# Viel Platz für die große Familie - Gepflegtes EFH mit großem Garten in Saarlouis-Picard house · for sale · 499,000 EUR · in Saarlouis, Kreisstadt ## Details - Price: 499,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 196 m² - Availability: available - Location: Saarlouis, Kreisstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.30097, 6.71895 - Agency: Immobilien Kontor Saarlouis ## Description (as written by the agency) Über diese Immobilie In ruhiger und gefragter Lage von Saarlouis-Picard präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.516 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Raumangebot für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss: Drei der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon – insgesamt drei Balkone, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und angenehme Ausblicke in den Garten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für eine alltagstaugliche Aufteilung. Der Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstrahlung, unter anderem durch Marmorböden, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Eine Einbauküche, sowie eine Vorratskammer ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Haus ist unterkellert und eröffnet dadurch wertvolle Zusatzflächen. Im Keller befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für die Zeit nach der Gartenpflege, Hobbys im Untergeschoss oder als praktische Ergänzung im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1987. Auch die Fenster stammen aus dem Baujahr 1987. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine im Haus integrierte Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor Garage und Haus zur Verfügung. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spielen oder zum entspannten Verweilen im Grünen. Eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Details – ideal für Familien, die in gefragter Lage von Saarlouis-Picard ein langfristiges Zuhause suchen. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=3bhHVGKTbZD Saarlouis-Picard ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland und liegt im südwestlichen Teil Deutschlands in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Frankreich. Der Ortsteil befindet sich am westlichen Rand des Saarlouiser Stadtgebiets und grenzt unter anderem an die Stadtteile Beaumarais und Neuforweiler. Durch seine Lage außerhalb der historischen Festungsanlagen von Saarlouis entwickelte sich Picard vor allem als Wohn- und Siedlungsgebiet mit einer ruhigen, eher dörflich geprägten Struktur. Das Ortsbild ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie Grün- und Freiflächen geprägt, was dem Stadtteil einen angenehmen und wohnlichen Charakter verleiht. Geografisch liegt Saarlouis-Picard auf leicht erhöhtem Gelände, wodurch sich innerhalb des Stadtteils teilweise weite Blickbeziehungen in die umliegende Landschaft ergeben. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Naherholungsgebieten geprägt. Besonders die Grünflächen und das Gebiet rund um den Taffingsweiher bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Spaziergänge in naturnaher Umgebung. Dadurch verbindet Picard städtisches Wohnen mit einer vergleichsweise ruhigen und landschaftlich offenen Lage. Verkehrstechnisch verfügt Saarlouis-Picard über eine günstige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 sind umliegende Städte wie Saarbrücken, Dillingen/Saar sowie auch grenznahe Regionen schnell erreichbar. Die Innenstadt von Saarlouis befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote. Zusätzlich ist der Stadtteil durch Busverbindungen in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Insgesamt zeichnet sich Saarlouis-Picard durch seine ruhige Wohnlage, die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zu Erholungsräumen aus. Die Kombination aus städtischer Nähe, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum innerhalb des Saarlouiser Stadtgebiets. ## Description (machine translation, English) About this property In a quiet and sought-after location in Saarlouis-Picard, this well-maintained detached house, built in 1987, is situated on a generous plot of approx. 1.516 m². With a living area of approx. 196 m² spread over two floors, the property offers an ideal amount of space for families who value comfort and privacy. A total of 5 rooms are available, including 3 well-proportioned bedrooms. A particular highlight is the attic floor: three of the bedrooms each have their own balcony – three balconies in total, offering additional retreats and pleasant views of the garden. Two bathrooms ensure a practical layout for everyday life. The living area impresses with its high-quality appearance, including marble floors that lend the house timeless elegance. A fitted kitchen and a pantry are already in place and fit functionally into the living concept. The house has a basement, thereby providing valuable additional space. The basement also contains another bathroom with a shower and WC – ideal after gardening, for hobbies in the basement or as a practical addition to everyday life. The property is heated by a gas heating system from 1987. The windows also date from 1987. For your vehicles, there is an integrated double garage as well as additional parking spaces in front of the garage and the house. The spacious garden completes the property and offers a wide range of possibilities for leisure activities, playing or relaxing outdoors. A well-maintained property with a generous plot, a well-designed layout and attractive details – ideal for families looking for a long-term home in a sought-after location in Saarlouis-Picard. View this property online 24/7 at the following link: https://my.matterport.com/show/?m=3bhHVGKTbZD Saarlouis-Picard is a district of the district town of Saarlouis in Saarland and is located in the southwestern part of Germany, in the immediate vicinity of the border with France. The district lies on the western edge of the Saarlouis urban area and borders, among others, the districts of Beaumarais and Neuforweiler. Due to its location outside the historic fortifications of Saarlouis, Picard developed primarily as a residential and settlement area with a quiet, rather village-like structure. The townscape is predominantly characterised by detached and multi-family houses, smaller residential complexes and green and open spaces, giving the district a pleasant and residential character. Geographically, Saarlouis-Picard lies on slightly elevated terrain, which provides some broad views of the surrounding landscape within the district. The surroundings are characterised by a mixture of residential development, agriculturally used land and local recreation areas. The green spaces and the area around Taffingsweiher in particular offer opportunities for leisure activities, relaxation and walks in a natural setting. Picard therefore combines urban living with a comparatively quiet and open landscape setting. In terms of transport, Saarlouis-Picard has convenient access to the regional and national transport network. Nearby federal roads as well as the A8 and A620 motorways provide quick access to surrounding cities such as Saarbrücken, Dillingen/Saar and nearby border regions. Saarlouis city centre is only a few minutes away by car and offers numerous shopping facilities, public institutions, schools and cultural activities. The district is also connected to local public transport by bus services, ensuring good accessibility even without your own vehicle. Overall, Saarlouis-Picard stands out for its quiet residential location, good infrastructure and transport links, and proximity to the city centre and recreational areas. The combination of urban proximity, good transport connections and a natural environment makes the district an attractive place to live within the Saarlouis urban area. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Förderschule soziale Entwicklung - Johann-Hinrich-Wichern-Schule, about 3 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16af2c121d2bb7e2f1ff905d6cdd4768/aa9198be9173213a6a21329a98282a4597961ce3370ff178c3740b1de30fcc58) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddeb5f145109db3052d3817bd5563a1c/9cc4980590fb46d69a87d34e6deb42579c4aa7f2a606c945fe1a437400c2e9f0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e649ab51c86e84458e1434beeb563a6/a5001ff9314a4586c0f09ac586d007079de9f19ddb9a589dabfb0f688c5bceb8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2699a61166fad7db50afd06826b0556/a914b3ae148319b3a901494125976578ec7ac756250caffef0139b3e493f57e4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2239b311aa8168a79a3ddba84a0b0466/a6d9d970a9574b8cf9e71eb152f2c8db1baa8376531afbf5eff89901dce1459d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b19b8101a93806fcc4546c4568cfce7/3a15e12e0f46e49566975f2c5c03db21809a2df08ec215232eb56821b812ef86) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbf55d6a636aff78a3ff924b619e82fd/24fd0c11ef29fd58ee3362bdd53b51da0182d08e60789ae1eb6c42ead35b46f2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f20e6e43b33340ac052478a1c662846/5501f8c77937226ed3e1fa7e14bceb9f20e31d05f0f8a12dee2ed6ef2f1ca185) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/358fcd9a9a9487322c7f4a60b04fd6af/02f62a8f3fa6e195143c4ddad215d74e63ce293e6442cb25fab612b1610a336e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfeff76138f3b686ceb8f6a2ffeb8dab/72bb18c1de5f0be87d903eb4f97c220830fe2337a000eb1302e8968e79670a7c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8aae3983bc7b41749bddefcbbe02ee3f/ad4e877324c89068f72de9a07551e7d1593a263ae5026cb64a539c39d625732d) --- Source: chathome.lu — Structured data: