# Maison à vendre à Oudrenne house · for sale · 400,000 EUR · in Oudrenne ## Details - Price: 400,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 2 - Surface: 198.5 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Oudrenne, Luxembourg - Agency: Angeli Immobilière ## Description (as written by the agency) Propriété de caractère avec dépendances à Oudrenne Au cœur du village d’Oudrenne, découvrez cette ancienne tuilerie-ferme construite avant 1948, offrant environ 198,5 m2 habitables sur deux parcelles d’une superficie totale de 2 732 m2. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de beaux volumes, de bâtiments traditionnels et de projets de rénovation ou d’aménagement. Prix : 400 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable : environ 198,5 m2 Terrain : 2 732 m2 au total (parcelles cadastrales de 1 369 m2 et 1 363 m2) Chambres : 6 Stationnement : 2 garages et 3 emplacements extérieurs Extérieurs : terrasse et jardin Agencement de l’habitation Rez-de-chaussée : entrée de 8,49 m2, ancien salon de 26,37 m2, ancienne cuisine semi-équipée de 16,94 m2, véranda attenante à la cuisine de 6,27 m2, salle de douche de 3,41 m2, toilettes séparées de 2,26 m2 et seconde entrée de 0,97 m2. Premier étage : cuisine équipée fermée de 5,59 m2 avec salle de douche de 2,45 m2, séjour de 11,85 m2, salle à manger de 12,29 m2, couloir de 6,99 m2 et toilettes de 0,97 m2. L’espace nuit comprend notamment deux chambres de 17,72 m2 et 16,23 m2, chacune avec dressing, ainsi que plusieurs autres chambres de 14,71 m2, 19,07 m2 et 12,24 m2, des dégagements et différents espaces de rangement. Sous-sol : deux caves de 22,09 m2 et 24,91 m2, avec dalle en béton. Dépendances et potentiel Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur : garage de 37,66 m2, garage-grange de 58,03 m2, atelier de 19,85 m2, ancienne chambre à cochons de 18 m2, pigeonnier-fumoir mansardé d’environ 57,40 m2, poulailler de 9,43 m2, ainsi que d’autres espaces de stockage. Ces volumes offrent de multiples possibilités d’usage, d’agrandissement ou d’aménagement, sous réserve de leur état et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Équipements et état général Le bien dispose d’un chauffage au poêle à bois avec diffusion par radiateurs et de fenêtres à double vitrage. L’isolation de la maison est annoncée comme satisfaisante. La façade est à rénover. La toiture, ancienne, présente un état apparent correct. Informations énergétiques et réglementaires Classe énergie : E — 293 kWh/m2/an. Classe climat : B — 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2023. Les diagnostics signalent notamment la présence d’amiante, de plomb sur certains revêtements et des anomalies électriques. Le bien est équipé d’une fosse septique. Les dossiers de diagnostic sont consultables auprès de l’agence. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les atouts Situation centrale dans un environnement villageois calme Volumes généreux et six chambres Vaste terrain avec jardin et terrasse Deux garages et plusieurs possibilités de stationnement Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel Plusieurs pièces d’eau et sanitaires Une propriété rare à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Angeli Immobilière au 00352 621 374 537. ## Description (machine translation, English) Character property with outbuildings in Oudrenne. In the heart of the village of Oudrenne, discover this former tileworks farm, built before 1948, offering approximately 198,5 m2 of living space on 2 plots with a total area of 2 732 m2. This character property will appeal to those seeking spacious interiors, traditional buildings and renovation or development projects. Price: 400 000 € — agency fees payable by the seller. Living area: approximately 198,5 m2 Land: 2 732 m2 in total (cadastral plots of 1 369 m2 and 1 363 m2) Bedrooms: 6 Parking: 2 garages and 3 outdoor spaces Outdoors: terrace and garden Layout of the accommodation Ground floor: entrance area of 8,49 m2, former living room of 26,37 m2, former semi-equipped kitchen of 16,94 m2, veranda adjoining the kitchen of 6,27 m2, shower room of 3,41 m2, separate toilet of 2,26 m2 and second entrance area of 0,97 m2. First floor: closed, equipped kitchen of 5,59 m2 with shower room of 2,45 m2, living area of 11,85 m2, dining room of 12,29 m2, corridor of 6,99 m2 and toilet of 0,97 m2. The sleeping area includes, in particular, 2 bedrooms of 17,72 m2 and 16,23 m2, each with a dressing room, as well as several other bedrooms of 14,71 m2, 19,07 m2 and 12,24 m2, hallways and various storage spaces. Basement: 2 cellars of 22,09 m2 and 24,91 m2, with concrete floors. Outbuildings and potential The numerous outbuildings are a major advantage: garage of 37,66 m2, garage-barn of 58,03 m2, workshop of 19,85 m2, former pigsty of 18 m2, mansard-roofed dovecote with smokehouse of approximately 57,40 m2, chicken coop of 9,43 m2, as well as other storage spaces. These spaces offer numerous possibilities for use, extension or development, subject to their condition and the obtaining of the necessary administrative approvals. Fixtures and general condition The property has wood-burning stove heating with distribution through radiators and double-glazed windows. The insulation of ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/455e7f33f032d969bbb5a085ad2af274/34d2ea8ac09009c2c7deda561d03f4a84a8300ae2f553fa68ab775335d7e8fc2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b6e0c20c693e7c10e6dc26d53ae846a/e0f5acb2178c3846ae8ed621402ead76e34904393561cd9c428d70b47c6ebe3b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae98d50f3d32ce8902ff8e1965cd0833/6b75651d92a442a997b6e1f065a506f90044892174a189b71ed8ecb202530e63) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f61454aee046d2e1a17c5289478c7bd5/b8f6579d9d5679e80a6247e8a129fd351fc91322cb8cbbc2c874c9ebd4ce86ef) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b038df34a81cd8e001ea5618b9fcf72/cdb683f345ca77f74996156d154776775767c42055c198fef6ece7a945f9ebe5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9fd2791b1c12d11431f5810e7124cb6/fa4fc5f9858a2b4528c343d3b80c32cb798bcdf3b233f61ecd6bffcbddca7b23) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edd60053cf627b6eae4d2897715e638c/567779c7a4b93712adcebf5269b7bd3c99532041fa8d063f9188b2440fef4d36) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9344c0b4d1429bbb22db66cadf5146c/1a575e029b3e1372955c63accbb37f9f78becd11040cecceaa44db7421c53a6a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85a59804b0f79b2e3e481b5700cd48d8/9c0727d3d6762071fa572063924f3d5faf02175f212ccf899ccf9d48773a1054) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/908eb6d971eabb423147f85754365b1c/dac574478f83ad0c7e92a73a0ca515fa541f27a099008da47a2c17b4b2fb8d46) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4114023aab211ea8657c2d96490970b9/421d06629717daee081f14b3e122c1a77cf3d45d2f63c9a1773158158a0b76df) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/734d1db9421175c0554417f69fef10c4/a1ab376879f0b64f58c818ff5f5b3e8d27e5b157adbf91a5da8da451ad83c123) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b18d74aabfe99b44b2f8488deb04f808/ed809afef00b37eb07d39589aab9ffd5848d2fa469d203feb3352f21a74daf92) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ade7739790dc4e71a94a1735f8d51c9/9bbdd874dba14907ed8395fd1b9b48edcab0c8a5da65614776cccc61d6cc2661) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fcc2b482386ed0db4d51c72be5cae167/5ba1cec6ceedce821645025fbeee8c90769801373624d7a538ecc8e609eed6f9) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43b774a27c971637aa05582c6eaf5e13/8bb8a77a27bcb99cff958d31f8c9fdb5e2139b8eecab62fa0e07673de72e1b32) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f501e5ca54f070b3eded13fa80a09dc0/88e5bbb189a49fea0e8de94996f8696bf8dc0df7993ce4b2ae427191d30abc82) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4176e7f3ae73e27ce79ad04ab96e7476/92d44a5840912d548197ce29497addaf0281845a37e7f802ff6a1adca222bbfd) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfee79efd7a92de708334885ed0899e9/b44deeee93a3ce19466fc64c6ccaba2ede48ff53ec93fc52a2360ad921516d33) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb86bb2120bb97b1ce511bf540fd00e8/51a7496772fa20f3928eb5388edad9ead5ef5fe13524ef8b81456a87afd7048b) --- Source: chathome.lu — Structured data: