# Penthouse for sale in Esch-Sur-Alzette - 138.02 m² - Réf. 309 | Progimmo apartment · for sale · 1,249,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 1,249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 138.02 m² - Energy class: A - Floor: 5 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.49453125817592, 5.977662810887923 - Agency: Progimmo ## Description (as written by the agency) Nous vous présentons un penthouse neuf en VEFA de 138,02m2 au standing élevé idéalement situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur donnant accès directement au logement, de la résidence Canal 44 situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. La résidence offre des prestations de qualité et proposera également un jardin partagé favorisant la biodiversité et une salle polyvalente au sein de la copropriété pouvant servir de salle de réception, de salle pour des cours de sport collectif ou même de salle de projection pour une soirée cinéma entre amis et voisins. et permet un accès privilégié aux axes majeurs de circulation ainsi qu'à toutes commodités (commerces, écoles, université, crèche, parc de jeux...). Le bien se compose ainsi : - Hall d'entrée - Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte - Terrasse de 21,70m2 - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 2 salles de douche avec wc - WC séparé Le penthouse situé au 5ème et dernier étage bénéficie d'un accès direct avec ascenseur. Le bien dispose des dernières technologies en matière énergétique avec une classe de performance ABA, du chauffage au sol, du triple vitrage, VMC double flux, de la fibre optique, d'un vidéophone. Cuisine équipée possible pour un montant additionnel de 15.000.-€ via un partenaire cuisiniste désigné par le vendeur. ## Description (machine translation, English) We present a new-build penthouse of 138,02m2 with a high standard, ideally situated on the 5th and top floor with a lift providing direct access to the property, at the Canal 44 residence in the heart of Esch-sur-Alzette. The residence offers high-quality amenities and will also feature a shared garden promoting biodiversity and a multipurpose room within the co-ownership that can serve as a reception room, a room for group sports classes or even a screening room for a movie night with friends and neighbours. It also provides convenient access to major transport routes and all amenities, including shops, schools, a university, a nursery and playgrounds. The property comprises: - Entrance hall - Living room with open, fitted kitchen - Terrace of 21,70m2 - Night hallway - 3 bedrooms - 2 shower rooms with WC - Separate WC The penthouse on the 5th and top floor benefits from direct access by lift. The property features the latest energy technologies, including performance class ABA, underfloor heating, triple glazing, a heat-recovery ventilation system, fibre optic internet and a video intercom. A fitted kitchen is available for an additional amount of 15.000.-€ through a kitchen partner designated by the seller. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/110bd1aa207739769c5b8ffd29c19d51/ee270d8f56b24f88a0ddefecb92b06f2690250de674c16fb82766461927dc69f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ee089d798192c97ce865719cd957f7d/4230466bfe967473c260f76f9c92a450bd4f09aafc3c63424587d19ab735fd41) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90083f90f8fa531b15d065b683ce976f/e912faa07c939132b57cf9bdfb6a8217f1e56b7c17b0911382b6feac964059a6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dd95d50b5d759fa65dabc6c803514c6/676eb9843e5984ca459b92ec427b25f9d7f695eb82c02940cfc38fc1d7fe925a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89af789b7775c76b51d760a253073b55/888aed2ee7777168a85a4721f71bf2ab59816ac988f3a186a3389932f3afa264) --- Source: chathome.lu — Structured data: