# Elegante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage apartment · for sale · 892,400 EUR · in Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Price: 892,400 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 76.04 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62280155710382, 6.117876808386343 - Agency: DUO IMMO ## Description (as written by the agency) Elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Limpertsberg (Luxemburg) nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit allen wichtigen Dienstleistungen in ruhiger und doch zentraler Lage. Diese 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhaus und erstreckt sich über die komplette Tiefe mit einer großzügigen Gesamtfläche von 93 qm ( davon ca. 76m2 Wohnfläche) und einer Terrasse von 17m2. Es bietet viel Fläche und Flexibilität in Verbindung mit modernen Standards. Der Eingang erfolgt über die großzügige Diele mit 6.14m2 und befindet sich direkt neben dem hellen Wohnbereich, zu dem auch der Essbereich gehört. Von hier aus erreichen Sie durch die großen Schiebefenster die Terrasse die nochmal 17m2 bietet. Immer im Wohn/Essbereich befindet sich die komplett ausgestattete und moderne offene Küche. Zusätzliche Fläche bietet Ihnen der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Kinderschlafzimmer 11.18m2 sowie dem Hauptschlafzimmer mit b17.19m2 sind mit Massivparkett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein perfekt geschnittenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit dem zur Wohnung dazugehörigen Innenstellplatz und Kellerraum 5.12m2, Technikraum, Müllraum. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über hervorragende Oberflächen mit modernen Linien, die sich durch Erdtönen und weiße Farben im Erdgeschoss auszeichnen, während die Schlafbereiche mit weiße Wände und dem Parkettboden in warmer Farbe. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung - Fußbodenheizung - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster und Hebe-Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores - hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne - Echtholzparkett in den Schlafräumen - Zentrale Be-und Entlüftungsanlage - Warmwasserbereitung und Heizung solarunterstützt ## Description (machine translation, English) Elegant ground-floor apartment for sale in Limpertsberg (Luxembourg), just a few minutes from the city centre and close to all essential services in a quiet yet central location. Completed in 2022, this condominium apartment is located on the ground floor of a 4-family house and extends across the entire depth with a generous total area of 93 qm (of which approx. 76m2 living area) and a terrace of 17m2. It offers plenty of space and flexibility combined with modern standards. The entrance is via the generous hallway of 6.14m2, located directly next to the bright living area, which also includes the dining area. From here, large sliding windows lead to the terrace, which offers another 17m2. Also within the living/dining area is the fully equipped, modern open kitchen. Additional space is provided by the adjacent utility room with connections for a washing machine and dryer. The 2 bedrooms, comprising a children's bedroom of 11.18m2 and the master bedroom of b17.19m2, are fitted with solid parquet flooring. In addition, there is a perfectly laid-out bathroom with shower, WC, washbasin, and bathtub. In the basement, there is the garage with the indoor parking space belonging to the apartment, a 5.12m2 cellar room, technical room, and garbage room. This multi-family building features excellent finishes with modern lines characterized by earth tones and white colours on the ground floor, while the sleeping areas feature white walls and warm-coloured parquet flooring. Thanks to the central location, all shops are conveniently reachable within a few minutes. Features: - Gas heating - Underfloor heating - Floor-to-ceiling 3-pane glazed windows and lift-and-slide elements with electric external blinds - High-quality bathroom fittings with walk-in shower and bathtub - Real wood parquet in the bedrooms - Central ventilation system - Solar-assisted water heating and heating ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f558bd2ca1c426d1534fe3de58531b31/223066638d3c85b9586237bc1c86df1ee0f31fa6a5b344dd13c572b04aed68cf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/443e3c62f8d65065372cd5143fd5e76c/6535c20a9fddcac8186d8e14553e3990d7bd9558148027949fc6937dc42c4603) --- Source: chathome.lu — Structured data: