# À vendre - Appartement 1 chambre à Gasperich, séjour plein sud apartment · for sale · 549,000 EUR · in Gasperich, Luxembourg ## Details - Price: 549,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50 m² - Energy class: I - Floor: 2 - Availability: available - Location: Gasperich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.58013899205798, 6.120756361235928 - Agency: Ombri Immo sàrl ## Description (as written by the agency) On le remarque dès l’entrée : le séjour est orienté plein sud, et la vue passe au-dessus des toits jusqu’aux tours de la Cloche d’Or. Situé au deuxième étage d’une petite résidence de 1955 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une vue dégagée et de la lumière toute la journée. L’appartement a été entièrement rénové avec goût. Il offre 50 m² habitables, soit 56 m² au total. Parquet en chêne au sol, grandes fenêtres en double vitrage : les pièces sont claires du matin au soir. La cuisine noire et chêne s’organise autour d’un îlot avec plaque à induction et coin repas. La salle de douche a été refaite avec une grande douche à l’italienne, des carrelages effet marbre, un WC suspendu et un emplacement pour la machine à laver. La chambre, équipée de volets roulants, accueille un lit double et un vrai coin bureau pour le télétravail. La chaudière de l’immeuble a été remplacée en novembre 2023. Côté quotidien, les bureaux de la Cloche d’Or sont à 10-15 minutes à pied. Les bus 13 et 23 vers le centre-ville et la gare s’arrêtent à une minute, et la ligne 18 vers le Kirchberg est à 8 minutes. Le parc de Gasperich est à 4 minutes, avec les clubs de tennis et de football, les commerces et les restaurants du quartier. Pour la voiture, la vignette résidentielle « GP » permet de se garer dans la rue, et des bornes de recharge publiques se trouvent en bas de la rue. Pour un acquéreur qui en fait sa résidence principale, les droits d’enregistrement peuvent être entièrement couverts par le crédit d’impôt Bëllegen Akt. Pour un investisseur, c’est un bien prêt à louer, dans un secteur très demandé par les salariés du quartier d’affaires. Prix : 549 000 € ## Description (machine translation, English) You notice it as soon as you enter: the living room faces due south, and the view extends over the rooftops to the towers of Cloche d’Or. Located on the second floor of a small 1955 residence (without an elevator), the apartment enjoys an unobstructed view and sunlight throughout the day. The apartment has been tastefully and completely renovated. It offers 50 m² of living space, amounting to 56 m² in total. Oak parquet flooring, large double-glazed windows: the rooms are bright from morning to evening. The black and oak kitchen is organized around an island with an induction cooktop and dining area. The shower room has been redone with a large walk-in shower, marble-effect tiles, a wall-hung toilet, and space for a washing machine. The bedroom, equipped with roller shutters, accommodates a double bed and a dedicated desk area for remote work. The building's boiler was replaced in November 2023. For everyday life, the offices of Cloche d’Or are a 10-15 minute walk away. Buses 13 and 23 to the city center and train station stop 1 minute away, and line 18 to Kirchberg is 8 minutes away. Gasperich Park is 4 minutes away, along with tennis and football clubs, local shops, and neighborhood restaurants. For a car, the residential parking sticker "GP" allows on-street parking, and public charging stations are located down the street. For a buyer using it as a primary residence, registration fees can be fully covered by the Bëllegen Akt tax credit. For an investor, it is a turnkey rental property in a sector with high demand among business district employees. Price: 549 000 € ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13a933e7066f47664a42943408e4bae9/ca782c6f3741acc5db8d5817d84d258e7f46ba3f28f0742d07ddb8c0b31e751a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/742daf4ed965e6ebc41e46f2a75fb7ac/91093a58a9fded20aa4aa1ad7dfc3abfb17e407bd141d998efd077f9f37b7b17) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5223030af624af87b19070cb2eb9d935/93e543a40c7e1ded996e1cbad26eae9d34cb29a86cbc45a454db48705db3b8e0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f652669baa6a449a3f859356cd68ffc/36f2d33b53e4f147749fa3bdea4aa751f13b43aa6e552257864a55a6b4cb112e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4c0695e8c11a14654ed0e52b3756756/68d22e959709520f98114cd4c112d1b21813e474ac705b23c0427c4cc0ec02c8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8243b0ff351611dbd79006b95e7e701/9abe73b7c84d53f2b659ea138bfb6e75eecda595a2e975bd84cb99a5c8337c0f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07f77b0340b06862d2dba26e2f3922c8/95580be6c31261b7224fa83c65b584c9bf96d4d86360b5878649041e694b1318) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0415f093eb19576292dcda69051e3b91/7eec133a52f781a5aec177298990865ae25ce434bb364c3a948831e5a52bfcad) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed997ae4d7ad765d2452edac145a4668/5312d8894a0109b261618eb584352d6d1d8702024d51c08f083920f8de119d57) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce4383fc38fa7fbea1cf96d2bcc0e8b1/5394dd715275e102366305c50c71991d697d9466302b03876ebc011d8558cc9c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/148fcbace4e9ac7ebf10816a8604cc02/27448fb659fb5ff8e4d6eee3ef892e95f50765ecace98de79a3607c31526e76c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b5307a0800c115eb853422742d48004/6535cc68ae41e465b825241b386e5bf41658d45db5d84c561dd13a089796e354) --- Source: chathome.lu — Structured data: