# Metz magny : belle maison f6 des annees 60 avec jardin house · for sale · 299,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 299,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 121 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.0766643, 6.1879837 - Agency: Thé ou Café Immobilier ## Description (as written by the agency) EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : METZ MAGNY : Idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Magny, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante de 1969, édifiée en pierre de Jaumont, sur un terrain de 772 m². D'une construction solide et traditionnelle, elle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 31,35 m² avec parquet et cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine attenante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable terrasse suspendue de 18 m², idéalement exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, de 9,34 m², 11,35 m² et 17,63 m², dont deux avec de grands rangements. Le sous-sol complet offre une grande chambre de 18 m², une buanderie, un double garage en enfilade, ainsi qu'une vaste cave de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace loisirs. Au calme, lumineuse et bien agencée, cette jolie maison nécessite une mise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation, mais offre un très beau potentiel dans un secteur prisé. Proche de l'arrêt de bus situé en face, des commerces, des écoles et des commodités. Nous précisons que ce bien est équipé d'une porte de garage motorisée ainsi que des fenêtres en DV motorisés. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Information importante : Lors de la prise de vue, cette maison était en cours de débarras dans le cadre de sa mise en vente. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, l'agencement, les matériaux et l'état du bien sont rigoureusement conformes à la réalité. Seuls les effets personnels et le mobilier encombrant ont été retirés virtuellement. ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVELY WITH THE OU CAFE IMMOBILIER: METZ MAGNY: Ideally located on a quiet street in the sought-after Magny district, discover this beautiful detached bourgeois house from 1969, built from Jaumont stone, on a 772 m² plot. Built in a solid and traditional style, it offers a living area of 122 m² and spacious rooms. The raised ground floor comprises a beautiful entrance hall with storage, a 31,35 m² double living room with parquet flooring and an open fireplace, as well as an adjoining kitchen of more than 13 m², providing access to a pleasant 18 m² suspended terrace ideally facing due south. The sleeping area includes three bedrooms with parquet flooring, measuring 9,34 m², 11,35 m² and 17,63 m², two of which have large storage spaces. The full basement offers a large 18 m² bedroom, a laundry room, a tandem double garage, as well as a large cellar of more than 30 m², which could be converted into a gym, workshop or leisure space. Quiet, bright and well laid out, this lovely house requires updating as well as insulation work, but offers excellent potential in a sought-after area. Close to the bus stop opposite, shops, schools and amenities. We would like to point out that this property is equipped with a motorised garage door and motorised double-glazed windows. Energy performance certificate: F, dwelling with excessive energy consumption. Important information: At the time the photographs were taken, this house was being cleared out as part of its preparation for sale. Some photographs were digitally decluttered using artificial intelligence to help prospective buyers visualise the property. The volumes, layout, materials and condition of the property are strictly consistent with reality. Only personal belongings and bulky furniture were removed virtually. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/674871aab1de1ba825d520d8da6d5a8f/a623ae9bbb3ee7cf2379edc94538fb79e8de2a4ca44b0f57445caa8b527c2b00) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d3db10badadc12987d34168c43ada77/6120500951686cf504020c372f3a123449049e6d7dab53f3396a898811b34b17) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ee5cef64610a037bf1f413c65300091/7c46db036d7fe6d522a61454d0b508d077e621c31690ac89cfb53edc097a30aa) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8757db2cc8b1b040bb9047e2032a7215/5d182637f227cfad0587dc9fd22ceb8b4156786dd1016130aa70a96e54a15fcd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/293f3f852ed03fad91678686499d264b/64f01d0b904c286cbbe73b3686b94471c28c489db5ce7305a8e12833cec929d9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56a6143a8c9aacbbe020a30a206069cb/4bd7e05bd858e9f821efd85a07b1a9ae12ebc301e79e1b9b312613c5067bd4ff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3310f65e89b2baf24d35cbea41233781/5a1364ebb1046dbbac8294a05356ee38a60d3b0a35dd5a8d27b5ace3d9f8da54) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29e03450f810406e2ecd2fc99425d863/ead85d2799f727c8126da66b9e1dc70caaad14edbcd3dda7e484ed468e3cc8a7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/162c7a82df42a71e9778fd1ca371a9a5/55b75bf0002c1211c2bf9f0ad8b396ccc057595de21b416d9769bba28c002c0f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a97ead5cd814ba24f230cf02f59beba1/8862720f241e149eb7530e8d0e23bae1fa1296e4b5fd54427889f5e2eddacabd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3237225c4680eb8c5d2163f5fed1d231/acc4db96c4f11fbd97365bb84bf4d76dc9e8191eeece36749b13baa728db8dcd) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a0303ee814dbed3d09cc52a9427a103/c855fcc77c0b7849473b9b715b9ce227dfbc87a3283426b3d2b69a6088cd8b10) --- Source: chathome.lu — Structured data: