# Maison individuelle à vendre 4 chambres à Peppange house · for sale · 1,595,000 EUR · in Peppange, Roeser ## Details - Price: 1,595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 220 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Peppange, Roeser, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.524691, 6.133554 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Péppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumulées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : Sous-sol Double garage Salle de fitness ou chambre à coucher Buanderie Chaufferie Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse Bureau/ Chambre (possible) WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins, plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun ; living etc). La maison peut avoir 2 étages ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts sur l'individualisation du projet selon les désirs/souhaits de notre clientèle (adaptation des plans) Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option) ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacements intérieurs Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et nombreux Restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le Sud du Pays A quelques minutes de la Gare de Bettembourg ou Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et reste du Pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, entretenu et proche de toutes commodités. Les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement au style de vie. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Ecoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg - Ecole fondamentale à Berchem - Lycées de la ville de Luxembourg (Site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Ecole internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-Les-Bains, Schifflange etc) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiable selon la disposition recherchée de l'acquéreur) ## Description (machine translation, English) High-end new house in Peppange Discover this magnificent single-family home with high-end finishes, located in a quiet and sought-after residential area of Péppange (municipality of Roeser). This new project comprises one detached house, two semi-detached houses and two terraced houses. Offering generous spaces, modern architecture and excellent living comfort, this property is spread over three levels with terraces, a double garage and plenty of living space. House layout: Basement Double garage Fitness room or bedroom Utility room Boiler room Entrance hall Ground floor Open or closed kitchen Bright dining room Spacious living room with access to the terrace Office/ Bedroom (possible) Separate WC Storage room Large terrace Garden (SOUTH-facing) First floor Master suite with dressing room and private bathroom Two or three additional bedrooms Bathroom We can adapt the house to your needs, with more bedrooms or more shared living space, living room etc.). The house can have 2 or 3 floors (depending on your needs). We are highly experienced in individualising the project according to our clients' wishes and preferences (adaptation of the plans). An integrated dwelling is an additional possibility (option). ________________________________________ Technical specifications: Underfloor heating Double-flow ventilation Heat pump PVC frames with triple glazing Electric shutters High-end finishes Two indoor parking spaces Generous ceiling height of 2,80 m Lift possible (option) Energy class: A Availability: 2027 ________________________________________ Ideal location: Located in a quiet and green residential area in Peppange Close to shops, schools, nurseries, public transport and numerous Restaurants Just steps from the forest, the sports trail and all amenities Quick access to Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg and the south of the country A few minutes from Bettembourg or Roeser train station (trains + buses / direct line throughout the day to Luxembourg-Ville and the rest of the country) Excellent access to the main traffic routes This house is ideal for those who value peace and quiet while benefiting from a modern environment, just steps from the forest and the maintained sports trail, and close to all amenities. Future buyers still have the opportunity to personalise the interior layout as well as the choice of materials and finishes. Floor coverings, sanitary equipment, interior doors and finishes can be selected to create an interior that fully reflects their lifestyle. The house is located in a peaceful residential area, in the immediate vicinity of a nursery and a few minutes from the primary school, the intermunicipal swimming pool, numerous shops and the main motorway routes. Environment: residential area in the charming village of Peppange Schools: nurseries in Roeser, Berchem, Bettembourg - Ecole fondamentale à Berchem - Lycées de la ville de Luxembourg (Site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Ecole internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-Les-Bains, Schifflange etc.) Peppange offers a privileged living environment, ideal for those seeking tranquillity while remaining connected to the country's economic centre. Plans available on request (modifiable according to the layout sought by the buyer) ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 26 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6857d09d81c97a5aaf45329be93d56b/646d3d8d6682e0251273a6ca92c0f61d4a1592a4778f80d4ba015303a60884ab) --- Source: chathome.lu — Structured data: