# A VENDRE - Propriété de prestige avec appartement indépendant - Schuttrange / Neihaischen house · for sale · 4,900,000 EUR · in Neuhaeusgen, Schuttrange ## Details - Price: 4,900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 8 - Surface: 448 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 16 kiischtewee, L-5290, Neuhaeusgen, Schuttrange, Luxembourg - Coordinates: 49.62433994941604, 6.237442568952606 - Agency: Immobilière Biewer & Spautz ## Description (as written by the agency) Située à Schuttrange – Neihaischen, dans une impasse calme offrant un haut niveau de confidentialité, cette propriété d’exception allie volumes généreux, technologies de pointe et prestations de vie haut de gamme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. Construite en 2018 et entretenue dans un excellent état, la propriété s’étend sur un terrain de 23 ares exposé plein sud et offre environ 568 m2 de surface totale, dont environ 448 m2 de surface habitable. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d’un appartement / triplex totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage pour invités, habitation multigénérationnelle, personnel ou activité professionnelle. La maison principale séduit par la générosité et la fluidité de ses espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant plusieurs chambres, salles de bains élégantes, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de réception avec accès direct aux terrasses et au jardin. La propriété se distingue également par ses espaces bien-être et loisirs privatifs, comprenant un sauna, une salle de fitness, une salle de billard ainsi qu’un salon cigare / pièce hobby, créant un véritable univers de détente au sein de la résidence. Des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération sont présents dans l’ensemble de la propriété, notamment le chauffage au sol, la climatisation, des fenêtres triple vitrage bois/aluminium, un système domotique, un système audio multi-room dissimulé, une cheminée à gaz ainsi qu’un système de sécurité complet. La possibilité d’installer un ascenseur a été prévue. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, des espaces de jardin paysagés ainsi qu’un terrain piscinable. Plusieurs garages, emplacements extérieurs et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. La propriété peut être vendue entièrement meublée sur demande. Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige alliant espace, discrétion, polyvalence et prestations premium, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de l’aéroport et des principaux pôles économiques. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Immobilière Spautz s.à r.l.: contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ## Description (machine translation, English) Located in Schuttrange – Neihaischen in a quiet cul-de-sac offering a high level of privacy, this exceptional property combines generous volumes, cutting-edge technologies and high-end living amenities in one of Luxembourg’s most sought-after residential areas. Built in 2018 and maintained in excellent condition, the property extends over a plot of 23 ares with full southern exposure and offers approximately 568 m² of total area, including approximately 448 m² of living area. One of the property’s major advantages is the presence of a fully independent apartment/triplex, offering great flexibility for guests, multigenerational living, staff or professional activities. The main house appeals through the generosity and fluidity of its spaces, distributed over several levels and comprising several bedrooms, elegant bathrooms, a fully equipped separate kitchen, as well as spacious reception areas with direct access to the terraces and garden. The property also stands out for its private wellness and leisure areas, including a sauna, fitness room, billiard room and cigar lounge/hobby room, creating a true haven of relaxation within the home. High-end finishes and state-of-the-art technical equipment are present throughout the property, including underfloor heating, air conditioning, wood/aluminium triple-glazed windows, a home automation system, a concealed multi-room audio system, a gas fireplace and a comprehensive security system. The option of installing a lift has been planned. The outdoor areas offer several terraces, an outdoor kitchen, landscaped garden areas and a plot suitable for a swimming pool. Several garages, outdoor parking spaces and charging infrastructure for electric vehicles complete this rare property. The property can be sold fully furnished upon request. This proper ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 30 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: An de Jeechtstécker, about 1.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/683b0d55425b86cddffe035fc1117cce/76dee756074e987a5cec30ce75b9e320273f42c190b2306357ba294972b47af0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76f45edaa87ec0d5f3031c791cec49f7/26740ead63049e37ed62ea6222b5926ec82430dbdb21f255dc2a1ae0b3439cca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/163188e7d517eb2b21e304eda22e1a0e/db56f6884388a81ca8e194d6bb3cc327a7a100b74b886b9871554a2dc57836ef) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ade4e43e774612b251ac791c2ef88069/fb3a1c570933594aa58a38f43f1109b13a7908f36f835c4f6f2904a56f907db9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bb8fbc557858eb6ec523cef6b666c38/72358562d860b368cb72778608669c594def221d7fec8c645798a3d55f042487) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2f40a0bc7280171729975dba261dc27/0d3a9ad51953e4403e39f30064588e81f75da61825fb58096efdec1b072cdb13) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fa31d91941366bce9963735c4eab7be/46395c1dc36244b309672a67e4881136d071639c042663d6c7099e1bdaada99e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e47fd26314a253e052472b701e65b8e3/2e0be82840aa0e8a4b35b22f40da5caa5c52d7780d5f7ce405eefbd99fff2fc4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec3af5da4ab30b6074105f20d5951e8f/67c5fdcded75734f448dc83c5c9ebfcccabeb8083c8bdc8925c65db2c0c96235) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7d2b4bd2ac82f99463322935b86b7f1/0bde366c4f4cb3aee3edbdc6173d6c9955a12918515756e7b35863cca1f5d5d2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/288cd56a1fb62c035fab727e9c03c1fd/bf1d658ab57ecbcdb3e25844bd84297a44745d3e1b98d4dc473cd848717872fd) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9316153d10dff34098c72a5bfb31946e/9b5469af56c1adef8434b14e60607e4dbd270bcbaa7e30a154fd36db677f869a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea5c277a15ecda66e76a3352f03d1a7c/88f9c70851ef090918aff967aa59e2c485dec84abdfb98998403f483ba8cf49a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/016366a7a0f98d74b5380a935aaf4ccb/b483f4d68967a96fce72294cd2cb356b2f482986268cd9291917c64f4296bcd6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a25ccf163872510118fdb04bae59894d/1202698da45f9b51a50b166bf255923420f4266faa4ac830105603f6b7e353e4) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/992ef6784cace6456507cc1349356851/2786498626db790530d07e5cd679b718bbd7e544bd8450ddc01bc64851bd68e3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd66103728806d2623b6004b91176543/2a76ad1099deec964a7cb7757892161ef62977347d7432e75c44cd741d6b6b46) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/557ac9d9598aef6f66615d9d13d14dab/f95315e5a20d9b2192dbc0cb5da75f6fd5e07f2aaf08491cbccb7dc08bc87120) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4ef28314da10966121a92a9418343ed/b12c0cfaad1e6f4d12e59ba87535c2bbdc4e697f063f85017aa38f8b1eb18bcd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42ae2fdd618822d6b5e805dd4cd75d00/9597b16ad2176f06d125fc181eb9022f0a519d70ddeb608adb260e9121eaf867) --- Source: chathome.lu — Structured data: