# Grenznähe: freistnd. wohnhaus / 200 m² wfl. / garten + garage in top wohnlage house · for sale · 344,800 EUR · in Mettlach ## Details - Price: 344,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Mettlach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5057614, 6.530622 - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung 15 MINUTEN VON L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Orscholz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien die viel Platz benötigen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss – und kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch offen gestaltet und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen unterteilen. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zum Haus gehört eine Garage sowie sechs Außenstellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche mit Zugang zum Garten, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Diele, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit WC und Zugang zum Garten Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicherheizung. Besonderheiten: - gepflegtes Anwesen - ruhige, sonnige Wohnlage - schön angelegter Garten - 1 Garage + 6 Stellplätze - neue Dacheindeckung in 1999 Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg ## Description (machine translation, English) Property description 15 MINUTES FROM L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ This well-maintained residential house in a quiet location in Orscholz offers versatile usage options and is ideal for families who need plenty of space. The house spans three floors – ground floor, upper floor, and basement – and can be used as a single-family house or as a two-family house. The self-contained apartment on the ground floor allows for comfortable single-level living. The apartment on the upper floor currently features an open-plan design and can be flexibly partitioned according to your own ideas. The generous basement offers ample storage space as well as versatile possibilities of use – whether as a hobby room, workshop, or storage area. The house includes a garage and six outdoor parking spaces – ideal for families with multiple vehicles or visitors. The beautifully landscaped garden invites you to linger and offers plenty of space for relaxation or gardening activities. An ideal property for anyone seeking spacious living with design freedom in an attractive environment. The room layout is as follows: Ground floor: Entrance area, hallway, kitchen with access to the garden, living-dining room with access to the balcony, bedroom with access to the balcony, bedroom, bathroom Upper floor: Hallway, eat-in kitchen, 3 bedrooms (two of which have access to the balcony), storage room, bathroom Basement: Hallway, 3 cellar rooms, laundry room with WC and access to the garden Features Heating is provided by night storage heating. Special features: - well-maintained property - quiet, sunny residential location - beautifully landscaped garden - 1 garage + 6 parking spaces - new roof covering in 1999 Location The spa town of ORSCHOLZ is the largest district of the municipality of Mettlach in the Merzig-Wadern district. The climatic health resort of Orscholz is known for the famous Cloef – offering a unique view of the landmark of Saarland – the beautiful Saarschleife. Orscholz is an ideal place to live for families with children. Primary school, comprehensive and community school, kindergarten with daycare are on site. Not to mention the well-known Saarschleife health center and very good infrastructure. Close to the border with L-Remich and L-Schengen. HOURLY BUS CONNECTIONS TO LUXEMBOURG WITH THE SAAR-LUX-BUS. There is a bus connection to the German-Luxembourg Schengen-Lyzeum in Perl. The motorway connections to Luxembourg and Saarbrücken can be reached in just a few minutes by car. 17 km to D-Saarburg 19 km to D-Merzig 14 km to L-Remich / Schengen 36 km to L-Kirchberg ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3483db0b8f0170f04c93e62e1e2988e/d6b1c96fc23cee475707e0b976508cdcb267942f3c3ce079bcd0d3df73b761e0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1085bdc0b154d5bdb7a8cda1232cd3ad/a5966affe5df73124a5ee9d085fca0c17da31bff1a999da064169eddaec2efb3) --- Source: chathome.lu — Structured data: