Lot 09

À venda · Filsdorf, Dalheim, Luxemburgo

1 251 000 €

• Casa
• 3 quartos
• 3 casas de banho
• Classe energética: A

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~6222 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 27 de agosto de 2026.

Características: Garagem, Estacionamento, Terraço

NOVO LOTEAMENTO < LETZEBUERGER STROOSS > EM FILSDORF LOTE 09: Moradia geminada num terreno de 6,55 ares com uma área habitável de +/- 131 m² e uma área total de +/- 166 m², composta por: Rés-do-chão: - garagem para 1 carro e um lugar exterior para 2 carros - hall de entrada - cozinha espaçosa numa grande sala de estar com acesso ao terraço de 17,18 m² e ao jardim - arrumo - lavandaria - WC separado 1º andar: - 3 quartos, incluindo um quarto principal com closet e casa de banho privativa - casa de banho SUPERFÍCIES: terreno: 6,55 ares área habitável: +/- 131 m² área não habitável: +/- 10 m² não aquecida: +/- 25 m² NZEB (Nearly Zero Energy Building) Preço LOTE 09: 1.301.000,- € (IVA 17% - para investimento) Para mais informações, contacte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Localização Filsdorf é uma aldeia idílica situada no município de Dalheim, no sudeste do país. A aldeia é conhecida principalmente pela sua ascendência romana. A colónia galo-romana "Vicus Ricciacus" perto da atual Dalheim situava-se na importante via de comunicação que ligava o Mediterrâneo ao Reno e incluía vários templos e termas. O ponto culminante das realizações arqueológicas foi a descoberta em 1985 de um teatro com capacidade para 3.500 a 4.000 espetadores. O caráter romano do local é hoje recordado por um obelisco encimado por uma águia romana no planalto que domina a aldeia. A associação "Ricciacus Frënn" organiza também visitas guiadas ao teatro galo-romano e ao vicus nos fins de semana de verão. Em Dalheim, encontram-se alguns restaurantes e pequenos comércios. O lar "La Cerisaie" da Fundação Kräizbierg fica na entrada da aldeia, perto do recinto escolar, onde pessoas com deficiência física podem encontrar alojamento acompanhado. A ciclovia "Charly Gaul" (PC11) estende-se por 14 km de Fentange a Ellange e passa por Roeser, Weiler-la-Tour e Fil