# Maison Apach 5 pièce(s) 106 m2 , Apach house · for sale · 259,000 EUR · in APACH ## Details - Price: 259,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 115 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 57480, APACH, Luxembourg - Agency: La Clanche Immobilier ## Description (as written by the agency) Située sur la commune d'Apach, maison familiale pleine de charme avec jardin arboré et vue dégagée. Située en bout de rue, dans un environnement particulièrement calme et peu passant, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, datant des années 1930, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable de 115m2 et 106m2 carrez, cette maison de type F5 se compose comme il suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour double, traversant et particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un WC ainsi que les accès au sous-sol et au jardin. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du très beau terrain arboré de 3 ares 12, avec une superbe vue sur la nature environnante. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Communicantes par une porte, elles disposent néanmoins chacune de leur propre accès et peuvent donc être facilement cloisonnées afin de bénéficier de deux chambres parfaitement indépendantes. Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires sous combles, offrant chacune environ 14 m2. Un espace grenier complète ce niveau et dispose déjà d'arrivées d'eau, permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bains selon les besoins. La maison dispose également d'un sous-sol, comprenant une pièce buanderie ainsi qu'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement. Côté équipements et entretien, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière installée en 2013, assurant également la production d'eau chaude, de volets roulants solaires installés en 2020, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une façade rénovée en 2012. Autre atout appréciable : l'ensemble des niveaux est construit sur dalle béton. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 ares 12, agrémenté d'un très beau jardin arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement verdoyant. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche de volume, de luminosité, d'un bel extérieur et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Contact : Charlène Thomas 06 75 28 26 91 charlene.laclanche@gmail.com ## Description (machine translation, English) Located in the commune of Apach, this charming family home offers a tree-lined garden and open views. At the end of a street in a particularly quiet, low-traffic area, this pleasant semi-detached house on 1 side, dating from the 1930s, provides spacious interiors and an ideal setting for a family. With a living area of 115m2 and 106m2 of usable floor space, this F5 home is arranged as follows: On the ground floor, the entrance opens into a double, through-going and particularly bright living room connected to a welcoming kitchen. This floor also includes a WC and access to the basement and garden. 2 terraces allow residents to make full use of the exceptionally attractive, tree-lined 3 ares 12 plot with superb views of the surrounding countryside. On the 1st floor, a landing serves 2 large bedrooms, 1 at the front and 1 at the rear of the house. Connected by a door, they each nevertheless have their own access and can therefore easily be partitioned to provide 2 completely independent bedrooms. A recently renovated bathroom completes this floor. On the 2nd floor, a new landing serves 2 additional bedrooms under the roof, each offering approximately 14 m2. An attic space completes this floor and already has water connections, making it possible to create an additional bathroom if needed. The house also has a basement comprising a laundry room and a large cellar with ample storage space. In terms of equipment and maintenance, the house benefits from gas heating with a boiler installed in 2013, which also provides hot water, solar-powered roller shutters installed in 2020, a water softener and a façade renovated in 2012. Another notable advantage: all floors are built on a concrete slab. The property stands on a 3 ares 12 plot enhanced by an exceptionally beautiful, tree-lined garden, which is sheltered. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dee1528f3dc0df22229666b0885b009/129f225eeefcf40b5dbff819b127b43f778adce01c30dcbe77aa91422216b417) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a39e2472594cfbc8bc2b7d6965d57b/4c8ea2a8bd1f16158bbe8d2f17796f29dca3fc3ae764c433d2f570650a705c1f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a9b8475929f042c405efdab9aea286e/1567c7deb32f0786c4958eefac253baf8464b66fcbe0b7301ef4a1efb8d95973) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc73db2fbeebe540a00b5fd36dc43505/3ec37b45395ad1a8c089bd75a49a0a337b834ddd67145a5c8a1057acc3d6dbfa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/401afbac580e478ce77e4f413416f6fe/e8a07ac3b34465b3d2d8edcf30f607a6f803500c43620c74e4e6768cb38e401a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69ff66c6f084aa0ea9bb75d97d0af8a2/38c74866d3246f3cd7e59dd26abc99a8d46444b2c32dbfef67067649a05ab4af) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0e25b1fafde755e5a8a676d6a5a58bc/734c118fd858797da4a0e14bf805840e1937060e6d6eafb584b779b294b94522) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/158f1e67e217fe540c29d76c0ec53668/742ff1fec194bf0e622819ff502cf1e8489e69a80b56885d8376e9fad967c375) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dc49ff21f59b17667c05788b5ddb243/5477f32e7591d1ee3ce21b4637123883baf06c64de56cda582ba8f2c1404b5f9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97b1d4f3f3e6bf8dfa35ad32a6c28596/7f305ff6555aebb7e3e07420ffdcf65e721b55d6a87dfa399e256e0bd4040015) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b32265be925e06bf1d7368494dc5a3e/ddc709586f4d69e6fe4773fc5c9f8e3e7152468580c56d5e1a99bfd820f46f3d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0b3be4bc8e4ec98abac0597fccf8454/66d7bf22cf5e32abedd6f740d4a0ea54f8d58898d7aa708c62cfa05b2e50b753) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddd43bb12dc8c809de987cd1f2d08419/60cb07249e65b3860771d44b9198bcf98dcd15bc3f01223f7b3d23b55a034472) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21d5c0d9873a7f393a1438b9adc730da/b0c0c236ceb894b82f579b96ae1c05942ca3469a647f4df7e39dc447a17e7b43) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7473c74c5e7443d098326bbc496520a4/372670ec83979156921a2b78bb41180503af41e431489b52c1278daedcebc4fd) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07a73bd53a4b22556b887cfaccad2afe/cb1f714496c4dc247bd080307d35b5d270c93bea044152bff7b1f3dadae65de7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52cbc81b8390c0eb61f6e83796a04628/b9eb86e602799eadfd7fe38e7bf8e5963167ab1fc05d7a823a25d93bdf7e8b57) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e19350c1c1c2392f258877c20a6be40/4bb4a94d73c45518830ed5b4c95a881cd76cf8b1e87e600d85183f07a43cc9db) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a760b748e5690556edeb42a45ba93409/af4b175dae576f80459573cefdec8ab84734c2b2bf08e465358cc76c31da9d83) --- Source: chathome.lu — Structured data: