Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement à vendre à Luxembourg-Neudorf
561 990 €
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por Kiffer & Partners · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço561 990 €
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2027
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 561 990 €Fonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 561 990 €Fonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não confirmado pela fonte
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2027Fonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- SimFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Jardim privado
- Não confirmado pela fonte
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- SimFonte: Kiffer & Partners · em 13/10/2026
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Neudorf la résidence PISTA située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, réalisée en collaboration avec le cabinet d'architecture MF Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne. Idéalement située, la résidence PISTA se compose de 27 appartements et de 5 commerces, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant du studio à l'appartement 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. Les cinq commerces/bureaux situés en rdc, ainsi qu'une trentaine de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence. Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaire sur une extérieur via un balcon, terrasse ou jardin afin de permettre des moments de détente en toute quiétude. Appartement 0.2 de 43,23 m² se compose comme suit : - Un séjour avec cuisine ouverte de 21,01 m² avec accès balcon - Une chambre à coucher de 10,75 m² - Une salle de douche de 4,81 m² - Un hall de 5,24 m² - Une terrasse de 28,60 m² - Un jardin de 28,52 m² - Un emplacement de parking intérieur de 14,95 m² - Une cave de 4,37 m² Les prix de vente sont comme suit : Prix de vente avec TVA de 3% : 561.990 € TTC (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 611.990 € TTC (Investisseur) *Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS offers you the PISTA residence in Luxembourg-Neudorf, located just minutes from Luxembourg city center. This residence, designed in collaboration with the architectural firm MF Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design. Ideally located, the PISTA residence consists of 27 apartments and five retail units, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from studios to three-bedroom apartments, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. The five retail/office spaces located on the ground floor, as well as around thirty underground parking spaces, complete this residence. Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony, terrace, or garden, allowing for moments of relaxation in complete tranquility. Apartment 0.2 of 43.23 m² is composed as follows: - A living room with an open kitchen of 21.01 m² with balcony access - A bedroom of 10.75 m² - A shower room of 4.81 m² - A hall of 5.24 m² - A terrace of 28.60 m² - A garden of 28.52 m² - An indoor parking space of 14.95 m² - A cellar of 4.37 m² The selling prices are as follows: Selling price including 3% VAT: €561,990 including VAT (Individual)* Selling price including 17% VAT: €611,990 including VAT (Investor) *The selling price includes 3% VAT, subject to approval by Management. Registration, Estates and VAT (AED) and applies only to purchases made as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu All rights reserved, all information without warranty and subject to change.
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Preço pedido
561 990 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/07/2026561 990 €
- Última verificação · 13/10/2026561 990 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · kiffer-partners.lu · 15/07/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (561 990 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- PISTA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2027.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
Kiffer & Partners
Última verificação · 13/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.