# Caução no Luxemburgo: verificar o limite e os prazos de devolução

Indique a renda mensal base, a caução pedida e a data de entrega das chaves. A calculadora compara a caução com 2 meses de renda base e mostra a data da primeira metade da caução. Não calcula uma data para o saldo.

[Caução no Luxemburgo: verificar o limite e os prazos de devolução](https://chathome.lu/pt/insights/garantie-locative-plafond-restitution)
Fontes consultadas: 2026-10-14

## O essencial em 30 segundos

- A calculadora multiplica a renda mensal base, sem encargos, por 2. Uma caução pedida acima desse montante é mostrada com o excedente.
- A calculadora mostra a data da primeira metade da caução: 1 mês civil após a entrega das chaves, supondo inventários de entrada e saída conformes sem danos.
- O saldo é devido depois de recebidas as contas de encargos ou aprovadas as contas anuais. A calculadora não mostra data para o saldo, porque nenhum destes documentos é um dado introduzido.

## Separar a caução dos custos mensais

Comece pela renda de base no contrato, sem encargos. Compare a caução pedida com o limite legal antes de somar agência, primeira renda e mudança ao orçamento. Uma garantia bancária e uma caução em dinheiro exigem liquidez diferente; a verificação do limite não calcula comissões bancárias.

## A data das chaves não é o processo completo

Registe a entrega efetiva das chaves e compare os inventários de entrada e saída assinados. O prazo da primeira metade pressupõe inventários conformes sem danos. O saldo depende do mapa de encargos ou das contas anuais aprovadas. Sem estes documentos, a ferramenta não determina o prazo do saldo nem deduções justificadas.

## Verificar apoio sem o considerar aprovado

A garantia estatal verifica rendimento, composição do agregado e renda introduzidos. Passar estes controlos não é aprovação oficial: a autoridade confirma residência, contrato e restantes condições. Guarde o valor solicitado e os comprovativos. A penalização por atraso exige a interpelação por carta registada aplicável; a calculadora não a soma automaticamente.

## Exemplos de cálculo

Rendas de base e cauções pedidas fictícias, sem encargos. A fórmula legal existente verifica apenas o limite, não apoio estatal nem comissões bancárias.

| Renda mensal de base | Caução pedida | Limite legal | Excesso |
| --- | --- | --- | --- |
| 1200,00 € | 2400,00 € | 2400,00 € | 0,00 € |
| 1800,00 € | 4500,00 € | 3600,00 € | 900,00 € |
| 2500,00 € | 4000,00 € | 5000,00 € | 0,00 € |

[Abrir a ferramenta completa e a metodologia](https://chathome.lu/pt/financial-tools/garantie-locative)

## Perguntas frequentes

### A calculadora pode mostrar uma caução acima do teto?

Sim. Se a caução pedida for superior a 2 meses de renda base, a calculadora mostra o montante acima desse limite.

### Quando é devida a primeira metade da caução?

A calculadora mostra a data 1 mês civil após a data de entrega das chaves que introduzir, supondo inventários de entrada e saída conformes sem danos.

### O que acontece se a caução não for devolvida a tempo?

A calculadora não acrescenta penalização. Após uma notificação do inquilino por carta registada, acrescenta-se uma penalização de 10 por cento da renda mensal por cada mês iniciado de atraso.

## Fontes oficiais

- [Legilux](https://legilux.public.lu/eli/etat/leg/loi/2006/09/21/n1/consolide)
- [Ministère du Logement](https://logement.public.lu/fr/locataire/obtenir-aide-location/garantielocative.html)
- [Guichet.lu](https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/location/contrat-litige/conclure-contrat-bail-location.html)

[Ver habitações atuais](https://chathome.lu/pt/rent)