# Schönes und gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Nalbach house · for sale · 339,000 EUR · in Nalbach ## Details - Price: 339,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 8 - Bathrooms: 2 - Surface: 274 m² - Availability: available - Location: Nalbach, Luxembourg - Agency: Schmitt Immobilien Saarland ## Description (as written by the agency) Dieses schöne Mehrgenerationenhaus auf drei Etagen bietet dank seiner großzügigen 274 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für große Familien oder alle, die das Leben unter einem Dach schätzen und dennoch genügend Rückzugsorte suchen. Durchdachte Raumaufteilungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein offener Außenbereich machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlich vielseitigen Zuhause. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Küchen, zahlreiche Schlafzimmer sowie weitere individuell nutzbare Zimmer – perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bilden die Herzstücke des Hauses. – Baujahr: 1930 – Umbau: 1990 In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen: – Heizung Wärmepumpe: 2016 – Elektrik: 2008–2010 – Bad EG: 2015 – Bad OG: 2023 – Fenster EG: 1985 – Fenster OG: 1990 – Dach (Eindeckung, Dämmung, Gebälk): 1990 – Photovoltaikanlage : 2026 16 Hochleistungssolarmodule, 7,36kWp PV-Anlage Der offene Außenbereich mit viel Platz zur kreativen Gestaltung rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder gemütliche Sitzecken. Dieses Mehrgenerationenhaus verbindet Charme, Vielseitigkeit und Komfort – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen, offenen Diele, von der aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die angrenzende, großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden und überzeugt durch reichlich Tageslicht. Gegenüber liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der offene Eingangsbereich ermöglicht zudem den Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großräumigen Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich grenzt unmittelbar an die schöne, offene und großzügig gestaltete Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen schafft. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und großer Dusche, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum, somit lassen sich die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen individuell gestalten. Weitere Angaben: – Garagen/Stellplätze: 1 – Objektzustand: gepflegt – Qualität der Ausstattung: Standard – Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt – Grundstücksfläche: ca. 359 m² ## Description (machine translation, English) This beautiful multi-generational house spread over three floors offers ideal conditions for large families or anyone who appreciates living under one roof while still seeking sufficient private retreats, thanks to its generous 274 m² of living space. Well-planned layouts, flexible usage options and an open outdoor area make this property an exceptionally versatile home. The house has two bathrooms, two kitchens, numerous bedrooms as well as additional rooms that can be used individually – perfect for living, working or hobbies. The open-plan living and dining areas create an inviting atmosphere and form the heart of the house. – Year built: 1930 – Conversion: 1990 Over the past years, continuous modernisation work has been carried out: – Heat pump heating: 2016 – Electrical system: 2008–2010 – Ground-floor bathroom: 2015 – Upper-floor bathroom: 2023 – Ground-floor windows: 1985 – Upper-floor windows: 1990 – Roof (covering, insulation, timber framework): 1990 – Photovoltaic system: 2026 16 high-performance solar panels, 7,36kWp PV system The open outdoor area with plenty of space for creative design completes the overall picture and offers room for gardening enthusiasts, play areas or cosy seating areas. This multi-generational house combines charm, versatility and comfort – perfect for anyone looking for spacious living with individual design options. Features The ground floor welcomes you with a bright, open hallway, from which you can go directly into the light-filled living and dining area. The adjoining, spacious kitchen offers plenty of room for shared cooking evenings with family and friends and benefits from abundant natural light. Opposite are two well-proportioned bedrooms and a bathroom. The open entrance area also provides access to the basement and the staircase leading to the first upper floor. The upper floor impresses with a spacious living room offering direct access to the terrace – ideal for relaxing hours outdoors. The living area is directly adjacent to the beautiful, open and generously designed kitchen, which provides plenty of space for cooking and living together. This floor also includes two further bedrooms and a modern bathroom with a comfortable corner bathtub and large shower, providing additional living comfort. The attic offers two further rooms that can be flexibly used as bedrooms, offices or hobby rooms. Charming sloping ceilings give the rooms a cosy atmosphere. Practical built-in wardrobes provide generous storage space, allowing the rooms to be individually designed according to your own ideas. Further details: – Garages/parking spaces: 1 – Condition of the property: well-maintained – Quality of fittings: standard – Buyer's commission: 3,57% incl. statutory VAT – Plot size: approx. 359 m² ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34b5b7bf9a1aa3400a4b9eeaefb33af7/1b882142af1b61163140cea3f80ed931743fc8772ae6e0113c5f43c6c90a3da0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/752a654eeadd516cc6685707ac37a85b/df2e17ec0de9488670a4e0538e3786d18b548e2bba963388ee9d798c78b8f793) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d23cb282cf464c599d7399e5bc439eb4/641450e4a7ea20942a006af88eb50780acc826f9da0b831a0b9dd72810d5f429) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fac09524d64137b3f90c6d9318b7f04a/328765f533a9952b215220939f262aa216acb049458aad3ca2af48efabee910f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90a3cd9046411fc924230fcd49ad41e9/b74195354c6a06a5adb1811a82ce6cf00020bc6e33210115863291ec49774c0e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdeb35457dd63ef34426e08e5908b5c3/d7ff1ef33b76fd5cf14a338e31bbac03e879b3ffbcb284082aa17551e6967f6c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a98de2dc46bf3e22771e31a4487e02c/c932901f288edc6445a6def111066e165bad8a89d7015fd71354b50717c69236) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/433354a9f4358aaa2b442567799a8c64/c937158e83858a7d2b9c169cfa33ea7076ca071d5888a98305d98bb6ffa7260b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b88ec2f8babb56cc2fcd956adca9ae7e/3aba6407683d38410bd237290d4adb8e4168f933932e9e3b0ae8f5c8665cf56c) --- Source: chathome.lu — Structured data: