# Appartement T3 (2 chambres) 64,65 m2 neuf à Villerupt - Terrasse de 10,8 m2 - Proche Luxembourg apartment · for sale · 241,000 EUR · in Villerupt ## Details - Price: 241,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 64.65 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Villerupt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.4580219, 5.9305167 - Agency: SIXTY IMMO ## Description (as written by the agency) Appartement T3 neuf à vendre avec terrasse et parking couvert – Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au 1er étage de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 10,8 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T3 neuf 1er Etage Terrasse de 10,8 m2 exposée Nord-Ouest Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez Sixty Immo dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. ## Description (machine translation, English) New 3-room apartment for sale with terrace and covered parking – Villerupt Cantebonne, at the gates of Esch-Sur-Alzette. Become the owner of a new apartment just a few minutes from Esch-sur-Alzette and Luxembourg. (Delivery Q2 2027) Located on the 1st floor of the Les Lodges du Parc residence, in the heart of the new Cantebonne eco-district in Villerupt, this attractive 3-room apartment offers a privileged living environment on the heights of the municipality, combining nature, tranquillity and immediate proximity to the Grand Duchy. Perfectly suited to cross-border workers, it provides quick access to Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange and Luxembourg-Ville, while offering a peaceful and green residential setting. This project is situated on the edge of forests and fields, providing an unobstructed view in an idyllic setting. The apartment comprises a beautiful living area opening onto a 10,8 m² terrace facing North-West, ideal for enjoying the end of the day outdoors. It also has two bedrooms, a contemporary bathroom and carefully selected features meeting the standards of a new build. A private covered parking space completes this property. Designed for your comfort, the residence offers high-quality features: underfloor heating, motorised roller shutters, lift, burglar-resistant entrance door, large glazed openings and excellent thermal and acoustic insulation. Awarded NF Habitat HQE and Biosourcé Niveau 1 labels, it follows a sustainable approach combining comfort, energy performance and long-term property value. The advantages of this apartment New 3-room apartment 1st floor 10,8 m2 terrace facing North-West Private covered parking Underfloor heating Motorised roller shutters Secure residence Reduced notary fees Eligible for the Prêt à Taux Zéro (subject to conditions) An ideal address at the gates of Luxembourg A few minutes from Belval, Belvaux and Esch-sur-Alzette Quick access to Luxembourg-Ville Shops, schools, transport and sports facilities nearby A new eco-district offering a privileged landscaped environment between forests and green spaces. Whether you are looking for your main residence or a sustainable investment in a high-demand area, this apartment combines all the advantages of a new development ideally located in the immediate vicinity of Luxembourg. Energy performance: new-build property compliant with RE2020 regulations. DPE carried out upon completion of the works. Contact Sixty Immo today to obtain the plans and availability and to arrange a personalised appointment. Illustrations are non-contractual and are intended to convey an overall architectural concept; they may be adapted. The illustration presents a free interpretation of the project developed by the artist. Consequently, the features shown in this document are not final and may be modified due to technical, financial, administrative or regulatory constraints, particularly during the processing of applications for building permits. DELTA PROMOTION or SIXTY IMMO shall therefore under no circumstances be held liable if all or part of the visual information proves to be inaccurate. The apartments are sold and delivered unfinished and unfurnished (and the terraces are not landscaped). The list of available units at the time the user views it may change by the time of reservation, and no compensation may be claimed if the preselected unit or units subsequently become unavailable. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by the seller are included in the sale price. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfbd43ceaf36b1e5170b2694c299ccbe/de62700802629c12160577f0c57b08c1005a53279847f2385f99df489f9d2219) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/523b99c9fefd80a4cd8224d18978f8c7/1e24afa44990102a90980ece160a9c11a723492fee69cd69ab32679526458759) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e804c8406a985cf982eb018e3547f795/3911555cdd4817d8e09d61d54e1bbb8f067d7492d6272f2b1d71ab35dafe8c8f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b916c1c37b6c8c896bf3783878187e7/483d9abe4975ec27e09ba34fb5fbca40bdaadd1388fa43617d1e568d1ae49cd8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47e2f6dda6d510a93999bbafffd50bdd/0b7ea9faa23f26940b00924eb34a0961023131fa909da3ae06b8c742bda583e6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb8b85ccca1478e36286ee5ca4095184/5aeac010e30cc5366087d5235bf96ce2e1bfed4122844377c3f12d363ecb3d94) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0cfab56690cf736ec0326a066c4a3e8/a88d743b5f40a887bc0062b8105810b924ce37c449e383888160c0648ceb9140) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efc846008848d80733fceb110fd68c06/4c40c7e775a954a632747dc116fd1ec26751cd3b8ddc0b91e8fdcddb329df7ef) --- Source: chathome.lu — Structured data: