Duplex 3 quartos OBERANVEN 1.2

À venda · Oberanven, Niederanven 6944, Luxemburgo

1 270 770 €

Condições do preço por confirmar

• Apartamento
• 3 quartos
• 2 casas de banho
• Classe energética: D
• Código postal: 6944

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética D. Fonte do anúncio vista pela última vez em 7 de setembro de 2026.

Características: Garagem, Estacionamento, Terraço, Jardim, Jardim privado, Estacionamento interior

Duplex 3 quartos OBERANVEN 1.2Brouwers Bureau Immobilier tem o orgulho de apresentar exclusivamente para venda este magnífico duplex integrado numa moradia bifamiliar, em colaboração com o seu parceiro privilegiado CLK Constructions. Situado num bairro privilegiado, este projeto foi concebido para uma integração harmoniosa na fachada frontal, oferecendo mais discrição e belas grandes aberturas na parte traseira para os jardins. Além disso, os volumes abertos e os espaços luminosos contribuem para um ambiente de vida dos mais agradáveis. A casa passiva AAA está situada na 30, rue Dicks, numa rua calma da localidade de Oberanven. Esta magnífica propriedade oferece belos volumes, uma vista desimpedida sobre o campo e beneficia, pela sua exposição, de uma bela luminosidade natural. Este duplex situado no 1º e 2º andar, com aproximadamente 127,54 m² de superfície habitável, oferece 1 suíte principal, 2 quartos e 1 lavabo. Compõe-se assim: * Rés-do-chão: - uma entrada comum; - um lugar de estacionamento na garagem comum; * 1º andar: - um hall de entrada de aproximadamente 3,03 m² - uma cozinha de aproximadamente 7,49 m²; - uma soberba sala de estar, composta por uma zona de jantar e uma zona de sala de aproximadamente 35,90 m², com acesso a um terraço de aproximadamente 25,46 m² e ao jardim privativo de aproximadamente 149,41 m² - um WC separado de aproximadamente 2,80 m²; * 2º andar: - uma escada e hall noturno de aproximadamente 11,47 m²; - um primeiro quarto de aproximadamente 11,74 m²; - um segundo quarto de aproximadamente 9,89 m²; - um terraço de aproximadamente 13,73 m² acessível a partir dos dois primeiros quartos; - uma suíte principal composta por um quarto de aproximadamente 18,18 m² e sua casa de banho de aproximadamente 5,88 m²; - um WC separado de aproximadamente 1,66 m²; - um lavabo de aproximadamente 3,75 m²; - uma lavandaria de aproximadamente 6,41 m²; - um local de ventilação de aproximadamente 1,85 m²; * As vantagens desta propriedade: - situação calma,