# Heinerscheid Apartment for rent apartment · for rent · 1,700 EUR/month · in Heinerscheid, Clervaux ## Details - Price: 1,700 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Availability: available - Location: L-9753, Heinerscheid, Clervaux, Luxembourg - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) Situé dans une petite résidence bien entretenue à Heinerscheid, ce spacieux appartement en duplex d’environ 120m2 habitables est proposé à la location. Réparti sur le premier étage et les combles aménagés, il offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un bel escalier en colimaçon reliant les deux niveaux de l’appartement. Le premier niveau comprend une cuisine équipée séparée, un grand séjour lumineux, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu’un débarras pratique. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse, agréable espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. L’étage supérieur constitue un véritable atout de ce logement. Il dispose de deux grandes chambres à coucher, caractérisées par leurs beaux volumes et leurs plafonds mansardés. Les nombreuses fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un raccordement pour machine à laver. Un deuxième raccordement pour machine à laver se trouve dans le débarras, offrant ainsi davantage de flexibilité. Pour compléter ce bien, l’appartement dispose également d’un garage privatif ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, garantissant des possibilités de stationnement pratiques au quotidien. Cet appartement allie de généreux espaces de vie, une distribution agréable sur deux niveaux et un espace extérieur appréciable. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une famille à la recherche d’un logement confortable offrant de beaux volumes à Heinerscheid. Un duplex spacieux et lumineux, avec terrasse, garage et emplacement extérieur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Le loyer mensuel s’élève à 1.700€, auquel s’ajoutent 250€ de charges comprenant l’eau et le chauffage. L’électricité, les poubelles ainsi que l’abonnement internet ne sont pas compris dans les charges. Caution: 2 mois de loyer Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 4 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ## Description (machine translation, English) Located in a small, well-maintained residential building in Heinerscheid, this spacious duplex apartment with approximately 120m2 of living space is offered for rent. Spread across the first floor and the converted attic, it offers a functional layout, generous volumes and a pleasant living environment. As soon as you enter, you will discover a spacious hallway with an attractive spiral staircase connecting the two levels of the apartment. The first level comprises a separate fitted kitchen, a large, bright living room, one bedroom, a bathroom and a practical storage room. From the living room, you have direct access to the terrace, a pleasant outdoor space ideal for relaxing and enjoying sunny days. The upper floor is a true asset of this property. It has two large bedrooms, characterised by generous volumes and mansard ceilings. The numerous roof windows provide attractive natural light and create a warm, welcoming atmosphere. The bathroom is equipped with a shower and a washing machine connection. A second washing machine connection is located in the storage room, offering greater flexibility. To complete this property, the apartment also has a private garage and an outdoor parking space, ensuring practical parking options for everyday use. This apartment combines generous living spaces, a pleasant layout over two levels and an appealing outdoor area. It would be ideal for a couple or a family looking for a comfortable home offering generous volumes in Heinerscheid. A spacious and bright duplex apartment with a terrace, garage and outdoor parking space, ideal for enjoying a pleasant living environment. The monthly rent amounts to 1.700€, plus 250€ in charges covering water and heating. Electricity, refuse collection and internet subscription are not included in the charges. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f0223e69c95e07aeb1cbe259b14ed0a/00cbb657c87875d683c61f9e45a13ac3d3319692603a4850100d14d8f4ede1a9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5abc7d3b9f2c1c5bca026cd5b0731061/2514b39329101d3a3fb5347fdbdab6c829a5972b245713ffe67246e06dab472c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ab57f57ca1e3f3adb88207d5d20601e/d61cd6b3b61689f40e65cbb478701a785a26747a0c69542013e46559a6be6bba) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40806d13a6a306c36416d198ceb1afb9/1711bffe195681e2bd80696d942a627808e9af753b1c5408150ec019dcd3a98d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5e82c7422f09f10146ca3d3d34395e8/2dd4b316d2e822d5612b8f3fbd05322b2ca9c1dff2d2430f3c8bfe2f3fed3342) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03659dd541168b4b58f03b91cd673cdc/20a7e92597e99cbff26aeadd62e12792da7175156997b4b48f8280e41f3045a5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3285668c1877d883a827b9ecdd103898/ec7f99e63ca1b092318f18efa018785509742ad0ccceac02113224d85a71221a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb35caaa78a398234573a7747c1acf35/2637c7ed434c0913b209311af6a4bbcb0a44515aa272c47dd62dd7d098a9ef93) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb71cd5b9194dbee0720ba88e7a4532f/5b268670aa88529a8e0fbc78a258a6279b5252e0699949aa8ba4cd40e0597c73) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7958709c647f6102ebf14f163cadd8bc/d28cdbc25488a0a62af24bb76013942a6f555b647f7a11f7d9a35079a282968d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88811ce82ca79fd22cde84fa9d418407/27d8950338de0ac0da4cd4dabdcf8d1a531e2061a262b54ac453da10f2584c62) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c961123b358579471b21967120c9e374/f6f2e40e381bdedcd71247d28048554531b8ea80f8ce7e8505cce3430b63d08c) --- Source: chathome.lu — Structured data: