# Appartement à vendre F3 à Aumetz apartment · for sale · 111,500 EUR · in Aumetz ## Details - Price: 111,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 55.2 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Aumetz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.417778, 5.942697 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description AUMETZ - Appartement type F3 + Garage et Jardin. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou travailleur frontalier, cet appartement à rénover, sera idéal pour vous ! Situé au centre d'Aumetz, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commerces et services, écoles, collège et arrêts de bus ainsi que de l'axe routier vous amenant rapidement au Luxembourg (frontière Esch Sur Alzette et Belval) Cet appartement de type F3 est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements + 2 locaux commerciaux en RDC (actuellement occupés) D'une surface totale de 55.20m², cet appartement vous propose 1 cuisine indépendante de 7m², 1 séjour lumineux de 18m² avec balcon, 2 chambres (11.5 et 10m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément : Un garage privatif au sous-sol ainsi qu'un jardin à usage privé de 130m² Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, pour en faire un lieu de vie confortable et agréable à habiter ou à proposer à la location ! DV PVC, chauffage individuel gaz. Diagnostics (réalisés le 18/02/2026) Logement classé E (292 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Havange, Angevillers, Audun le Tiche, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Mme GONZALEZ Véronique 06 18 01 45 97 Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. ## Description (machine translation, English) Description AUMETZ – F3 apartment + garage and garden. Whether you are an investor, first-time buyer or cross-border commuter, this apartment requiring renovation will be ideal for you! Located in the centre of Aumetz, it offers an ideal location close to shops and services, schools, the collège and bus stops, as well as the main road providing quick access to Luxembourg (the Esch Sur Alzette and Belval border). This F3 apartment is located on the 1st floor of a small condominium comprising 4 apartments and 2 commercial units on the ground floor (currently occupied). With a total area of 55.20m², the apartment comprises 1 separate kitchen of 7m², 1 bright living room of 18m² with a balcony, 2 bedrooms (11.5 and 10m²), and a bathroom with WC. In addition: a private garage space in the basement and a private garden of 130m². Comprehensive renovation work will be required to create a comfortable and pleasant place to live or rent out! PVC windows and doors, individual gas heating. Property diagnostics (completed on 18/02/2026): energy class E (292 kWh/m²/an) and E for greenhouse gas emissions (53 kg CO2/m²/an). Estimated annual energy costs for standard use: between 1590 € and 2200 € (average indexed prices for 2021, 2022 and 2023, subscriptions included). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Close to Havange, Angevillers, Audun le Tiche, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette and Luxembourg. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ». Do not delay! Mme GONZALEZ Véronique 06 18 01 45 97. Condominium comprising 13 units, including 6 residential units. (No proceedings in progress). Annual charges: 100.00 euros. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Groupe Scolaire Marie Curie, about 240 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf3573fff783b56e7cdb55b4e6ec1506/0ef3305bbf40005d54978a92959e3a535dd603b73a1a5ba310519c1bec500572) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/219e2dad30562ce0d0e2017abf080364/f7132b9af4a368181573e0da6c894d933983c25ce1a03797c66cee4a14c56852) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dec23527de3c8061710156b8bd542ab0/1d6ce4a3a4a79c5cdabf6cf0dee802f2f60a7414112796c80240303052ac5e1d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6db5998c8401564562df54c4212172ff/23939a2f80856fee6bc46602005fdce1443445f05505cf3d8cfe7623d00ff8f2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9184c3db71305f2a6e7a26751ffbbf16/1c7b3187ccd0a80bc7b2ade629e2e06a4b6edb12e8b6887986e587e18e2b704e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f02d77a6ebec17b02e810381e68d7db/d56e0d30554ed0c4a050c90571abd186be6dd75d7cec400289bff7d8acde0df7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da655fa14a5d6a47800ca501e84ddfa5/ea0c0debe3ef51e029895e801cdcb208af72bb2bacd30a958bd926f130f24389) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b73ac087a7604f0912b5265dd9d6eb67/d2a8c2e967f0ec633b9d1ea2812bece89c1ffebf89bfe15c8a95ade6492a485d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10fe65702882c85209bf1c9be1ef8e7d/c8dc937e844f79768c574eb84f967df7956d09506c1f12432315261a980ef44a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d170fde8e905b6133136ca9987184c3/a5e8f0f22e651a112931f8df4e670bf94d5e85093e9e6385489a07f2de8b013a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1904ed4f7b94d2c01a2c1807c30e29b/b7ca9bfbbda7c3b50865a7cdf5fd4fbf1e0e82bd4203829c6fc548c83a708726) --- Source: chathome.lu — Structured data: