# New construction in Erpeldange-sur-Sûre, Lot 10.5 - For sale - LA-Immo house · for sale · 1,119,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,119,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 171 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,54 ares (454 m2) à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché de Luxembourg. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m2 et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie / local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pour deux voitures en enfilade ; un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et souhaits des futurs propriétaires. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux attentes et aux besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements concernant ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT info@la-immo.lu +352 621 40 44 44 Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo offers you this attractive semi-detached single-family home, currently in construction as a low-energy building, on a 4,54 are plot (454 m2) in Erpeldange-sur-Sûre, at the heart of the Nordstad and close to the geographical centre of the Grand Duchy of Luxembourg. With its modern and contemporary architecture, this home offers a net living area of approximately 171 m2 and provides generous, functional and carefully arranged spaces. The ground floor comprises: an entrance hall; a laundry room / utility room; a separate WC; a guest bedroom; and an open kitchen opening onto the living and dining room, with direct access to the terrace and garden. The exterior features include: a garage for two cars parked in tandem; an additional outdoor parking space with Carport. The first floor comprises: a landing; four bedrooms, including a principal bedroom suite with a dressing room and private shower room; and a bathroom with WC. The top floor provides a convertible attic, offering additional development potential according to the needs and wishes of the future owners. The floor plans can be adapted to best meet the expectations and needs of future buyers. For any further information or to obtain more details about this project, please do not hesitate to contact us: Camille HAYAT info@la-immo.lu +352 621 40 44 44 Price including 3 % VAT, subject to eligibility for and approval of state aid, as well as confirmation of the amount by the competent authority. Show all ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 10 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 36 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École nationale de santé du Luxembourg, about 2.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e52dd441ab45bf041cfdd92a0b40c246/a99aa1f3825d4422e5065d76e1a2609364d825d629ab37e4fc75627e89a34fb0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a79280291e0b1385ecf207576d457444/01a9708e4c3a26683f335d69958a09c76a70190ee3bb262b037399509d9e62ed) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/267e192f460f2a66783bd49fc2c55859/19fc48c6c8ca76113da5e9a912382871649ae3dfcbe6bda360ff26265a497aef) --- Source: chathome.lu — Structured data: