# Appartement Lot : / Réf. : Appartement A.1.2 - 1er étage apartment · for sale · 1,040,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,040,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 85.65 m² - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Agency: Impakt ## Description (as written by the agency) Découvrez cet élégant appartement de 85,65 m², deux chambres, situé au 1er étage de la résidence, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Une place de parking et une cave inclus sécurisés en sous-sol. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable loggia orientée EST, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche et une salle de bain soigneusement aménagées ainsi qu’un WC séparé. L’agencement a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Grâce à ses prestations de qualité, son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et son système domotique moderne, cet appartement garantit un confort optimal au quotidien tout en répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un bien idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Infos : +352 621 139 343 * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17%, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. ## Description (machine translation, English) Discover this elegant 85,65 m² apartment with two bedrooms, located on the 1st floor of the residence, offering a comfortable and bright living environment. A secure parking space and a secure basement storage unit are included. The living space consists of a spacious living room with an open kitchen, featuring large bay windows that provide direct access to a pleasant east-facing loggia, ideal for fully enjoying sunny days in a peaceful, green setting. The sleeping area includes two beautiful bedrooms, a carefully designed shower and bathroom, as well as a separate toilet. The layout has been designed to provide a perfect balance between sociability and privacy. Thanks to its high-quality features, underfloor heating powered by a heat pump and modern home automation system, this apartment guarantees optimal everyday comfort while meeting current energy performance requirements. An ideal property for families, young professionals or investors. Information: +352 621 139 343 * All our prices include VAT at the mixed rates of 3% and 17%, based on the 2024 regime setting the standard VAT rate at 17%. * Subject to acceptance of your application by the land registration administration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a272f21f37b924875c9197c8718a201/f7760d4f16767f7f042c8f08d0059073248b3100690dfba686843cde51facb60) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/677c93b5666fd19d99e02cf9c8797ccc/bbe1c38bd83be0869657c696a1fbc66042a0432deca79ef45bd1f4945301786b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68f9e749ea7025e4c2d9ced57ea7b685/c1d8b2ade8c4e47d709a2940d642d83b0803948b49e5d245518a28b63af3d4e3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9ba9c6004a7c7dd473bea8d3ba5b331/7ba357f3496efffd1b0b5808ea4975a5a3ed6c734fe03ae208c1d0e468cf356c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40413ad6efff3eba5fb01fc525663a91/1f3958ff0598748745816368117b23ecb826e9a70031d52144977f47a66104fa) --- Source: chathome.lu — Structured data: