Haus ze verkafen zu Kiischpelt

Ze verkafen · Kiischpelt, Lëtzebuerg

1.250.000 €

• Haus
• 3 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 240 m²
• Energieklass: D

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass D. D’Quell vun der Annonce gouf de 11 septembre 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Balkon, Gaart, Keeler, Duebelverglasung

Maison d'architecte avec vue panoramique sur un terrain d'environ 22 ares.Nichée sur les hauteurs d'Alscheid, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle construite en 2000 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants.La proximité de la gare et de la N7 assure par ailleurs une excellente accessibilité.Érigée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures.°Rez-de-chaussée:- L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant agrémenté d'un vestiaire réalisé sur mesure ainsi qu'un WC séparé.- Le spacieux séjour constitue le véritable cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant.- La salle à manger, légèrement en retrait, prolonge harmonieusement l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.- La cuisine équipée dispose quant à elle de son propre accès à un balcon offrant une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Elle communique également avec l'arrière-cuisine, depuis laquelle on rejoint directement le garage et les caves sans passer par les espaces de vie.°Étage:Un escalier hélicoïdal en métal mène à la galerie en mezzanine, actuellement aménagée en bureau et ouverte sur le séjour. Les grandes surfaces vitrées sur toute la hauteur apportent à cet espace une luminosité remarquable et soulignent le caractère architectural de la maison.L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale ainsi qu'une chambre de dimensions plus compactes, actuellement aménagée en pièce de repassage, pouvant également convenir comme chambre d'enfant, bureau ou dressing.Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.°Sous-sol:Le sous-sol offre des espaces à la fois fonctionnels et polyvalents. Il comprend un espace chaufferie, un garage pour une voiture avec possibilités de rangement, ainsi qu'une cave actuellement aménagée en buanderie et équipée d'une douche et d'un WC.Une seconde partie du sous-sol bénéficie de son propre accès indépendant depuis l'extérieur. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement et pourrait notamment convenir à la création d'un studio, d'un espace professionnel, d'une chambre d'amis ou d'un espace de loisirs, selon les besoins des futurs occupants.°Extérieurs:Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et offrent de nombreuses possibilités.On y retrouve notamment:- un carport pouvant accueillir deux véhicules,- un emplacement de parking supplémentaire en contrebas de la propriété,- un vaste jardin entièrement clôturé,- plusieurs terrasses et espaces de détente profitant pleinement de l'exposition et de la vue dégagée.Grâce à sa superficie, le terrain offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se rencontrent.°Caractéristiques techniques:Maison individuelle construite en 2000;Double vitrage;Chauffage au mazout;Cheminée dans le séjour;Vestiaire sur mesure;Galerie ouverte sur le séjour;Accès direct cuisine - arrière-cuisine - garage - caves;Possibilité de créer un studio ou logement indépendant grâce à un accès séparé;Garage 1 voiture;Carport 2 voitures;Parking extérieur supplémentaire;Jardin entièrement clôturé;Situation dominante avec vue panoramique.