Prédio de rendimento para venda 3 quartos em Echternach

À venda · Echternach 6460, Luxemburgo

870 000 €

• 3 quartos
• 1 casas de banho
• 191 m²
• Classe energética: C
• Código postal: 6460

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu situa esta casa 31% abaixo da referência local elegível. Fonte do anúncio vista pela última vez em 4 de setembro de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

Características: Terraço, Garagem, Estacionamento, Cave, Attic, Vidros duplos

A IMMO EXCELLENCE oferece-lhe este edifício de uso misto com uma área total de aproximadamente 304 m² num terreno de 1,42 ares. Este edifício de uso misto é composto da seguinte forma: No rés-do-chão, encontrará um hall de entrada (6,89 m²), um espaço comercial com arrecadação com uma área total de aproximadamente 74,15 m², bem como uma escadaria para o 1º andar (3,41 m²). No 1º andar, o imóvel dispõe de um hall (9,73 m²) com acesso ao terraço (13,36 m²) e à arrecadação (12 m²), uma cozinha equipada (17,53 m²), uma sala de estar dupla (21,13 m²), uma casa de banho com chuveiro (4,97 m²), bem como uma escadaria para o 2º andar (3,59 m²). No 2º andar, encontrará um hall (11,26 m²), um quarto (12,07 m²), um segundo quarto (11,77 m²), um terceiro quarto (13,50 m²), uma casa de banho separada (3,99 m²), bem como uma escadaria (4,18 m²) que leva ao sótão não acabado (55,24 m²). A cave inclui uma escada para a adega (3,55 m²) e uma adega (9,49 m²). O espaço comercial atualmente em funcionamento fica no rés-do-chão e oferece uma visibilidade perfeita para a zona pedonal. Este imóvel também dispõe de uma garagem (12,15 m²). O edifício está equipado com aquecimento a óleo com uma caldeira antiga. O telhado não tem isolamento térmico, mas todo o telhado está em bom estado. Alguns trabalhos de renovação são de esperar. As escadarias que levam à cave, aos andares e ao sótão são em betão armado. As fachadas são revestidas com reboco. As janelas são em PVC com vidro duplo. A garagem com arrecadação é adjacente à casa do lado esquerdo. Trata-se de uma construção feita em blocos de betão e pedras naturais com uma betonilha lisa no interior. A área habitável da casa é de aproximadamente 191 m². A área útil é de aproximadamente 113 m². Imóvel de charme que oferece várias possibilidades. A não perder! A IMMO EXCELLENCE oferece-lhe este edifício de uso misto com uma