# Villa contemporaine avec piscine à vendre à Augny - 236 m² - Proche Metz house · for sale · 905,000 EUR · in Augny ## Details - Price: 905,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Surface: 236 m² - Availability: available - Location: Augny, Luxembourg - Agency: Herbeth Immobilier ## Description (as written by the agency) VILLA NEUVE DE 236 M2 AVEC PISCINE Une propriété aux beaux volumes et aux prestations contemporaines En exclusivité, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, développant environ 236 m² habitables sur un terrain de 689 m², dans la commune recherchée d’Augny, à proximité de Metz et des principaux axes de communication. Derrière une architecture extérieure sobre se dévoile un intérieur aux volumes remarquables, pensé pour offrir une expérience de vie alliant confort, luminosité et modernité. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, déploie près de 100 m² baignés de lumière naturelle. Ses généreux volumes et son esprit contemporain créent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La villa dispose de trois chambres,(dont une chambre parentale) un bureau, de trois salles de bains et de nombreux espaces à aménager selon vos besoins et votre mode de vie. Un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. À l’extérieur, la piscine prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. La terrasse de 50 m², offre un potentiel supplémentaire pour imaginer un aménagement paysager à la hauteur de cette propriété. Construite en 2023, cette maison bénéficie d’équipements modernes, notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une climatisation réversible. Des prestations qui contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. La propriété reste à finaliser dans ses extérieurs paysagés, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser les abords selon leurs envies. Une villa singulière, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, pour les amateurs d’architecture contemporaine souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de Metz. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée, contactez Carine: 06 03 97 25 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ## Description (machine translation, English) NEW 236 M2 VILLA WITH POOL A property with generous volumes and contemporary features Exclusively, discover this contemporary villa with clean lines, offering approximately 236 m² of living area on a 689 m² plot, in the sought-after municipality of Augny, close to Metz and major transport routes. Behind an understated exterior architecture lies an interior with remarkable volumes, designed to offer a living experience combining comfort, brightness, and modernity. The reception room, the true heart of the home, extends over nearly 100 m² bathed in natural light. Its generous volumes and contemporary spirit create a welcoming living space, ideal for entertaining and sharing special moments. The villa features three bedrooms (including a master bedroom), an office, three bathrooms, and numerous spaces to configure according to your needs and lifestyle. A large garage allowing parking for two vehicles completes the amenities. Outside, the swimming pool pleasantly extends the living areas and invites you to enjoy sunny days in an intimate setting. The 50 m² terrace offers further potential to design landscaping worthy of this property. Built in 2023, this home benefits from modern equipment, notably a heat pump, a thermodynamic water heater, and reversible air conditioning. Features that contribute to daily comfort and control of energy consumption. The landscaped grounds of the property remain to be completed, giving future buyers the freedom to personalize the surroundings according to their wishes. A unique villa with generous volumes and remarkable potential, for lovers of contemporary architecture wishing to combine space, comfort, and proximity to Metz. To discover this property and arrange a private viewing, contact Carine: 06 03 97 25 21 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques. gouv. fr. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c04737e3b1a19c325dfc4369ec25f948/dba256b142382d99ae9270345762dd80dbfa366304cb9a73858d7e05ce4ff5e1) --- Source: chathome.lu — Structured data: