# Vente appartement 3 pièces, 86.69m2, Ay-sur-Moselle apartment · for sale · 194,000 EUR · in Ay-sur-Moselle ## Details - Price: 194,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: C - Floor: 0 - Availability: available - Location: Ay-sur-Moselle, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.24019957459693, 6.207554340362549 - Agency: L'Adresse Metz ## Description (as written by the agency) À VENDRE AY-SUR-MOSELLE APPARTEMENT AVEC JARDIN, GARAGE ET SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ! Comme une maison ! Un bien rare avec jardin, garage et dépendances, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel. Situé rue de Metz à Ay-sur-Moselle, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 86,69 m2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, aménagée dans une ancienne ferme datant de 1844 puis réhabilitée en 1971. Dès la découverte du bien, vous apprécierez ses volumes généreux, ses deux grandes chambres et ses espaces extérieurs privatifs, qui lui confèrent un véritable esprit maison. Un rafraichissement est à prévoir. L'appartement se compose de : - Une entrée ; - Une agréable pièce de vie de 26 m2 ; - Une cuisine avec accès direct au jardin ; - Deux grandes chambres de 17,61 m2 et 13,64 m2 ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant. Des extérieurs et des annexes qui font la différence. Le bien bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : - Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours ; - Un garage d'environ 30 m2 ; - Deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz installé en 2014 et de fenêtres en PVC double vitrage. DPE C. Vous recherchez un investissement immobilier avec des possibilités d'évolution ? Il est également possible d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, composé actuellement de deux appartements : À l'étage, un second appartement d'environ 125 m2, en bon état et loué jusqu'en mars 2027, dispose lui aussi d'un jardin et d'un cellier. L'ensemble offre de belles perspectives patrimoniales, avec notamment des possibilités d'agrandissement à étudier au niveau des celliers ou au-dessus du garage, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire. Un bien à découvrir pour les amateurs de volumes, les acquéreurs en quête d'un appartement avec les avantages d'une maison ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Contactez votre agence L'Adresse Metz pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62c36852c2d12bcedea0fb76715026cc/f254f8dcb7917583771873ef6505c6d8685bd934c1e143cb1d65b001cfca7415) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a08c76bef9b3ff200e3d360501fc6d0b/a8f510dc289149ef131526f4432f87af95970a4957b3d065282641c835575e75) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecf83270bf908c85b29f15f03285c1f0/8daf42c8d98113c95ead33da31e907553058948519cce887370992db2b583a37) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8964ea40b7923d502593f535bed71c0f/b76d4cbb5fbaaf6802cfd7abc7a8382914debb50a9a8f539d048372003a92ad2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a7bbb0db4c45fa3a0f08b4f70936c8e/a20dbc815eabd88318a5ec7531d8a314322e7bbcf3c78efe11cdb8e06f3adce0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7bfa42b7b9689874a43ff12ec7940aaa/60b3acb057328ef612977abf802b19ec0d27c1d32751c2a7306a13a08c4c6407) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78891a62af2cea33145da2f9998b8277/40a3192b661b3a12a2242cea1715f1d459dd0b8321e650f7be938d53de2cb94b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/091cde1a9956ec31ce7b6dd86f99016b/4870925a0a8ebde9ebf255595b606d0c0fc14cf4f431e57a3ee11106bcdb179a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1266b2e7410d8caf14f34f9c0e9c2e8e/dd869766dec5ba3a1615e7ea81efdb8113bf56cd93524b4222b55b974d14191e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/747cbefae1b2e12665ee952fd0ef893b/5cff191b4fb2aa49321ce2b5c5fac123b040aa4aeb7c2869dc1e8a3f2356b6d8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/433b0e0cc7daa0e08f17eec21ea8a845/080959df11b2222a9321f513ca8cae2ebca200b9dc6dd1164ae627b9c438caff) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a1ad55d72e8239980c17d00b71bad5e/c84a01f4abea764329023ff34375c1a181624d87943f35f001212ee0c18fbb41) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be45e70893941113439055d236216c17/a515be4295b68eefc583396c818b409e21e96747c60f995b346c29c447cbc6f3) --- Source: chathome.lu — Structured data: