# Appartement à vendre 3 chambres à Pétange apartment · for sale · 480,000 EUR · in Pétange, Pétange ## Details - Price: 480,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: H - Floor: 2 - Availability: available - Location: Pétange, Pétange, Luxembourg - Agency: Real G Immo ## Description (as written by the agency) Description DUPLEX D’ENVIRON 100 M2 AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE Nous vous proposons à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m2, situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m2 de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m2 * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ## Description (machine translation, English) Description DUPLEX OF APPROXIMATELY 100 M2 WITH BALCONY AND CELLAR IN PÉTANGE We offer for sale this spacious duplex of approximately 100 m2, located in Pétange. The first level accommodates the main living areas. In particular, it features a bright living room with ample space to comfortably create a lounge and dining area. The separate kitchen has several windows and pleasant natural light, offering excellent potential for modernisation, and also has a balcony that provides additional outdoor space. A bathroom with bathtub, WC and window completes this level. On the upper level, converted under the roof, several bright spaces offer numerous possible uses: bedrooms, office, dressing room, leisure area or guest room, depending on the future occupants’ needs. The exposed beams add character to this level and allow a renovation combining the charm of the original features with contemporary design. The apartment currently offers a functional interior that needs updating, making it an attractive opportunity for buyers wishing to fully personalise their future home. Additional information * Duplex spread over 2 levels * Approximately 100 m2 of registered usable area * Balcony * Large living area * Separate kitchen * Bathroom with bathtub and WC * Several convertible rooms on the upper level * Exposed beams * Numerous windows and attractive natural light * Private cellar of approximately 8 m2 * Shared laundry room * Central heating * Energy class: H * Thermal insulation class: I This duplex will be particularly suitable for buyers seeking space and a property with genuine transformation potential, with the option to create a personalised family apartment across 2 levels. We remain at your disposal for any further information or a viewing of the ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccb7d1d81af460a04f0d240f0aa76cda/01e795141767b485efd8a4ff30df76e97673853ed1ab1f837c6825896e536fc3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61eea9fa436d54c5c684e3554a1a8787/e60250c665202d768ef5816926061237f409044923e4c71fd9008b9ad8cc94c3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14a3b1a9780abd99f86bcb2160ee74cd/4e8039b474c249242658879f1ae86c2649f253322235f430d3021a45516ddf30) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab5ba09c5b5b91e98c3aa3f7c32d78ce/cb3d436b9e2bcdf4390cce1373a252b7fe8fc30351e43b1707ceda2aca15abba) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7255b774e8499107f83e04d94796be38/54c4e43f0b961a7cc83bebd259e3e74f8245646f3e3e4a040921005bbcece08a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e30f37ce5943a1a9c33d5da2fa50ac83/c8dd6870f04026e94608239af8a8bb1e14a10fc5cc5f2662afd9d342d1e65351) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/051ab81ecf5ba403f69ce1fc53e7c523/4e6c4a3791a34b425b38e0f200fbdf829be9ad889ebcafa2fb0d273644a09d71) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a5c54ebc3f679f2f8af67335202be0c/30e1109af4a4403b9e23290bf9b5701faac38f41d2ed9978b11437f971ffe88f) --- Source: chathome.lu — Structured data: