# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Hellange house · for sale · 1,395,000 EUR · in Frisange ## Details - Price: 1,395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Frisange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.50768319540245, 6.14933967590332 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) Description EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English ## Description (machine translation, English) Description EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Exceptional new home in Peppange (Commune of Roeser) Located in one of the calmest and most sought-after residential areas of Peppange, this high-quality detached house offers a rare balance between absolute tranquility, build quality and immediate proximity to the country's economic centres. This confidential development comprises a detached house, 2 semi-detached houses and 2 terraced houses, designed to high standards with a personalised approach from the design stage. Architecture designed for modern comfort Built over 3 levels, the house offers generous spaces, optimal natural light and fluid movement between the living areas. Every detail has been carefully considered to provide a lasting, functional and elegant living environment. Interior layout Basement Indoor garage Utility room Technical room Entrance hall Ground floor Open or separate kitchen according to your preferences Bright dining room Spacious living room with direct terrace access Separate WC Large terrace Private south-facing garden First floor Principal suite with dressing room and private bathroom 2 to 3 additional bedrooms Bathroom A fully customisable development At this stage, the future buyer retains genuine freedom over: The interior layout (number of bedrooms and living spaces) Finishes and materials The organisation of the levels (2 or 3 levels possible) An integrated residence may also be considered (option). High-end technical features Underfloor heating Heat pump Double-flow ventilation with heat recovery PVC frames with triple glazing Electric roller shutters Ceiling height of ± 2,80 m Lift possible (option) 2 indoor parking spaces Energy class: A ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/457eaa08abf38c5f661fb63f5018df4b/646d3d8d6682e0251273a6ca92c0f61d4a1592a4778f80d4ba015303a60884ab) --- Source: chathome.lu — Structured data: