# Natur pur! wohnhaus mit viel potenzial und toller aussicht! house · for sale · 314,800 EUR · in Merzig, Kreisstadt ## Details - Price: 314,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 204 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Merzig, Kreisstadt, Luxembourg - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage im Stadtteil Fitten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie viel Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus, gebaut Anfang der 1960er Jahre, wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt fünf Schlafzimmer und eine flexible Raumaufteilung zur Verfügung stehen. Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und Anbau entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der großzügige Garten bietet sonnige Rückzugsorte und einen idyllischen Blick ins Grüne, ideal für Erholung und Freizeit. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum Ausstattung Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - großzügiges Grundstück mit ca. 1.054 m² Fläche - ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne - fünf Schlafzimmer - gepflegtes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz - helle Räume mit flexibler Grundrissgestaltung Lage Fitten ist ein Stadtteil der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). In Fitten verfügt über einen Kindergarten. Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in den Nachbarorten Ballern und Hilbringen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 9 Fahrminuten entfernt. 22 km bis D-Saarlouis 25 km bis L-Schengen 53 km bis L-Kirchberg ## Description (machine translation, English) Property description This spacious residential house is situated on a plot of approx. 1.054 m² in a quiet location close to nature in the district of Fitten and impresses with its well-maintained overall condition as well as plenty of space for the whole family. The main house, built in the early 1960s, was extended in 1975 by an annex, so that today a total of 5 bedrooms and a flexible room layout are available. The successful combination of old-building charm and extension creates a cosy living atmosphere with plenty of design scope. The property features a double garage as well as an additional outdoor parking space. The spacious garden offers sunny retreats and an idyllic view of the greenery, ideal for relaxation and leisure. Thanks to the quiet residential location close to nature, the property is perfectly suited for families or nature lovers who value spacious living in a well-maintained environment. The room layout is as follows: Ground floor: Hallway, living room with access to the balcony, dining room with access to the balcony, kitchen, bedroom, bathroom Upper floor: Hallway, 4 bedrooms, one of them with access to the balcony, bathroom Basement: Hallway, hobby room, cellar room, boiler room, storage room Equipment Heating is provided by an oil central heating system. Special features: - spacious plot with an area of approx. 1.054 m² - quiet residential location close to nature with a beautiful view of the greenery - 5 bedrooms - well-maintained property with versatile potential uses - double garage plus additional outdoor parking space - bright rooms with flexible floor plan design Location Fitten is a district of the city of Merzig in the district of Merzig-Wadern (Saarland). Fitten features a kindergarten. Primary school, shops for daily needs, a pharmacy, doctors, as well as numerous restaurants are located in the neighbouring towns of Ballern and Hilbringen. The motorway connections Saarbrücken-Luxemburg can be reached in approx. 5 minutes by car. The core city of Merzig is approx. 9 minutes away by car. 22 km to D-Saarlouis 25 km to L-Schengen 53 km to L-Kirchberg ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7afc108a232976f5d05a1037bce7afd0/3862b8a581e94e1665976635cd0fe47d5ebd119a472fd9ed1be0d2f9dc6f14b0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e36c74fbfebf958bc0da45cffd97ade8/8ce89aa45bf5095b99481e90e9eac297c6b02dda0d50b9c0322d53fb2fe2abd2) --- Source: chathome.lu — Structured data: