# Appartement à Pissange apartment · for sale · 678,000 EUR · in Pissange, Reckange-sur-Mess ## Details - Price: 678,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 68.02 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 10 Duerfstrooss, Pissange, Reckange-sur-Mess, Luxembourg - Coordinates: 49.549381473, 6.001912799 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency) Description NE MANQUEZ PAS LE DERNIER APPARTEMENT: L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement, (lot 009) d’une surface habitable de 68,02 m2, situé au 1ier étage de la Résidence « SOPHIA » à Pissange, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 7,39 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 3,25 m2 comprenant une douche et une vasque, - un local buanderie/WC d’une superficie de 3,77 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et les raccordements pour la machine à laver et le séchoir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 9,27 m2, - une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 11,39 m2. Accès à une terrasse d’une superficie de 9,95 m2 depuis chacune des 2 chambres à coucher, - un séjour/cuisine d’une superficie de 30,54 m2 qui donne accès à une 2ième belle terrasse d’une superficie de 10,98 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - de 2 emplacements intérieurs avec local à vélos annexé (lots 005+008), - une cave privative (lot 002). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 710.594.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) DON’T MISS THE LAST APARTMENT: The IMMOBILIERE MARECHAL agency exclusively offers you an apartment (lot 009) with a living area of 68,02 m2, located on the 1st floor of the « SOPHIA » residence in Pissange, comprising: From the entrance, you have direct access to: - a hallway with an area of 7,39 m2, - a bathroom with a window and an area of 3,25 m2, including a shower and a washbasin, - a laundry room/WC with an area of 3,77 m2, including a wall-hung WC, a washbasin and connections for a washing machine and dryer, - a 1st bedroom with an area of 9,27 m2, - a 2nd bedroom (master bedroom) with an area of 11,39 m2. Access to a terrace with an area of 9,95 m2 from each of the 2 bedrooms, - a living room/kitchen with an area of 30,54 m2, providing access to a 2nd attractive terrace with an area of 10,98 m2. In the basement of the residence, you benefit from: - 2 indoor parking spaces with an adjoining bicycle storage room (lots 005+008), - a private cellar (lot 002). The advertised price excludes VAT on the construction portion to be carried out; the land portion is exempt from VAT. The price including 3% VAT amounts to 710.594.- EUR (subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines and in accordance with the provisions of the Grand Ducal regulation of 30 July 2002). The agency fees are payable by the seller(s). TEN-YEAR WARRANTY ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 34 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c2b6570120da0dd836478c88cb5dd86/ec00529e5dcc3e4fb7e84fa16b16067f63e60fafdfa0ec1d73fcdbebad50f299) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0491a7d2749b55b12ef71146e682b008/63123379ec09dbda7a786dc364a3ad33920a56af2834c1a99dfaf06b4668a38c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6aff0c313b778b5376e8de30e36caa98/044bb34d438b0bb18d311ec65c03a828cbc6a6954323910f53ed6268df030440) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/084e6ddb5311a9748c27754dec8ef516/6dc53a6c792c000ef3e78d817bbfd885d183ff3696fbdf3e80ac33a6d1418e18) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12551863e80322d1a59c663b6c6f4dc3/ba0a3dc87846f8baf43e7fba57b1d5d1dcb52e7fa1e62540655021f2ccc5f4e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: