# Maison à vendre F5 à Audun-le-Tiche house · for sale · 169,000 EUR · in Audun-le-Tiche ## Details - Price: 169,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 75 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Audun-le-Tiche, Luxembourg - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Maison Audun Le Tiche 5 pièce(s) 75 m2. À SAISIR ! Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover, située à Audun-Le-Tiche, dans une rue calme, proche du centre ville et de toutes les commodités et infrastructures. Située à deux pas du Luxembourg, cette maison d'environ 75m² vous propose : Au Rez-de-chaussée : 1 Double séjour (salon-salle à manger) traversant donnant accès à une terrasse avec jolie vue dégagée, une petite cuisine attenante qui pourrait être ouverte sur le séjour ainsi que 1 toilette. Au 1er étage : 1 Salle de bain avec baignoire et toilette ainsi que 2 chambres de respectivement 13 et 10m² avec parquet en pin massif. L'une d'elle donne accès aux combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier. Sous-sol complet (Caves, buanderie, 1 salle d'eau et 1 toilette supplémentaires) et jardin à l'arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres et porte-fenêtre double vitrage avec volets battants. Mode de chauffage : un unique poêle à gaz dans le séjour Production eau chaude : Ballon électrique (2021) Des travaux d'électricité, de chauffage et d'isolation (murs à l'avant et à l'arrière) sont à prévoir pour un confort maximal, ainsi qu'un rafraichissement global de la maison. Rénovée, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, dans un secteur frontalier très recherché ! Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 26/10/2026 : logement classé D (220kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) House Audun Le Tiche 5 rooms 75 m2. GREAT OPPORTUNITY! Come and discover this terraced house to renovate, located in Audun-Le-Tiche, in a quiet street, close to the town centre and all amenities and infrastructure. Located a stone's throw from Luxembourg, this house of approximately 75m² offers: On the ground floor: 1 dual-aspect double living room (living-dining room) giving access to a terrace with a lovely open view, a small adjoining kitchen that could be opened onto the living room, as well as 1 toilet. On the 1st floor: 1 bathroom with bathtub and toilet as well as 2 bedrooms of 13 and 10m² respectively with solid pine parquet flooring. One of them gives access to the attic (2nd floor), currently converted into 1 bedroom and 1 attic space. Full basement (cellars, laundry room, 1 additional shower room and 1 additional toilet) and garden at the rear of the house. The house is equipped with double-glazed windows and French doors with swing shutters. Heating method: a single gas stove in the living room Hot water production: electric boiler (2021) Electrical, heating, and insulation work (front and rear walls) are to be expected for maximum comfort, as well as an overall refreshing of the house. Once renovated, this house will offer you a pleasant living environment, in a quiet setting, in a highly sought-after border area! Energy performance diagnosis: EPC carried out on 26/10/2026: property classified D (220kWh/m²/an) and D for greenhouse gas emissions (36kg CO2/m²/an). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1600 € and 2220€ per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr To visit without delay! Agency fees included, payable by the seller. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d6cb99c48e21a2d52028e0396657ef7/e22d3e2cec3dc5175a0bd5804593b8b86030ac5f6a1f0479d0cb4683551e6db2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65da613f52540e0edfa0b4f0802b6821/2475c3c10bdc510ab725b5ffb7efabd676dfdcccf3eed5dfd635d954539140d2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8ccb5bc6904217cf5e5050ef484eeaf/2bf50cfd2824b09e4a830919a7a44a7474b9c8855bcba5bf0385bcc182346e0c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4d456bbb74b2ef79327d522c1b37939/af5bc4004cebf1c9d139668d89339b6bb42ab7ecfc11145ddd0bcc62bc4a61b9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b88790df12e8eb2d9389f937a4883e4/c3657f86c9cef79ce9a482bf46c55b8bf61d2a819c9151d7bdc022f51e9aba60) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae53249b2b608af1a532145f90f8d31d/cb966b0fc75b3c1ccb3cf4ed03ad4caa4b452de84a0f8082790726872ac3bd68) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/712252199d80af1acfb08f9915dd6482/cd0710d37ab023c121f9d4a4aedee1ee578ed213050043690d8a3f277b0eb673) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f883fbd9f3c7a6e88bcc04343b1e8801/1225cfb52840dfdb1bbc2c8750e1a29ec10f50d38bbcf1ebff48e2b40ae00e59) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6534d38d420d294eed22fab94b5c352e/7865a605038e83f97ed81cd1a9a3af53cce13a492e3a506a3329e10ee3e60e76) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/938278855b615b309d30f732678145bf/321112c6932d59addbd732f352d4ab12bb08513e63770a03e9ad6c473c7fbbff) --- Source: chathome.lu — Structured data: