# Résidence Aequora - Duplex 3 chambres avec terrasse et parking au coeur de Mamer apartment · for sale · 1,290,000 EUR · in Mamer, Mamer ## Details - Price: 1,290,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 122.47 m² - Energy class: A+ - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mamer, Mamer, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62944640628577, 6.021681955323622 - Agency: SG IMMOBILIER ## Description (as written by the agency) Au cœur battant de Mamer, la résidence Aequora incarne une nouvelle idée de l'élégance urbaine : une architecture contemporaine signée, où l'enduit gris anthracite dialogue avec la chaleur de la briquette claire, et où chaque façade a été pensée comme une composition à part entière. Ce duplex de 122,47 m2 (130,95m2 au total), 3 chambres, situé au 2ème étage, en est l'expression la plus aboutie. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec WC séparé - d'un beau séjour de 50m2 avec cuisine ouverte (non incluse), baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées - d'une très belle terrasse de 8,48m2 - d'un hall de nuit - de trois chambres à coucher - d'une salle de douche avec WC Egalement inclus dans le prix, une cave et un parking. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire pour 45.000 euros. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, durabilité et raffinement : - Classe énergétique A+ - Chauffage au sol pour un confort constant - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires thermiques pour une performance énergétique à la hauteur des exigences actuelles Un emplacement rare, à la fois intime et parfaitement connecté : les commerces et services du centre-ville à une minute à pied, la gare de Mamer à sept minutes, et Luxembourg-Ville accessible en quelques instants. Prix annoncé TVA réduite TTC 3% Livraison en été 2027. Pour plus d'informations, contactez-nous pour obtenir les plans et un rendez-vous. ## Description (machine translation, English) In the heart of bustling Mamer, Résidence Aequora embodies a new vision of urban elegance: contemporary architecture in which the anthracite-grey render contrasts with the warmth of the pale brickwork, and every façade has been conceived as a composition in its own right. This duplex of 122,47 m2 (130,95m2 in total), with 3 bedrooms, located on the 2nd floor, is the most accomplished expression. It comprises: - an entrance hall with a separate WC - a beautiful 50m2 living room with an open kitchen (not included), bathed in light thanks to its large windows - a superb 8,48m2 terrace - a hallway leading to the bedrooms - three bedrooms - a shower room with WC A cellar and a parking space are also included in the price. It is possible to purchase an additional parking space for 45.000 euros. Every detail has been designed to combine comfort, durability and refinement: - Energy class A+ - Underfloor heating for constant comfort - Double-flow mechanical ventilation - Thermal solar panels for energy performance that meets current requirements A rare location that is both peaceful and perfectly connected: shops and services in the city centre are one minute away on foot, Mamer railway station is seven minutes away, and Luxembourg-Ville is accessible in no time at all. Advertised price with reduced VAT, 3% included Completion in summer 2027. For further information, contact us to obtain the floor plans and arrange an appointment. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/104b89ab767c6ffcba19a28adb1070e2/182cf844496c1a7cb15823ec5a8252580f489311aa9b96047fa7a268eba17000) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8006e197b56d3c92b036ede6e7e66f54/00eed4291a82f8d26d803e159358ab39586f27adfb028db00c1eab405da00dc8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b3d27357a5eecc4eddc6c9b1ec008dd/433cc4bc008900f3c3de6af0c99b7270f07b11c574887f2c93dee58ad4019fc9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b957e3b3b7c699f446356f6e09e09e3f/38d477bb75aa22bca19dd415f3c3ff3838a8d83836e4d5ea6bf431d10150b3de) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c716da33622286f09d7d727403635e45/c14856e8a4e3911fe3828e60a3b259a9d85a328bdb17b042265f2f43d72e54bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: