# Studio for sale in Luxembourg-Eich - 30.7 m² - Ref. 249 | Progimmo studio · for sale · 529,900 EUR · in eich, Luxembourg ## Details - Price: 529,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 30.7 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: eich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.63037990399421, 6.131290226366133 - Agency: Progimmo ## Description (as written by the agency) INFORMATION - PRIX AFFICHÉ INCLUANT 3% TVA (voir indication détaillée en bas de l'annonce) Pour tout renseignement contactez Thomas Gilgemann au 621 35 21 21. Nous vous présentons un studio, en VEFA, aménageable en 1 chambre à coucher. D'une surface de 30,70m2 et situé au 2ème étage d'une résidence en construction, le bien est idéalement localisé au coeur du quartier de Eich, à proximité de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers. Le bien se compose ainsi : - Entrée - Salon-séjour - Cuisine ouverte sur séjour - Salle de douche avec wc (douche à l'italienne) L'appartement bénéficie dun balcon de 3,93m2. Une buanderie commune avec un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge est disponible. Le bien dispose des dernières technologies en matière énergétique avec une classe de performance AAA, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la fibre optique, d'un vidéophone et du chauffage au gaz. Cuisine équipée possible pour un montant additionnel de 7.500,00.-€ via un partenaire cuisiniste désigné par le vendeur. Le prix indiqué inclus 3% de TVA sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘AED (Administration de l‘Enregistrement et des Domaines) ## Description (machine translation, English) INFORMATION – DISPLAYED PRICE INCLUDES 3% VAT (see detailed information at the bottom of the listing). For any information, contact Thomas Gilgemann at 621 35 21 21. We present a studio under a new-build guarantee scheme (VEFA), convertible into 1 bedroom. With a living area of 30,70m2 and located on the 2nd floor of a residential building under construction, the property is ideally situated in the heart of the Eich neighbourhood, close to all amenities and the main motorway routes. The property comprises: - Entrance - Living room - Open kitchen onto the living room - Shower room with WC (walk-in shower). The apartment benefits from a balcony of 3,93m2. A shared laundry room with space for a washing machine and dryer is available. The property features the latest energy technologies, including an AAA performance class, underfloor heating, triple glazing, fibre optic internet, video intercom and gas heating. A fitted kitchen is available for an additional amount of 7.500,00.-€ through a kitchen supplier designated by the seller. The stated price includes 3% VAT, subject to approval of the file by the AED (Administration de l'Enregistrement et des Domaines). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1617954de7d79074b4464f745cdfb10/4a2eaa25efbd6a5ef844d87a4ec8bd2a396eb0c24a16da5ba916d80be02f6144) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f6d2607f7940fb47b6250da013ba676/774f2d9e4ae41eb6b5812adb9f534372bf8709faea067f9c6ce75495550ca190) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ec04dd211b04f2c7fca655f3f2eb2b9/a1fbd976b4ff70e9203103c04482baba81cb853b6341c8334ebd0584859a8db2) --- Source: chathome.lu — Structured data: