# 4-bedroom detached house in Boxhorn - Groupe Valeur house · for sale · 900,000 EUR · in Boxhorn, Wincrange ## Details - Price: 900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 164 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Boxhorn, Wincrange, Luxembourg - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) Superbe Maison Unifamiliale 4 Côtés Libres à Boxhorn. Prestations Haut de Gamme et Grand Terrain de 8,2 ares. Prix du terrassement et d’évacuation de la terre inclus dans le prix! Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison L’agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles. Composition de la Maison : Rez-de-chaussée : Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires. Local technique : 9,4 m², pour l’installation des équipements techniques de la maison. Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien. Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires. Hall d’entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d’installer un ascenseur. 1er Étage : Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse. Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable. Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille. Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé Débarras : 2,4 m² 2e Étage / Rez-de-jardin : Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour. Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité. Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture. Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures. WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien. Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. Données Techniques : Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d’isolation thermique et acoustique. Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d’air irréprochable. Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel. Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique. Prix : 870.000 euros Contact : Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison d’exception, parfaitement équipée et située dans un environnement calme et verdoyant à Boxhorn. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Rodenbourg de l’agence Valeur Real Estate. ## Description (machine translation, English) Beautiful detached family home with 4 exposed sides in Boxhorn. High-end features and a large plot of 8,2 ares. The cost of excavation and removal of the soil is included in the price! Turnkey home 6 months after signing, with completion guarantee The Valeur Real Estate agency, represented by your agent Alexandre Rodenbourg, is pleased to present this magnificent detached family home with 4 exposed sides located in Boxhorn. Built on a plot of 8,2 ares and offering 164 m² of living space, this home combines comfort, modernity and exceptional energy performance. Home layout: Ground floor: Garage: 50,3 m² with space for 3 cars, perfect for protecting your vehicles and providing additional storage. Utility room: 9,4 m² for installing the home’s technical equipment. Laundry room: 10,4 m², functional and spacious for everyday convenience. Cellar: 10,4 m², ideal for storing your belongings. Entrance hall: 5,01 m², welcoming and bright, with the option of installing a lift. 1st floor: Bedroom 1: 13,2 m², a beautiful, bright room. Bedroom 2: 13,2 m², of similar size, ideal for children or guests. Principal suite with dressing room and shower: 26,2 m², a private and comfortable space. Bathroom: 9,4 m², equipped to meet the needs of the whole family. Hallway: 8,4 m², spacious and well laid out. Storage room: 2,4 m² 2nd floor / garden level: Kitchen: 7,8 m², modern and functional, with direct access to the living room. Living and dining room: 27,5 m², an open and bright space for your moments together. Office: 12 m², ideal for remote work or creating a reading space. Cloakroom: 5,67 m², practical for organising coats and shoes. Separate WC with shower: 4,4 m² for greater everyday comfort. Terrace: 16 m², to enjoy beautiful days outdoors with an open view. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/247fc3d0037aa1b79dd35bcdb76eb73f/026b871f5f34b5bbafe87667b7f87bb4787e92ef77f77dc58569efd77dfc4863) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bba3f92935b432ad31c2f91091a4c0b/7c6c34c5aa4adeebad12f4325edc5a2e91cafbb3e1ef14812bbf238da03bd21b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/565eae0313ac7dac49a9ae47d1df1ab3/6483e321e13e310e15cf25e1874d377f7aa7f1d95a536ebd030f527a9918cabf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b92cfde902695b05f40b2e60b17aeff3/f9199ba64e66bd83bbe139b66f0b1b62722859f67185f882fe7f37092ecbc4d1) ![Photo 5](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/01/Groupe-Valeur-Real-Estate-bw-005-scaled.webp) ![Photo 6](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/01/Groupe-valeur-Renov-House-Renovation-Luxembourg-bw-003-1.webp) ![Photo 7](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/02/Groupe-Valeur-Real-Estate-Investissements-bw-002-scaled.webp) ![Photo 8](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/01/Groupe-Valeur-Real-Estate-Piscine-bw-001-scaled.webp) ![Photo 9](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/02/Groupe-Valeur-Real-Estate-Camionnette-bw-002-scaled.webp) --- Source: chathome.lu — Structured data: