# Appartement à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 447,920 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 447,920 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 52.66 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Immo-Maxma Sàrl ## Description (as written by the agency) 2ème étage | 52,66 m2 | 1 chambre + espace bureau — orientation jardin Ce plan malin de 52,66 m2, niché à l'arrière de la résidence, séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un produit locatif attractif. Orienté côté jardin, il bénéficie du calme propre aux appartements donnant sur l'espace vert paysager de la résidence. Le séjour de 27,21 m2, ouvert sur la cuisine, s'accompagne d'un atout rare pour ce type de surface : un espace bureau indépendant de 4,18 m2, idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. La chambre de 13,16 m2 profite d'un beau volume, complétée par une salle de bain de 3,90 m2 et un WC séparé de 2,44 m2. Comme l'ensemble des logements de la résidence, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, ventilation double-flux, menuiseries aluminium triple vitrage et volets roulants motorisés, parquet PERGO en chambre, carrelage grand format en séjour, sanitaires Burgbad, Hansgrohe et Geberit. Une terrasse privative avec brise-vue, une cave complètent ce bien, au sein d'une résidence Classe énergétique A. En bref Surface : 52,66 m2 Composition : séjour ouvert (cuisine intégrée), espace bureau, 1 chambre, salle de bain, WC séparé Étage : 2ème étage, orientation jardin Extérieur : terrasse privative avec brise-vue Annexes : 1 cave Classe énergétique : A Adresse : 187, rue de Belvaux, L-4026 Esch-sur-Alzette 447 920 € TVA 3% Prix calculé au taux de TVA réduit de 3%, sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA (AED) ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca49e86ea3410c1f7c388bad25569b8d/71e0bb87ac541546095d5d47a23ce98c29858b45fa0347d1e85c4600e796aab0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a6c4e7f050f6912c7bbd3d25784860e/32ac285c6e57bf7e8d591027e3690b98b71b63f7b7ea3f3795b836d298b9da37) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7346e602e74537ad90db1141ce4305fe/b0cb8400a95aca7210f6a92beca114937f278280951eaca26ec4aa5039de7b39) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c975005bc350bd1dc1e70520ec5c417f/8905a730a69e122cbbd274cf073ea553aec35fb5f0e3a7416b9768a739789299) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10c53518c684a6370ee438aaf102e700/32490f3ab5b377683669a50672788b61627388312d660c27d0b04a81333a7222) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31f401cc6f1497edae5b80fb237d02b8/753c06844c1e8084bd5ed9f19ea3a248935ee41edc2fc070897dd12ba4fce225) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6896e086f9e5ddab515338e80557d439/6bd33d59790d91d3b844effd8dcd1557472ebf1d4d46f6d260de983e87a69b3a) --- Source: chathome.lu — Structured data: