# Moderne Eigentumswohnung (Obergeschoss Nr. 2) in Tawern grenznah zu Luxemburg apartment · for sale · 356,970 EUR · in Tawern ## Details - Price: 356,970 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 97.13 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: 54456, Tawern, Luxembourg - Agency: Immobilien Voigt ## Description (as written by the agency) Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie. Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite. Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt. Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 97,13 m2 Energieeffizienz: D= 116 kwH (m2a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 2 kostet schlüssselfertig ausgebaut 356.970,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern. Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend. Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essen, Küchenbereich , Bad / Dusche/ WC / Bidet Balkon ca. 18 m2 ; in der Wohnflächenberechnung nur mit 9 m2 berechnet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum. Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Für Sie als Käufer ist unsere Vermittlung kostenfrei. ## Description (machine translation, English) This freehold apartment was completely rebuilt from an existing multi-family house. The living spaces face south-west, while the bedrooms face west. The roof is insulated and covered with natural slate. All windows and balcony doors feature triple-glazed insulation. Each apartment's bathroom has natural light, a large shower, a WC and a bidet. The living spaces have wood-effect vinyl flooring. The apartment has 3 air-conditioning units, each with 2 functions for cooling and heating. The apartment is heated by a condensing liquid-gas boiler. The outdoor areas have been newly partly paved or seeded with grass. Location: 54456 Tawern / In the centre / Trierer Straße 18, only 8 km from the border with Grevenmacher (Lux). Year built: complete structural renovation in 2025. Living area: 97,13 m2. Energy efficiency: D = 116 kwH (m2a). Liquid gas from 10.01.2025. Additional costs: based on actual consumption. Garage / parking spaces: 3 garages and 2 outdoor parking spaces are included in the sale. Apartment no. 2 costs 356.970,00 Euro, fully fitted and ready for handover. 1 of the 3 garages costs 20.000,00 Euro each. P1 and P2 parking spaces in front of the house cost 8.000,00 Euro each. The aforementioned freehold apartment is located in the municipality of Tawern. Tawern offers good infrastructure, with a kindergarten and primary school available all day, 3 doctors, 1 dentist, 2 bakeries, and the bus and train station for Konz-Saarburg-Luxemburg located opposite. Hallway, 2 bedrooms, open living/dining area, kitchen area, bathroom / shower / WC / bidet, balcony of approximately 18 m2, of which only 9 m2 is included in the living-area calculation. The apartment also includes a cellar and a separate laundry room. Please call us or send us a message to arrange a viewing appointment soon. We have received all information and documents from the seller of the property. We accept no liability whatsoever for them. Our brokerage service is free of charge for you as the buyer. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cb0e9087be9f127086dfb92b5c6ab7e/54b0cba90b40c27aca87b68962285ad71d8797323a39d69a7d790139ba983809) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d9acda71ef0620068dd355abeb28f15/5e66af0422537e1fe169dc62a9dd87e72667327e56cf50e73f51745ec274b38e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91fd3f3be3c397d3ed7a29400ea81f81/820d5cc747a1c08244b886d2065531faa9927a1545f27f651737d60fef770851) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c512fdb2dd518e5fcdca850c351334e/7236c8e90018e98937ce6d4ef486efa8a471ec43d1015736c02cd24ce60cc8c6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2abbec6c852e9aa2cbe3d446dc4cd2f/099d10f2676a22ea17c4af2313beb93b1d0da13aa72784fcfe6a442761dacb8f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/361740d2239dba5e74a869e59be2acd3/fe372bf6e12711923ded77e45435a93f253de8074c4962bab31f6416244dff18) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2053926937dbc76ca72e8aea5a2040a/c491d85e92a1531fe511d30f06be6da73f02a257c308dd1e38a02ff60b2777da) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35b60fea1c2c4b840e247bfe3981ce24/a70331de4c803285d87e1fac36eeb9112298600f9a0907d155698437a4f7396d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e9772accf92e0db739f8fa4bc698dc0/24ae68d8972525f766c46fe081787085c5cdd586c44d95d7399c157dbf5c65d6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d74e984d39b16f417d1baeedee0d97fb/c59adef13b877baf5e572a9f0b70fd212f006752bc11bd052ebf1951fd5a18cd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d9cf7011d9d5233b465346c3a22d959/007c7f61f0c73876eb6678dafd7efb51f18c08ae42c1410f37f06caa98e89a46) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82a20438ffc06778f3f46c1189e68e3c/1d05773041f8fee1128e82b1397f342691e1d5a0b93c3cdfa9ee91310af339db) --- Source: chathome.lu — Structured data: