# Appartement à vendre 2 chambres à Ettelbruck apartment · for sale · 479,000 EUR · in Ettelbruck ## Details - Price: 479,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 70 m² - Energy class: G - Floor: 4 - Availability: available - Location: Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.8499183, 6.1032349 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Description Découvrez cet appartement exceptionnel mis en vente par NEWGEST S.A R.L., situé dans la charmante ville d'Ettelbruck, au Luxembourg. Cette propriété peut être trouvée exclusivement sur athome.lu, une plateforme de référence pour les propriétés. Détails de la Propriété: Ce bel appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec deux chambres et une salle de douche moderne, il est parfaitement adapté pour une petite famille ou un couple. L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée, ce qui est idéal pour les amateurs de cuisine. Un atout non négligeable est son balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un ascenseur et une cave sont à votre disposition pour augmenter votre confort et votre commodité. En termes de chauffage, l'appartement est équipé d'un système de chauffage au fioul. Bien que l'étiquette énergétique soit actuellement classée en G, cela peut représenter une superbe opportunité d'amélioration et d'investissement. Installations à Proximité: Nichée dans un quartier accueillant, Ettelbruck offre une atmosphère conviviale avec des écoles et des établissements éducatifs de qualité. Les résidents bénéficieront d'une grande variété de boutiques, de restaurants, et de cafés pour satisfaire toutes les envies culinaires. À deux pas, de nombreux parcs et espaces de loisirs offrent des activités de plein air pour tous les âges. L'accès à des soins médicaux de qualité est assuré par des centres de santé et des pharmacies à proximité. Enfin, la commune est très bien desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. L'appartement est a pratiquement 150 métres de la Gare d' Ettelbruck et de la zone piétonne. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant par téléphone dès aujourd'hui +352 621 323 127 ou via notre email: info@newgest.lu ## Description (machine translation, English) Description Discover this exceptional apartment offered for sale by NEWGEST S.A R.L., located in the charming city of Ettelbruck, Luxembourg. This property is available exclusively on athome.lu, a leading real estate platform. Property details: This beautiful 70 m² apartment offers all the comfort needed for a pleasant lifestyle. With two bedrooms and a modern shower room, it is perfectly suited to a small family or a couple. The apartment includes an equipped open kitchen, which is ideal for cooking enthusiasts. A notable advantage is its 3 m² balcony, perfect for enjoying sunny days. In addition, a lift and a cellar are available to increase your comfort and convenience. As for heating, the apartment is equipped with an oil heating system. Although the energy label is currently classified as G, this may represent an excellent opportunity for improvement and investment. Nearby amenities: Nestled in a welcoming neighbourhood, Ettelbruck offers a friendly atmosphere with good schools and educational facilities. Residents will benefit from a wide variety of shops, restaurants and cafés to satisfy all culinary desires. Numerous parks and leisure areas nearby provide outdoor activities for all ages. Access to quality medical care is ensured by nearby health centres and pharmacies. Finally, the municipality is very well served by an efficient public transport network, making daily travel easy. The apartment is practically located 150 metres from Gare d' Ettelbruck and the pedestrian zone. Do not miss this opportunity! Book a viewing today by contacting us by phone at +352 621 323 127 or by email at info@newgest.lu. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Cycle 1 - rue Dr Klein, about 170 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9229eefb86bba6d6d0d2b0839e7f011/3ef55944dc8cd0687a4133a3a91306e695db489037701357303454ddb7f7c9e8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e9d8ddac3e80f1d06906b6d6cb2833d/89b630c05b9a62587ee1a2919954a3c00bddeedd0aec3a7310db2c926ec51bf4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0149053004da317d66f0c988ea396273/01cbf9654b9c3b3a8cde1fd850f4a1c012faef79af8b97b3941e9733a8cbda37) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ee43416b82f0d8b8818724fc6b50301/ed6170c05fa043d61179f964525230aeab0f8b1c96be02c71dd820741b421b2d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5893a3fd85864e08ba9936f2a9a26878/292e26238c3e28eb36b0809545547802b29c455384e05b15172a5bbeb6c68421) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ef7c627c043520a9c3d71bad595c202/561d773b77e2648255816727e94e688416c0f3de83b61a143898f22d531a2cad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcba53ebf6a8bda62adecac870029117/34d3f62922787cd0062e804b6617fc30125d7b200f9d4223f173c0ec4dac552e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8c731aae0a1c74d7e922e86ce8765f6/1d8bb959eaaff67a744c3f24c1c95b4bda7f3c33e4e35862e82bf82b59760e78) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66cae60deca81de3be0e048239f8d50d/047762d628ada3d175d464ee9380164a28137130e94f38353c864678cf8e1abc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee378ec77308778bf0bb308893f8f4e6/6da4d991a8f712d79f628e7a8a8dfd941e30c23b81a67c6b865df474c2e54e6f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0f44df0703d82530e58343c33473618/2b96c47f398214d0325c84b0496025a6bfe0f18179f144e8e06bf88075b183cb) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b808e9c7d4e14753219275b6114430f/ec0e6dc62987395875e7069eaac5a0dcba557ae661813961e15159f89e7ac658) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/897a857c466794142fbe7eba94b29176/6e58ad9d52184d8a8f0d0f46602bee993014c0d8dfa8477d798c00be2a2b4d26) --- Source: chathome.lu — Structured data: