# Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kayl Localité, Kayl apartment · for sale · 681,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 681,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 78 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Kayl, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente cet appartement neuf de 78 m2, 2 chambres, situé à Kayl. À Kayl, dans le nouveau lotissement '1954 KAYL', découvrez ce bel appartement 2 chambres au rez-de-chaussée d'environ 78 m2. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres avec une salle de douche, une terrasse de 15 m2 et une cave privative. Livraison prévue au 2e semestre 2025, avec parking intérieur en option et TVA à 3 % incluse. Cet appartement de deux chambres au rez-de-chaussée séduit par son cadre moderne, son confort et sa luminosité. Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, il bénéficie d'une belle esthétique architecturale et d'une localisation privilégiée, à proximité directe du centre de Kayl, des écoles et des commodités. Avec une surface d'environ 78 m2, l'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Les deux chambres partagent une salle de douche, offrant confort et simplicité d'aménagement. Un débarras pratique à l'entrée, des toilettes séparées et une cave privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble. La terrasse de 15 m2, orientée pour profiter pleinement de l'extérieur, constitue un véritable atout pour se détendre ou recevoir. L'appartement offre également la possibilité d'un parking intérieur en sous-sol. Livraison prévue au second semestre 2025, avec une TVA réduite à 3 % déjà incluse dans le prix. Bénéficiant d'une classe énergétique A, d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur, ce bien allie efficacité énergétique et confort moderne, dans un cadre pensé pour la mobilité douce et la qualité de vie. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: APM:18496-86637726 ## Description (machine translation, English) Together Immo & Keller Williams Luxembourg presents this new-build apartment of 78 m2 with 2 bedrooms, located in Kayl. In Kayl, in the new development ‘1954 KAYL’, discover this attractive 2-bedroom apartment on the ground floor with a living area of approximately 78 m2. Bright and well laid out, it offers an open-plan living room with kitchen, two bedrooms with a shower room, a 15 m2 terrace and a private cellar. Scheduled completion in the 2nd half of 2025, with optional underground parking and 3 % VAT included. This 2-bedroom apartment on the ground floor is appealing thanks to its modern surroundings, comfort and brightness. Nestled in a green and peaceful environment, it benefits from attractive architecture and a prime location, immediately close to the centre of Kayl, schools and local amenities. With a living area of approximately 78 m2, the apartment offers a spacious and bright open-plan living area, ideal for moments of sociability. The two bedrooms share a shower room, providing comfort and a practical layout. A useful storage room at the entrance, separate toilet and private cellar of approximately 10 m2 complete the property. The 15 m2 terrace, designed to make full use of the outdoor space, is a genuine asset for relaxing or entertaining. The apartment also offers the option of an underground parking space. Scheduled completion in the second half of 2025, with reduced VAT of 3 % already included in the price. With an A energy class, excellent thermal insulation and a heat pump, this property combines energy efficiency and modern comfort in an environment designed for sustainable mobility and quality of life. Sales details - Agency fees: Not disclosed - Thermal insulation: A - Agency reference: APM:18496-86637726 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9b0652f08046b18772653d6208fab01/3fffce0095df6c3ca8898e39108fa1ab563f84bceef80afb63cda245837e6b42) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a7392d377d94b36dc8e230fb00df1fb/860d8619f93827132d21be9c31812d0788ed8f6359dd8951b1e83410cf5a0d44) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ff4b38cbcf9fa29847e3581a5ff61ad/7e8a3b759b5b454aa4c5542ad005538b73b0a69af9a0596a7cb54635846f878b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/457663e9b89f750508a7cc6804b915f2/7e02c28abe17c5477cf73a33af2e4350059544e9e33a05e5cbd317dad2f08705) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5294d91e781a823e5a4fc119d6daee6e/d1743a1a00fecd7bac4c5e307165beb163d9edd3cfaf751b1d2c544481d174ab) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dec485014093bab9accab2b1c319332b/d9109d6c38dce709a756460e220ee93f87d1e6576258c2a9e8464c7fbc381d5a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47d25326fca5cec23444d08e382b7bd3/6cb3973884f573f42bc193a3cba177d8028038fe5a275c07af41944ad6a42061) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f728a91689b7bdbae2384ccaa9452177/1f13dfd7b479c7b3fe18b754d334c3b1edf3e368a5bbd61e20f1bb76114f3e0b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e11cc8776a81fd469375c3895161c439/0c1d78388abbea4a78c0d25cebca07637cce30e5b27399d2aa600ffa4eb4ed00) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b06c9b75ed66f58bd472de45b72e4f83/cca0f041fc9927b04be8efbfbcc4f186049c84dbf56986d2d6f249b1f052423a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ecc2139a1ab8ce7c06ec03985ee93a5/594d3752f1ebd07a1559a94fa5050ab4ac0911e40ee6c834961df82fe5feb1e9) --- Source: chathome.lu — Structured data: