# Moderne Eigentumswohnung (Dachgeschoss Nr. 3) in Tawern grenznah zu Luxemburg apartment · for sale · 369,146 EUR · in Tawern ## Details - Price: 369,146 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 95.51 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 54456, Tawern, Luxembourg - Agency: Immobilien Voigt ## Description (as written by the agency) Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie. Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite. Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt. Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m2 Energieeffizienz: D= 116 kwH (m2a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern. Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend. Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m2 in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m2 berechnet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum. Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte. Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Für Sie als Käufer ist unsere Vermittlung kostenfrei. ## Description (machine translation, English) This condominium was completely rebuilt from the existing structure of a multi-family house. The living spaces face southwest, and the bedrooms face west. The roof is insulated and covered with natural slate. All windows and balcony doors feature triple-glass insulation. The bathroom of each apartment has natural light, a large shower, a toilet and a bidet. The flooring in the living spaces consists of vinyl flooring laid in a wood-effect finish. The apartment has 3 air-conditioning units, each with 2 functions for cooling and heating. The apartment is heated using a liquid gas condensing boiler. The outdoor areas have been newly paved in part or seeded with grass. Location: 54456 Tawern / In the centre / Trierer Straße 18, only 8 km from the Luxembourg (Lux) border near Grevenmacher. Year built: complete refurbishment in 2025. Living area: 95,51 m2. Energy efficiency: D= 116 kwH (m2a ). Liquid gas from 10.01.2025. Additional costs: based on actual consumption. Garage / parking spaces: 3 garages and 2 outdoor spaces are included in the sale. Apartment No. 3 costs 369.146,00 Euro, fully fitted out and ready for immediate occupancy. 1 of the 3 garages costs 20.000,00 Euro each, and the P1 and P2 parking spaces in front of the house cost 8.000,00 Euro each. The aforementioned condominium is located in the municipality of Tawern. Tawern offers good infrastructure, with a nursery, primary school, 3 doctors, 1 dentist and 2 bakeries available throughout the day, and the bus and train station for Konz-Saarburg-Luxemburg located directly opposite. Hallway, 2 bedrooms, open living/dining/kitchen area, bathroom with Velux window, shower, toilet / bidet. Large roof terrace with panoramic views, approx. 18 m2, of which 8,94 m2 is included in the living area calculation. The apartment also includes a cellar and a separate laundry room. The new owner of the attic apartment No. 3 can decide whether the ceiling up to the roof ridge (attic) should remain open as a loft or be develop ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d086108edcd89b0c7e8955ffe0d70a56/099d10f2676a22ea17c4af2313beb93b1d0da13aa72784fcfe6a442761dacb8f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e23cf8b04d57e1d319f0218ccb6af519/5e66af0422537e1fe169dc62a9dd87e72667327e56cf50e73f51745ec274b38e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4287ebd1475de3b8d590c72c273d602/820d5cc747a1c08244b886d2065531faa9927a1545f27f651737d60fef770851) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84cf88ae8b47272955cecee677e2fc2f/7236c8e90018e98937ce6d4ef486efa8a471ec43d1015736c02cd24ce60cc8c6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/625cee80992dc643820838c8fe31fc22/fe372bf6e12711923ded77e45435a93f253de8074c4962bab31f6416244dff18) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/facfbfe259a698cc6076d0f737a10eb0/54b0cba90b40c27aca87b68962285ad71d8797323a39d69a7d790139ba983809) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ca42c508d15a44e6cdf76fe7943c7cb/a70331de4c803285d87e1fac36eeb9112298600f9a0907d155698437a4f7396d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e777fa78e9a8370de35fbf538f5a432/c491d85e92a1531fe511d30f06be6da73f02a257c308dd1e38a02ff60b2777da) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/455d21b7d59103ae13a76b5646afe78e/24ae68d8972525f766c46fe081787085c5cdd586c44d95d7399c157dbf5c65d6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04d0922cccba31f1651e5d5e79cca2a1/c59adef13b877baf5e572a9f0b70fd212f006752bc11bd052ebf1951fd5a18cd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1e833f04451a165ed514301b74f100a/007c7f61f0c73876eb6678dafd7efb51f18c08ae42c1410f37f06caa98e89a46) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aebed39aa75c4685b03469cf4dcd2949/1d05773041f8fee1128e82b1397f342691e1d5a0b93c3cdfa9ee91310af339db) --- Source: chathome.lu — Structured data: