# Maison neuve 3 façades à vendre à Châtillon (Saint-Léger) - PEB A++, 3 chambres, garage et jardin house · for sale · 385,000 EUR · in Châtillon, Saint-Léger ## Details - Price: 385,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 123 m² - Energy class: A++ - Availability: available - Location: 31 rue neuve, 6747, Châtillon, Saint-Léger, Luxembourg - Coordinates: 49.62527095752553, 5.695740704050754 - Agency: Double V Immobiliere ## Description (as written by the agency) W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Châtillon (Saint-Léger), cette magnifique maison neuve contemporaine, entièrement équipée, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et tout le confort d'une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2 ares 31 centiares, cette maison 3 façades avec garage, terrasse et jardin séduira par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, un local technique/buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres et une salle de douche. Au grenier : un espace de rangement supplémentaire accessible par une trappe. Une maison résolument tournée vers l'avenir ! Bénéficiant d'une exceptionnelle performance énergétique PEB A++, cette habitation intègre les dernières technologies en matière de confort et d'économies d'énergie : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol et ventilation mécanique double flux. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Située dans un environnement villageois agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf, économe en énergie et sans travaux. Disponible immédiatement, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Conditions de vente : prix annoncé hors frais de vente. Droits d'enregistrement applicables sur le terrain et TVA de 21 % sur la construction. Frais de raccordement et frais d'acte de base non compris. Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l'objet d'améliorations ou d'adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d'intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien. ## Description (machine translation, English) W Immobilière offers you, in the charming village of Châtillon (Saint-Léger), this magnificent contemporary new-build home, fully equipped and offering high-quality features, excellent energy performance and all the comfort of modern living. Built on a plot of 2 ares 31 centiares, this 3-sided house with garage, terrace and garden will appeal through its bright spaces, carefully finished details and high-end equipment. The property comprises the following: On the ground floor: an entrance hall, a separate WC, a spacious, light-filled living room with open-plan kitchen and direct access to the terrace and garden, a utility/laundry room and a garage. On the first floor: a landing serving 3 beautiful bedrooms and a shower room. In the attic: additional storage space accessible via a hatch. A firmly future-oriented home! Thanks to its exceptional PEB A++ energy performance, this home integrates the latest technologies in terms of comfort and energy savings: heat pump, photovoltaic panels, underfloor heating and mechanical double-flow ventilation. Its full south-facing orientation guarantees optimal sunlight and allows full enjoyment of the terrace and garden. Located in a pleasant village setting, this home offers an ideal living environment for buyers seeking a new-build, energy-efficient property requiring no works. Immediately available, it is now waiting for its new owners! Sales conditions: advertised price excluding sales costs. Registration duties apply to the land and 21 % VAT on the construction. Connection charges and basic deed fees are not included. For further information: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com The information provided by the agency is indicative and non-contractual. Accordingly, it cannot engage the agency's liability and cannot ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale communale, about 350 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc982293d162f8537f03d8013af71291/2fb614c5de9a5c8efac433c25974521061c95214cb33155051c596ceae873ec1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ec33164996e48b12db524a73504d73e/61df036e91859d5400cd0a22d9ddfe665217bdaa129a16a822acec871a0afbe2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d394bb62f3f75a17b9ff4aabbcaa9558/de747fd03ab2565ddcb8a85a190b9ab3c59e8266140ef5a872c4a16f06e14576) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0613024bab2b12738ac1eff8ad73df05/30d8e2d92f632040b9d7e3d7f37693bcff00762e3695bbeba06db0883cd9df0b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3056bdbd8af383223ace5bc57b57b25/20c9e45cd3df18c46ff38b34a61f1bf1d8efe0f0ecc9f7255e6919133b4cccea) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a90d8b75de1ecb7ffcd941f561e3073a/4e0238f01753a94123399e01377ad22e6e967ea66761de99f5998b148d7dfaa6) --- Source: chathome.lu — Structured data: