception indépendant. Cet espace bénéficie lui aussi d’un important travail de mobilier sur mesure, avec notamment un bar intégré associant placages de bois, pierre naturelle, verre miroir fumé gris et éléments en acier inoxydable poli. Les aménagements prévoient également des armoires climatisées pour le vin, des réfrigérateurs intégrés et un évier sous plan. Plusieurs caves et locaux techniques viennent compléter cet étage et offrent d’importantes possibilités de rangement et d’organisation. Deuxième étage Le deuxième étage réserve encore un potentiel particulièrement intéressant avec deux greniers aménageables, dont le principal développe environ 251 m2, laissant envisager différents projets d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Extérieurs Les extérieurs ont été pensés comme le prolongement naturel des espaces intérieurs. À l’arrière, orientés sud-est, le jardin aménagé, la terrasse de 320 m2, le balcon de près de 148 m2 et la piscine à débordement dallée de 13,9 m x 6 m sur 1,6 m composent un ensemble largement ouvert sur le paysage et les vues environnantes. Matériaux et finitions Les aménagements intérieurs se distinguent notamment par l’utilisation de matériaux et d’équipements soigneusement sélectionnés Aspects techniques · Chauffage par le sol via deux chaudières au gaz · Panneaux photovoltaïques (57) · Panneaux solaires thermiques · Pompe à chaleur dédiée à la piscine · Systèmes de climatisation intégrés · Installation domotique · Système d’alarme · Châssis en aluminium à triple vitrage avec stores orientables et motorisés · Toiture en ardoise naturelle · Installation électrique conforme · PEB : A · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété conjugue architecture contemporaine, volumes hors normes et qualité d’exécution. La sélection de matériaux naturels, les nombreuses menuiseries réalisées sur mesure et l’attention portée au moindre détail donnent à l’ensemble une identité cohérente, raffinée et particulièrement chaleureuse. La générosité des espaces, leur ouverture vers les extérieurs, la terrasse suspendue, la piscine à débordement et les vues dégagées sur la vallée composent un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie confortable. Coup de cœur assuré. Le montant de 6.000.000,00 € est un montant n’engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au +352 26 95 04 03 ou +32.63.58.16.18 par mail à info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ## Description (machine translation, English) Documents and downloadable information on our website: WWW.JOST-IMMO.COM Villa contemporaine d’exception in Parette. The real estate agency JOST Immo offers this Villa contemporaine with remarkable proportions for sale. It is located in the charming village of Parette, within the commune of Attert, at the heart of a peaceful, green residential setting. Carefully completed to a high standard by its owners, this four-sided property has a total area of 1.498 m2, including 901 m2 of living space, and stands on several plots with a total area of 8.064 m2. Beyond its size, the property is distinguished by a particularly refined architectural design and the care devoted to its interior layout. Generous volumes, large openings to the outside, custom-made joinery and the combination of fine materials create an atmosphere that is contemporary, warm and timeless. Its privileged location also offers unobstructed views over the valley while providing excellent energy performance. The interior features natural stone, Corian, extra-clear glass, stainless steel and metal finishes in a light, clouded gunmetal shade. The floor plans also mention the use of natural stone St-Pietra di Silcencio, Agrippa fine finish and bespoke work. Every detail has been conceived to combine comfort, aesthetics and energy efficiency: triple-glazed aluminium frames with adjustable blinds and motorised operation for certain openings, 57 photovoltaic panels, thermal solar panels, underfloor heating supplied by two gas boilers, a heat pump dedicated to the swimming pool, air-conditioning systems and a home automation system serving the entire house and the 13,9 m x 6 m overflow swimming pool, paved to a depth of 1,6 m. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c74e0210f74582b3bbcb9615ae074da/42bd8496ebe7ac74ccb9f24d8454aa6dbaad1fef16446ea9a0d3f9109fe3d36c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1788d43c23c3c5faad762958a7c7e88/82781b9969d8da07780ad0ab974f8200ccc2382060b4a201ab100d59e1695f9e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbf54d61362ba6c1632af913747d4a36/ec77d03c6a2c0e159c1e982676d675d7f0d91997f92a792b5295ff933c7ec8a4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/152e6cd1c2b8b5688d438e04d8c77678/837ec209fab56c35acac5dce31c9a6faec897a38429ea54b1d4a773a2822aec0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d7b3ea815f2973a3157b197bb29af3f/de688b8f34f675c0f42ee25f2dd268cc0aaaa47aea167ec90fab96baee7190cc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3af2511da0269db20ee70a09fb1bbd9f/03a1b2a77f0326219bd1fcc6726cc59d0e8de909a8a7d96d444fa2cbb6640cc5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/631117d09076eaffbd27b8f82e23ae99/555e7986f64e7226f53627970dca267450dfa12ffadd7d2a149c2ff1553dca8b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec93c09067d4f8d280ad0704ac2e2fc6/f1dbd5e57f8ecfcd41eeed4c5485d3aa5de4729db861391fbcb027c4a4075413) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcec07ec25ab3806c0b7a5d9e4db7489/e7b7c8fa7513cefe3b88839f387d22965f93951fabf65f9035c3683134f2e9c1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2078824a80aea6a5eb055ee0035619f9/f8dca15321d15dbf81674d0c76dc8a1c677b8ea5de4130ea4728f070db3a027a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/441725c9eb19cafc635b8c254fbe7929/aca7d72207ea65ab96aad9ea24f5a03d4d404feee7fbbfba4036f5c8ba480da4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec666dfe55dbab1282c08c4899f9c99c/a1dab831af75e3e98d13768de808f3bef6f7403abe51f9e964d965f0ae43b320) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eecfaf2f5c3d1b5d6298c390dcc4bf3a/95d2cd0e989b22cdd218a97c74b5b54d2d2971dd9aa9df7ee31f961e47466883) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ee795a3ed93b997f692c4c5b200db33/3d35f8a8854873c677abc62b9c608c8c2b0a728a5db643032d7a08d20d89a3a5) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3665b538bd38566136c284f1f2ba1677/fb8f286b422362f997ade2f091aee07a18c85770be93dc4cd1118a907f584463) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ff8072653fa8a1bc46b390f354da206/d8ece1de98c2c2c57a0f68f30e10c9dfb77552a0cc4bc62c4fe8f15ff3e9cb25) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/999b805f5cd47075498af92c737c2323/ac7a10dc88578d2f2a3947786216212c1bc7e7a1db639019a37b91551a219a4b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3ad30f7bfdc4bb3e1f50a96b2b12f31/b5a5682c7603bcc93cea1f21dbe580964098c3d75a8e897ae955f5ead4f3b66e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f566e14b85cc22e98c9d04383c016808/0822526386bb72aa5bc6694b3f349618bb0a6d08a4725cd5b43ae2129a999673) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adf3b119fb1774745bb9db0cbdab2f32/8aeb15b3b5d3b9247ecf31508692c9ee6b45ba469137ef31e08d6b7184e9e049) --- Source: chathome.lu — Structured data: