# Appartement 2 chambres à vendre à erpeldange-sur-sûre apartment · for sale · 694,630 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 694,630 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 74.43 m² - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: Calteux Société Immobilière ## Description (as written by the agency) SITUATION La résidence « HEIRENSBIERG » se situe à Erpeldange- sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewan ». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. ENVIRONS Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court detennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. MOBILITÉ Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange- sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. – Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange – Ligne 543: Ettelbruck – Consthum – Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid– Schinker – Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. ÉCOLES Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: – Lycée classique de Diekirch – Norstad Lycée – École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg – Lycée Technique d’Ettelbruck – Lycée Technique Agricole – Lycée Technique pour Professions de Santé CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et à l’arrière l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Schoulzentrum Ierpeldeng 700 m Cactus Ingeldorf 2,2 km Gare d’Ettelbruck 4,4 km Gare de Diekirch 4,7 km Étangs de Mechelsbaach 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck 2,5 km Lycée Classique de Diekirch 4,6 km Ciné Scala Diekirch 4,4 km Centre Hospitalier du Nord 2,9 km Luxembourg-Ville 37 km Aéroport 35,9 km Réf. agence : B-1-08 HEIRENSBIERG 2010 LN ## Description (machine translation, English) LOCATION The residence « HEIRENSBIERG » is located in Erpeldange- sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter, in the new development « In der mittelsten Gewan ». It will be built on a plot of 28,58 ares. SURROUNDINGS Erpeldange-sur-Sûre is a peaceful village located at the intersection of Ösling and Gutland in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises 3 localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden. The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area known as « Nordstad », which together with the municipalities Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren forms a combined urban area. This region is considered the 3rd development pole of the Grand Duchy, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette. In the centre of Erpeldange-sur-Sûre, there are several small shops and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), there are several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, appliance and furniture stores, and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is only 8 minutes by car. Erpeldange-sur-Sûre offers a range of sports activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the fishing pond « Étang de Mechelsbach », you can spend a relaxing day fishing. There is also a small restaurant there. The castle of Erpeldange-sur-Sûre was built in the 12th century as a water fortress. The castle was temporarily used as a church and today houses the municipal administration. The area around Erpeldange-sur-Sûre is a paradise for hikers. A total of 34 hiking trails and 16 cycling trails cross the region and invite you to explore it. Direct access to route du Nord A ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/794941f6e4bc5e5ae288c86acd085ec1/a42f2c2cdb73629ff533fa08fd0eb516538fad9aa933ad769562f0bb609bceb4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da1646d006ab35c98c65dd8c749062c8/a957507a8bd0ea8ff757aa64c8dc391fa1f961f998cbde7c6523f26fa16eac49) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cc31bddb9fbf44c3121140aed1dd978/54f12488674695774b13db5a11bdfd97e92538ede79eaf31c156d02203316571) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af4bd30e6a5330091fc4905dfbb77539/5bffb2f480228b7feee1ac50f2278d09c89a4ec98c00db4c5cce02d971b11b1b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7f8c13c0b977e6506133debbcdeb474/b57d179fd1fad1bbd78c3678e566a1f096773cd57af8d4e09573300b40dc73a6) --- Source: chathome.lu — Structured data: