# Maison récente à ossature bois 3 à 4 chambres | Baschleiden house · for sale · 950,000 EUR · in Baschleiden, Boulaide ## Details - Price: 950,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 147.17 m² - Availability: available - Location: 10 B rue du barrage, L-9633, Baschleiden, Boulaide, Luxembourg - Coordinates: 49.897071158047126, 5.821321867274867 - Agency: JOST IMMO ## Description (as written by the agency) Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Charmante habitation quasi neuve à ossature bois à Baschleiden L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette charmante habitation à ossature bois, située dans le paisible village de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Construite en 2023, cette maison offre le confort et les performances d’une construction récente, tout en vous permettant de vous y installer directement, sans devoir faire face aux délais et aux contraintes liés à un projet de construction neuve. Développant une surface habitable d’environ 150 m2, l’habitation propose une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, avec la possibilité d’aménager entre 3 et 4 chambres selon vos besoins. Les différents espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu’aux personnes souhaitant disposer d’un bureau à domicile. À l’arrière de la maison, le jardin orienté SUD-EST prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d’un extérieur lumineux et convivial. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec rangement dessert une buanderie, un local technique ainsi qu’un double garage, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Premier étage : Ce niveau accueille les principales pièces de vie avec un lumineux salon ouvert vers une agréable terrasse, une cuisine équipée et un débarras. Vous y trouverez également un bureau pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de douche. Au second étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres de 18 m2 chacune. Ce niveau comprend également un bureau de 7 m2 pouvant notamment convenir comme chambre de bébé, ainsi qu’une salle de bain. Technique : La maison bénéficie d’une construction à ossature bois et d’équipements modernes contribuant à son confort et à ses performances énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à un chauffage au sol dans l’ensemble de l’habitation. Elle dispose également d’un système de ventilation mécanique double flux, de châssis en PVC avec triple vitrage et volets, d’une toiture couverte en tuiles ainsi que d’un CPE d’indice A-B. Une habitation récente et fonctionnelle, offrant l’avantage appréciable de pouvoir vous installer immédiatement et simplement y déposer vos valises. Parcelles : Commune de BOULAIDE – Section B de Baschleiden N° 164 / 3678, d’une contenance de 8 ares 19 centiares. Commune de BOULAIDE – Section B de Baschleiden N° 164 / 3616, d’une contenance de 37 centiares. Le montant de 950.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ## Description (machine translation, English) Documents and downloadable information at www.jost-immo.com. Charming, almost new timber-frame home in Baschleiden. The real estate agency JOST Immo offers for sale this charming timber-frame house, located in the peaceful village of Baschleiden, within the commune of Boulaide. Built in 2023, the house offers the comfort and performance of a recent construction, while allowing you to move in directly without having to face the delays and constraints associated with a new construction project. With a living area of approximately 150 m2, the property offers a particularly functional and adaptable layout, with the option of creating between 3 and 4 bedrooms according to your needs. The different spaces have been designed to provide a comfortable living environment suitable both for a family and for people who want a home office. Behind the house, the SOUTH-EAST-facing garden pleasantly extends the living spaces and allows you to enjoy a bright and welcoming outdoor area. Its layout: Ground floor: An entrance hall with storage gives access to a laundry room, a utility room and a double garage, providing practical and functional space for everyday use. First floor: This level accommodates the main living spaces with a bright living room opening onto a pleasant terrace, a fitted kitchen and a storage room. You will also find a study that can be used as a bedroom depending on your needs, as well as a shower room. Second floor: A landing gives access to 2 attractive bedrooms of 18 m2 each. This level also includes a 7 m2 study that could notably be suitable as a baby bedroom, as well as a bathroom. Technical features: The house benefits from timber-frame construction and modern fittings that contribute to its comfort and energy performance. Heating is provided by a heat pump coupled to a heating ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21a55a55fc228f77b602aea9752cda2e/46f5687cddfd5c0d2106c6a584935e79ebf07fed35321717d3417c9f21eacd2b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d878d34e9185afdc030bce9918b9f46/7f93d22c466dae043ef65b5ec926bef7c024df40fd389dcee38b7c7c23d01cf4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22063600cca33d80c8116c654e02d78a/e22f5797d5ea83c481f2fda6229dd7156a840c3dae80df1bf9b4bf5bff4ab0f4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31243532a42955fb5056b2b248dc6a0c/8452f8eaaaeaa5787ea2d8da7abb601840e7f759a7d3a79192655ca8057dd4f6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaaf63a01abbd5018d629caf796b732c/c62ed71af1f673ef9d6403b2a432458e36c9af8f03ae4c77a398058fb2e1d73c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac2f5a48cfd31735c629265396490312/63590838267f90a1fcfd55b045334b715d8c6016394585c1910d21fac3563c12) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33eb68815ca6b3365dfcb8f28662f5b2/5934ec22d7a36e3fb760395d94c924fdbfaae87df40fc327711e428ce7d82304) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d9c52dcb2d97521496228f648733158/86a8c42f5cda4ddb64db087d53b916b7ae4f0a786b169710fc6fb39ac3abdac2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d84caabcc31cedce0d931f9732b3d92/28e9f34f57d310d0a6c99e70048a5589463cece0bb3eafb9191e955faeca27a7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15e01691fc283acc9e9db5ba263b2ca6/74bcf673a9d6ba7811b524bf82158087305e0e255ee8a335d7caf785c47e7e9c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4adcbb6871cd405da1773a7e8bb1d07/b6df5358437ef2fd9b4428e2d2c2c889152441ba6f801de29ae7ad4031b10fd8) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc883cc36ad128f1deaf2393e60875ff/803d5ffda268fa61996bb3ffb9f4925c60b0d2aaad192ef8556c9586c341ce33) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a19235fae6c1f77df1a5a0db293811a/b9347603216ab7762f0e91f0d1cb7a9c950f9595ba90b3bbd871b490aa340538) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31f10cf6c4fd64badda0248c0bfebf47/4ce8e4a6e1a867e17f7416f50b6c485fd0d31dd5232ef0447b30918905642545) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b004973a7a8528c8447831018e5c3e8a/2d18cfebf2af2b56cfa927dac6ef346ace99d14191e728ea288cbd52ba73861c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/565da5e4f33f54b6a894c3cda58e05f4/9dec3a7e3a68e679585e51b62f6dc7f8e4097c4cdab310195cc00a5c0ab7a1ca) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/222e744157dc6db51aa67ba2dc3a9220/89e43db8e3722509c6f41c85880ee36d23462e3556c3a651b74b6813044393c6) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4530099f3015ac34c1da778bfe2e512d/a287b01007bd529abc99c87c3572c6836e4e647798f2448ff66aff761984c779) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54a8a7dc67cdc133fbffdabfd645bb1c/1260c7aa15f224a00cdd560e366794da5b8569d3a605393869f0b3ce06461700) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de52e76eaa42ed3a4d56cbe722eea8d0/bf4319745eee5413a4a35f919923f72a05d644065a3d001f792d405bb2a74e00) --- Source: chathome.lu — Structured data: