Apartamento à venda · Grevenmacher
À vendre, Appartement Grevenmacher 3 Chambres - 150 m² - 1 617 713 €
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À venda, Apartamento Grevenmacher 3 Quartos - 150 m² - 1 617 713 €
1 617 713 €
10 785 € Por m²
- dias no ChatHome
- 110
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por BARNES Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Grevenmacher, 150 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 617 713 €
- Área habitável150 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGrevenmacher
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Grevenmacher
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 617 713 €Fonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 617 713 €Fonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: BARNES Luxembourg · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par e-mail à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 3ᵉ et dernier étage, développant environ 150 m² habitables, prolongés par 74 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur la Moselle, ainsi qu’une terrasse privative de 13 m² attenante à la suite parentale, au sein du projet PENINSULA, Route du Vin à Grevenmacher. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Moselle, offrant un cadre de vie entre nature et proximité des commodités. L’architecture contemporaine du projet a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle et offrir un confort optimal au quotidien. L’appartement se compose d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et espace pour l'implémentation d'une cuisine, ouvert sur la terrasse. La suite parentale bénéficie de sa terrasse privative, tandis que les deux autres chambres complètent l’espace nuit. Le projet PENINSULA se distingue par une conception durable et performante, intégrant un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, garantissant un niveau de bien-être, une maîtrise des charges et un réel engagement en faveur de l’environnement. La résidence est actuellement en cours de construction. Disponibilité : Novembre 2027 Prix : 1 617 713€ TVA 3% Place de parking intérieur (en sus) : 33 200€ TTC Carport (en sus) : 24 900€ TTC
Contacto direto: Mme LEJEUNE Tanaïs através do +352 661 484 115 ou por e-mail para t.lejeune@barnes-international.com A BARNES apresenta um penthouse excecional localizado no 3ᵉ e último piso, com cerca de 150 m² de área habitável, complemented por 74 m² de terraços com vista desimpedida para o Moselle, bem como uma varanda privativa de 13 m² adjacente à suite principal, no âmbito do projeto PENINSULA, Route du Vin, em Grevenmacher. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto ao Moselle, oferecendo um modo de vida que combina a natureza com a proximidade de comodidades. A arquitetura contemporânea do projeto foi concebida para maximizar a luminosidade natural e proporcionar conforto ideal no dia a dia. O apartamento é composto por um amplo espaço de vida que reúne a sala, a sala de jantar e espaço para uma cozinha, aberto para o terraço. A suite principal beneficia da sua varanda privativa, enquanto os outros dois quartos completam a zona de dormitórios. O projeto PENINSULA distingue-se pelo seu conceito sustentável e eficiente, integrando um sistema geotérmico de aquecimento e arrefecimento que assegura um elevado nível de bem-estar, uma gestão controlada dos custos e um compromisso genuíno com o ambiente. A residência encontra-se atualmente em construção. Disponibilidade: Novembro de 2027 Preço: 1 617 713 € com 3% de IVA Lugar de estacionamento interior (adicional): 33 200 € com IVA Carport (adicional): 24 900 € com IVA
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole fondamentale de Dreiborn, a cerca de 1,7 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelModeradoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Terraço
GaragemEstacionamento
- Construção nova
Análise das fotografias: 12 de set. de 2026 – 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 617 713 €
Por m²
10 785 €
1 617 713 € ÷ 150 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/06/20261 617 713 €
- Última verificação · 27/09/20261 617 713 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · barnes-luxembourg.com · 27/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Grevenmacher
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Grevenmacher?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1063,3%
-2339 €
1 137 427 €
4718 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 113 240 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 290/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 29 min
- Escola mais próxima
- 22 min
Ainda não medido: Creche mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–40 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua57–63 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–69 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua100–103 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–36 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua41–42 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–40 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–45 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–35 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–41 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–37 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua41–43 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua57–63 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–69 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua100–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua74–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua80–86 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua96–101 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–87 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua89–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua59–76 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua99–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–79 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua103–107 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Grevenmacher em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Parque infantil1
- Escolas0· 22 min a pé
- Parque0· 29 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- PENINSULA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 617 713 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École fondamentale de Dreiborn, a cerca de 1,7 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: moderado. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
10 785 € por m²: 1 617 713 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 150 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Grevenmacher, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
BARNES Luxembourg
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.