# Eindrucksvolles Einfamilienhaus in Überherrn-Felsberg house · for sale · 595,000 EUR · in Überherrn ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 301 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Überherrn, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.248771, 6.701018 - Agency: M3 Immobilien Agentur Saar ## Description (as written by the agency) Entdecken Sie dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, welches mit ca. 301m² Wohnfläche auf einem ca. 1.444m² großen Grundstück ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Acht Zimmer, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, weitläufige Wohnbereiche, zwei großzügige Balkone, eine Gartenterrasse, die hauseigene Sauna sowie die Doppelgarage prägen ein Wohnkonzept von besonderer Großzügigkeit. Die gepflegte Immobilie entfaltet ihren Charakter durch offene Raumfolgen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine eindrucksvolle architektonische Gestaltung. Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause über die weitläufig angelegte Empfangsdiele. Im Zentrum des Entrees zieht die geschwungene Wendeltreppe mit Marmorstufen, offenem Treppenauge und kunstvoll gestaltetem Geländer den Blick auf sich. Sie bildet das architektonische Herzstück und verbindet die einzelnen Ebenen mit einer außergewöhnlichen Leichtigkeit. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei großzügig dimensionierte und angenehm helle Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Beide Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Anliegend an eines der Schlafzimmer ergänzt das separate Ankleidezimmer das Raumangebot. Über das zweite Badezimmer erreichen Sie unmittelbar die hauseigene Sauna, die dem privaten Rückzugsbereich einen zusätzlichen, entspannten Akzent verleiht. Über die markante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, auf der sich die besondere Großzügigkeit eindrucksvoll fortsetzt. Die offene Diele geht fließend in den ersten Essbereich über und schafft mit den weitläufigen Sichtachsen eine repräsentative Wohnatmosphäre. Der Blick richtet sich in den Vorgarten und auf die umliegende Natur. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und betonen die offene, weitläufige Architektur. Der direkte Zugang zur Gartenterrasse sowie zum angrenzenden Balkon erweitert den Essbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen dem Innenraum und den großzügigen Außenflächen. Angrenzend öffnet sich das offen gestalte und großzügige Wohnzimmer, dessen Proportionen und Helligkeit einen stilvollen Rahmen für unterschiedliche Wohnkonzepte schaffen. Der Austritt auf den Balkon ermöglicht reizvolle Blickbeziehungen zum Grundstück und in die grüne Umgebung. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in die zentralen Wohnräume ein. Anliegend ergänzt ein weiterer großzügiger Essbereich für gemeinsame Familienmomente. Zudem gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zugleich eine weitere direkte Verbindung in den Garten eröffnet. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Aufteilung für Eltern, Kinder, Gäste oder einen anspruchsvoll gestalteten Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche fügt sich stimmig ein. Das separate Gäste-WC ergänzt die Etage. Der weitläufige Außenbereich ist umgeben von großzügigen Rasenflächen, gewachsenem Baum-/und Heckenbestand sowie einer abwechslungsreichen Bepflanzung. Unterschiedliche Gartenbereiche eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ruhe, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien. Durch die umlaufende Gestaltung des Grundstücks entstehen mehrere Zugänge und reizvolle Blickachsen, wodurch Haus und Garten eine harmonische Einheit bilden. Familien erhalten außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Vorstellungen. Der private Einfahrtsbereich führt Sie zur großzügigen Doppelgarage und bietet darüber hinaus weitere komfortable Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. ## Description (machine translation, English) Discover this imposing detached house built in 1970, offering approximately 301m² of living area on a plot of approximately 1.444m², creating an exceptionally spacious home for families with high expectations of space, privacy and quality of living. Eight rooms, five bedrooms, three bathrooms, expansive living areas, two generous balconies, a garden terrace, the property's own sauna and the double garage define a living concept of exceptional spaciousness. This well-maintained property reveals its character through open sequences of rooms, light-filled living areas and impressive architectural design. You enter your future home through the spacious reception hall. At the centre of the entrance hall, the curved spiral staircase with marble steps, an open stairwell and an artistically designed balustrade draws the eye. It forms the architectural centrepiece and connects the individual levels with exceptional lightness. The entrance level comprises two generously sized and pleasantly bright bedrooms, each with its own bathroom. Both bathrooms are equipped with walk-in showers. Adjacent to one of the bedrooms, the separate dressing room provides additional space. Through the second bathroom, you have direct access to the property's own sauna, which adds a further relaxing accent to the private retreat area. The striking spiral staircase leads to the upper living level, where the exceptional spaciousness continues impressively. The open hallway flows seamlessly into the first dining area and, with its expansive sightlines, creates a prestigious living atmosphere. The view extends towards the front garden and the surrounding nature. Generous window areas flood the room with daylight and emphasise the open, spacious architecture. Direct access to the garden terrace and the adjoining balcony extends the dining area and creates a flowing transition between the interior and the generous outdoor areas. Adjacent, the open-plan and spacious living room opens up, whose proportions and brightness create a stylish setting for various living concepts. Stepping out onto the balcony offers attractive views across the plot and into the green surroundings. The kitchen area blends harmoniously into the central living spaces. Adjacent, another generous dining area provides space for shared family moments. You also have access to the second balcony, which at the same time offers another direct connection to the garden. Three further bedrooms are located on this floor and allow for a flexible layout for parents, children, guests or a sophisticated home office. The bright bathroom with natural light, bathtub and shower fits harmoniously into the layout. The separate guest WC completes the floor. The extensive outdoor area is surrounded by generous lawns, mature trees and hedges, as well as varied planting. Different garden areas offer you a wide range of possibilities for relaxation, play and shared hours outdoors. The property's surrounding layout creates several access points and attractive sightlines, allowing the house and garden to form a harmonious whole. Families are offered an exceptional amount of freedom for their individual ideas. The private driveway leads to the generous double garage and also provides additional convenient parking options on the property. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3760ff06deda473f2588385ced01b473/9563df833c275d04d45c25ca8ee5ac524c90d192736caa08f9f6c07057374767) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a7e7c642dae8793356bc6f993e45a88/923529e54cba9b8a1a199af6b0ebde46f3e03459576b906691c32c2d3a52e3c8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3925955528f29a57d9ce4b847279ffc9/fcb93758873821f580f34cabfb026f4715b2d408eb188f9458c5dccfeb086697) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d72713ecd570721e80d65e040da9580/39c1cb8d262f2250826b3a916eb3d4b0dee1cfad12c71ef4d28520258729310d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1b6d583e3fcca89318587da4b826eef/fde947d5722bfcdaf97c6fcceb74a1e3da6871f2712bcb8aec03e362c7cda3ab) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4846648080809d26b24358564610933/330bfba9244947db0574b8a55fe4e521848e2805e977abb365ef3e95c8054ca1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41e4c8c3abead041e01a217490feedfd/d7a2f0fc7457429ef5fe31d6e5b097104a53036d073c492adf0e4bc082522a74) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e04c3eece2fb3e42cce9757f2c01334/0ffb39f7b4da09c823b63fdef489cb17ae77bac9bda893006ffb36e41d8ba9d0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b61322d3a5cb362ca44f58cb415a58c/a750d543a39fb0d5b55444cd78faa6f62157aa6228c8b0c2501f8492b68d3f92) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c41ffbf1799cd3e3ac4f82fefc2c974b/2012f4c0b4097d00fd6be2596a569a9ecd3520a801d4563853b2427a518f959c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/202ff784a0b779219613f568671561c3/8de5cac0a41d47c849cf16b551bcb6227dc6c863580741023fd93ef86b0237eb) --- Source: chathome.lu — Structured data: