# House for sale in null - € 1.300.000 house · for sale · 1,300,000 EUR · in Lintgen ## Details - Price: 1,300,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 2 - Surface: 227 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: L-7449, Lintgen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.714729, 6.501968 - Agency: Century21 Luxhabitat.lu Sàrl ## Description (as written by the agency) ****Contact Direct Céline 661370464***** Belle maison familiale spacieuse et rénovée ! Située à Lintgen, dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse, cette belle maison familiale offre environ 227 m2 de surface habitable et près de 400 m2 de surface totale. Rénovée au fur et à mesure avec soin, elle séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison offre une organisation particulièrement agréable : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine avec espace salle à manger d'environ 36 m2 - WC séparé - Buanderie - Garage pour 2 voitures, environ 42 m2 - Débarras - Local technique - Dressing à l'entrée - Accès à la terrasse La cuisine bénéficie d'une belle luminosité dès le matin, avec le soleil présent une grande partie de la matinée. Premier niveau - Magnifique salon de 55,27 m2, offrant un espace de vie particulièrement généreux - Chambre 1 : environ 19 m2 - Chambre 2 avec dressing : environ 26,34 m2 - Salle de bains : environ 12,67 m2 - Débarras Deuxième niveau L'étage supérieur offre un véritable espace dédié aux enfants ou aux invités : - Chambre 3 : environ 19 m2 - Chambre 4 : environ 19,16 m2 - Chambre 5 : environ 17,76 m2 - Chambre 6 ou débarras - Salle de douche avec armoire sur mesure : environ 12,59 m2 - Grand living ou espace de jeux pour enfants d'environ 27 m2 Extérieurs & environnement La maison dispose d'une terrasse au niveau inférieur. Située dans une rue calme et sans issue, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Une école se trouve juste en face de la maison, un véritable atout pour une famille avec enfants. Informations techniques - Surface habitable : ± 227 m2 - Surface totale : ± 400 m2 - Garage double : ± 42 m2 - Maison rénovée progressivement - Murs bien isolés - Chauffage au gaz - Consommation gaz : environ 130 €/mois - Électricité : environ 70 €/mois - Charges communales : environ 120 €/mois - Triple vitrage - Terrasse - Environnement calme Lintgen offre un cadre de vie particulièrement agréable, combinant tranquillité, proximité des commodités et accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant de grands espaces, plusieurs chambres, un garage double et un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des infrastructures scolaires. Une maison rare par ses volumes et sa configuration familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 661370464. ## Description (machine translation, English) ****Direct contact Céline 661370464***** Beautiful, spacious and renovated family house! Located in Lintgen, in a quiet residential area on a dead-end street, this beautiful family house offers approximately 227 m2 of living area and close to 400 m2 of total area. Renovated carefully over time, it appeals through its generous proportions, functionality and excellent quality of life. It would suit perfectly a large family looking for space and tranquility. A house with generous proportions On entering, the house offers a particularly pleasant layout: Ground floor: - Large kitchen with dining area of approximately 36 m2 - Separate WC - Utility room - Garage for 2 cars, approximately 42 m2 - Storage room - Technical room - Walk-in wardrobe by the entrance - Access to the terrace The kitchen benefits from beautiful natural light from the morning, with sunshine present for much of the morning. First floor - Magnificent living room of 55,27 m2, offering a particularly generous living space - Bedroom 1: approximately 19 m2 - Bedroom 2 with walk-in wardrobe: approximately 26,34 m2 - Bathroom: approximately 12,67 m2 - Storage room Second floor The upper floor offers a dedicated space for children or guests: - Bedroom 3: approximately 19 m2 - Bedroom 4: approximately 19,16 m2 - Bedroom 5: approximately 17,76 m2 - Bedroom 6 or storage room - Shower room with custom-made wardrobe: approximately 12,59 m2 - Large living room or children's play area of approximately 27 m2 Exterior and surroundings The house has a terrace at the lower level. Located on a quiet dead-end street, the property benefits from a peaceful environment. A school is located directly opposite the house, a real advantage for a family with children. Technical information - Living area: ± 227 m2 - Total area: ± 400 m2 - Double garage: ± 42 m2 - House renovated gradually over time - Well-insulated walls - Gas heating - Gas consumption: approximately 130 €/month - Electricity: approximately 70 € ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Burer Grondschoul, about 4.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home --- Source: chathome.lu — Structured data: