# Maison récente 3 façades | Kaundorf house · for sale · 1,100,000 EUR · in Kaundorf, Lac de la Haute-Sûre ## Details - Price: 1,100,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 320 m² - Availability: available - Location: Kaundorf, Lac de la Haute-Sûre, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.92142524374716, 5.907569511925261 - Agency: JOST IMMO ## Description (as written by the agency) Maison trois façades élégante avec vue dégagée à Kaundorf L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades récemment achevée, située dans le charmant village de Kaundorf, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, son architecture contemporaine et ses remarquables volumes. Sa situation privilégiée lui permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en offrant d’excellentes performances énergétiques et une surface utile particulièrement généreuse de 455 m². Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffage par le sol via une pompe à chaleur ou encore vaste salle de loisirs. Des équipements qui participent pleinement au caractère contemporain et durable de la propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 39 centiares, orientée SUD-EST à l’arrière, cette habitation récemment achevée développe une surface habitable d’environ 320 m², pour une surface totale d’environ 455 m². Elle propose quatre à cinq chambres selon les besoins ainsi que deux salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d’excellentes performances énergétiques. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre ainsi que le garage. Rez-de-jardin : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue offrant une vue dégagée et apaisante sur la vallée. Un WC complète ce niveau. Étage inférieur : Un atelier, un local technique ainsi qu’une buanderie offrent des espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l’organisation de la maison. Au premier étage : L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et accès à un balcon, d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que de trois chambres. Sous les combles : Une impressionnante salle de loisirs et de sport de plus de 89 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d’aménagement. Aspects techniques · Chauffage par le sol via une pompe à chaleur · Panneaux photovoltaïques · Batterie de stockage d’électricité · Châssis PVC triple vitrage et stores orientables · Toiture en zinc · Installation électrique conforme · Certificat de performance énergétique : A / B · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit des prestations contemporaines, des volumes particulièrement généreux et une conception orientée vers le confort et l’efficacité énergétique. Ses espaces lumineux, sa terrasse suspendue et ses vues dégagées sur la vallée créent un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. Coup de cœur assuré. Informations cadastrales Commune du LAC DE LA HAUTE -SURE – section MA de Kaundorf Parcelle n° 133 / 2890 Contenance : 4 ares 39 centiares Le montant de 1.100.000,00 € est un montant n’engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. ## Description (machine translation, English) Elegant semi-detached house with open views in Kaundorf The real estate agency JOST Immo offers for sale this elegant, recently completed semi-detached house, located in the charming village of Kaundorf, in the municipality of Lac de la Haute-Sûre. Completed with care and high standards by its owners, this home stands out for the quality of its finishes, its contemporary architecture, and its remarkable volumes. Its privileged location also allows for open views across the valley, while delivering excellent energy performance and a particularly generous usable area of 455 m². Every detail has been designed to combine comfort, aesthetics, and energy efficiency: triple-glazed window frames, photovoltaic panels with a storage battery, underfloor heating via a heat pump, and a vast leisure room. Features that fully contribute to the contemporary and sustainable character of the property. Built on a plot of 4 ares 39 centiares, facing SOUTH-EAST at the rear, this recently completed dwelling develops a living area of approximately 320 m², for a total area of approximately 455 m². It offers 4 to 5 bedrooms depending on needs as well as 2 bathrooms, providing an ideal layout for a family or a couple seeking generous volumes, comfort, and excellent energy performance. Layout Ground floor: An entrance hall leads to an office that can also be arranged as a bedroom, as well as the garage. Garden level: The true heart of the house, this level hosts a vast and bright living area bringing together the living room, dining room, and a semi-open kitchen. The large picture windows naturally extend the living spaces toward a suspended terrace offering an open and soothing view of the valley. A WC completes this level. Lower level: A workshop, a technical room, and a laundry room provide functional spaces perfectly integrated into the organisation of the house. First floor: The sleeping area comprises a master suite with dressing room and access to a balcony, a bathroom, a shower room, as well as 3 bedrooms. Attic: An impressive leisure and fitness room of over 89 m² offers additional space with multiple layout possibilities. Technical aspects · Underfloor heating via a heat pump · Photovoltaic panels · Electricity storage battery · PVC triple-glazed window frames and adjustable blinds · Zinc roof · Compliant electrical installation · Energy performance certificate: A / B · Quality contemporary finishes Conclusion This property combines contemporary features, particularly generous volumes, and a design focused on comfort and energy efficiency. Its bright spaces, suspended terrace, and open views over the valley create a privileged living environment at the heart of a calm and green setting. A completed home, ready to welcome its new owners and offer a living environment that is as comfortable as it is pleasant. A guaranteed favorite. Cadastral information Municipality of LAC DE LA HAUTE -SURE – section MA of Kaundorf Plot no. 133 / 2890 Capacity: 4 ares 39 centiares The amount of 1.100.000,00 € is non-binding on the seller and cannot therefore be considered as an offer on their part. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building - Nearest train station: about 67 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6458f8bd9a0a3f0e4e1a604352c4df55/b60dd781955798018263443448598af81aaeadebbdfbdafc91aaa84e4cac7410) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b84ac0b65fe03826b30ae9fa51005e9/6cf8bd30105af119a6204600461b4ee4d88983c495bcf412235fca41f3cc5253) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/595fc826dba5e9e1c16dbb0be23ccd4c/7e55f823fca50f2558e26c90ce68c958858750b38472c951c516d5ec87b37579) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee061ce84261fd816191923b7787ec67/dee2cad7016de6336fa14a4253e6621a28334d4ae331948b7a75da79412107bc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cf557f61cf6b4873d3d667cb20fad1b/5bdd19dee1437f3c0cf2b7275d072761d6f9ce2bff402dedfc028462caef538e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6cb9e6ce9a43a07c52a271347255b7a/224e6a12126dda8f5bb2c96f517ee90e194377c97e0c0aa570cde088b5a39dd9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a44bc20aa5eb21d7a1bc61aab2c505da/85531b6161cfbc2b9bf53e069337b3cc9776cad66ba201a72f4c13d6c7c897b4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c614bc1324cd44a67028330e510c1a20/5d597addbf98c4ac9087bd34881469d60557ae3cbb663cd7cf48f1af6f36c919) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e27818bd31af521b333b1dac09516409/00509a58845d21ee61c09856f713364f47536579f943683c0bbbdfeed440ca63) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5033586b57e6adfb3c8dc11981a0431/a5bc04b8469bed0fc39f265aaef49d8e77186426068e1ca5e7b920113ff9952b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4bd6957617b729b38479f30a0c6fe37/b6de54f7a4dd177d5f171e367133bf3618d51e1153b778ae6f796f72939400c2) --- Source: chathome.lu — Structured data: